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連結:https://goo.gl/PS2uq7 內文: 10年前的你能否想像台灣高房價會壓垮自己的生活品質?而這個問題在六都中似乎仍持續 延燒著。《蘋果》統整全台六都近10年房價走勢發現,漲幅最多位於台中市,平均購屋契 約總價從625萬元大幅上揚至1057萬元,漲幅達69.1%。另台北市過去10年購屋買賣契約總 價增加689萬元、新北市增加479萬元、台南、高雄與桃園也增加200~300萬元。 住是人類基本生活需求,但高房價背後讓多數民眾感受到買房壓力年年增加。過去10年若 以房價成長幅度計算,台中市成長69.1%,其次是新北市67.3%與桃園市54.3%,另南二都 也成長33.8~38.9%。而平均購屋總價成長最多的位於台北市,增加高達689萬元,目前購 屋均價已來到2071萬元。 各行政區房價差異大,但包括新北、桃園與台中市3大都會今年首季購屋總價均創新高, 另3都房價雖有微幅下滑但僅數十萬元,與10年前相比,整體高房價問題仍在全台各地發 生。 永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,過去10年台灣曾經歷一波房價上揚波段 ,從2008年金融海嘯後,2010年起房價出現快速上揚,至2014~15年出現高點後,爾後房 價開始出現下滑,「10年前高雄美術館中古屋每坪只有10萬,現在已漲到17萬元,換言之 若選購50坪住家,光套利就有350萬元。」 全國不動產公關張瀞勻分析,這10年可以分為2個區段來看,2009年到2014年,六都在交 易總價的部分,成長幅度明顯比較高,代表整體景氣是往上的 ; 2014年到2018年這區段 ,雙北、台南、高雄的交易總價成長幅度不是很高,桃園市是因為在2014年底升格為直轄 市,也因雙北房價居高不下,吸引滿多受薪階級轉而到桃園購屋,台中市則是因這2年有 很多豪宅建案交屋,如「由鉅大恆」「富邦天空樹」「大陸寶格」等,因此拉高整體購屋 總價。台北市則是因為高總價住宅前幾年交易量相對冷清,房價修正到相對低點後,吸引 高資產族出手購入高總價住宅。 當房價大幅成長時,民眾薪資有跟著增加嗎?目前基本月薪為2萬3100元,對比10年前基 本工資1萬7880元,10年僅增加5220元,多數民眾在面對高房價時顯得很無力。(葉家銘 /綜合報導) https://i.imgur.com/bwitXlM.jpg
心得: 10年基本薪資提高22%,六都的房價平均漲幅52.2%,不知道現在還是無殼蝸牛的人會怎麼想 ,好險我祖上有積陰德,讓我在台北市蛋黃區還有三間40坪大樓,不用過得這麼嘔氣。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.154.109 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535247490.A.E59.html
leoth: 大家還是會說,太貴,再等10年,10年後又貴了689萬 08/26 09:48
dragontwo: 10年貸款都還得差不多了 08/26 09:49
kevinhon: 反正每年都有套套可以酸,再等十年也沒差吧! 08/26 09:58
cuttleufish: 領薪水漲幅小於房價和物,但這些漲幅還是有人買單, 08/26 09:59
cuttleufish: 所以錢在去誰身上? 08/26 09:59
t932125: 幸運的精子 08/26 09:59
carterdunk: 689...XD 08/26 10:03
StanGetz: 何不拉到30年前 08/26 10:13
redmi2: 不是少子化嗎?不是有供給需求關係嗎?我看板上魯空 買股 08/26 10:14
redmi2: 票也是多半賠錢吧 *乾笑* 08/26 10:14
Petrovsky: 漲這麼多 竟然還有情緒不穩的套套 XD 08/26 10:15
QQeevv: 手上的錢變不值錢了 08/26 10:15
Celtic8879: 晚買一年多一台benz 套套繼續看多吧 08/26 10:25
QQeevv: 那先幫你登記晚買30年 08/26 10:28
kittor: 幫推桃園建案喔 08/26 10:33
peachings: 10年前剛出社會 怎麼買? 08/26 10:41
peachings: 生對時代才是王道 08/26 10:42
jinso7410: 沒新竹 08/26 10:47
kittor: 有需要桃園建案的站內我 08/26 10:48
abyssa1: 而且 花更多錢買到坪數還更小.... 08/26 10:49
HarryHTC: 現在買房 十年後會不會發現多花6xx 萬? XD 業配新聞一 08/26 10:49
HarryHTC: 堆 08/26 10:49
sendtony6: 我覺得是看需求 08/26 10:52
inthenchen: 晚買30年就多了30年賓士,hen不方便 08/26 10:53
inthenchen: 30台 08/26 10:53
YouGot5566: 假新聞吧==這板魯空都說房價崩盤了 08/26 10:57
YouGot5566: htc面對現實吧 還在那裡業配XD丟臉 08/26 10:59
YouGot5566: 裝睡的人果然叫不醒 08/26 10:59
Yunk: 以前會酸空空再等十年 沒想到現在換多多扯十年前 08/26 11:00
HarryHTC: YG56 你水準不高 亂叫你又被打臉了 08/26 11:00
YouGot5566: 是喔!好希望被打臉喔 房價何時要崩? 08/26 11:01
HarryHTC: 你繼續暗爽自己一年出國二次很屌這件事吧 08/26 11:02
Yunk: 你知道10年前剛好是金融海嘯造成的低點嗎? 08/26 11:02
YouGot5566: 很爽啊 看你一直提起感覺很羨慕 我又更爽了XD 08/26 11:02
YouGot5566: 所以何時要崩 可以回答我嗎 不要轉移話題 08/26 11:03
HarryHTC: 噗! 爽就好 08/26 11:03
YouGot5566: 還是htc時幻想王 整天說別人自己其實最會幻想 08/26 11:04
HarryHTC: 何時崩 我看你現正崩潰中吧! 08/26 11:05
YouGot5566: 幻想房價崩盤 幻想買房的過不好 嘻嘻 08/26 11:05
benting: 還不快掃房,今天就買! 08/26 11:05
YouGot5566: 我幹嘛崩潰 所以我問你何時崩? 08/26 11:06
OkitaSougo: 除了台灣剛好是前一個10年漲得特別誇張 不然多數國家 08/26 11:06
YouGot5566: 空空101招:還不掃房 快換新梗啦 08/26 11:06
OkitaSougo: 10年的時間就算只看通膨也會漲不少 扯這真沒啥意思 08/26 11:06
HarryHTC: 這種水準的問題 果然56水準低到不行 08/26 11:07
YouGot5566: 哦哦 htc水準更低呢 轉移話題功夫一流XD 08/26 11:07
YouGot5566: 問你何時崩 也回答不出哥屁 08/26 11:07
HarryHTC: YG56 真的好崩潰 08/26 11:08
YouGot5566: 不知道你進養老院前會不會崩 08/26 11:08
YouGot5566: 你好弱 辯論不贏 開始跳針別人崩潰XD 08/26 11:09
HarryHTC: 你也答不出來吧? 何時漲一倍? 08/26 11:09
YouGot5566: 好啦 我知道你認識了 放過你 08/26 11:09
HarryHTC: 說你水準低還不承認 08/26 11:09
YouGot5566: 我說過會漲一倍???是你說會崩盤唷 08/26 11:10
YouGot5566: 又來亂扣帽子了XD 08/26 11:10
YouGot5566: 你家才水準低咧 笑死== 08/26 11:10
HarryHTC: 早就說你戰力弱 你洗洗睡吧 08/26 11:10
YouGot5566: 哈哈哈哈 你被我電的啞口無言呢 08/26 11:11
HarryHTC: 你還沒回答 何時漲一倍? 不會? 丟臉! 08/26 11:11
YouGot5566: 我從沒說過會漲一倍啊 為啥要亂扣帽子啊== 08/26 11:12
HarryHTC: 不承認自己是多多 丟臉 08/26 11:12
YouGot5566: 你媽教你要亂口別人帽子的? 08/26 11:13
HarryHTC: 給你機會 會漲多少? 多久? 08/26 11:13
YouGot5566: 我是多多啊 多多就要認為會漲一倍嘛XD 老人邏輯堪憂 08/26 11:13
YouGot5566: 啥事回跌 老頭 請回答 嗯? 08/26 11:14
HarryHTC: 你爸沒教你別炒房? 無良 08/26 11:14
YouGot5566: 笑死 買房自住=炒房 全台灣買房都是炒房 抓到了XD 08/26 11:16
justeit: 大家趕快買房子喔 08/26 11:16
YouGot5566: 老人邏輯果然猛 08/26 11:16
YouGot5566: 看你很著急喔 怎樣 老了還沒有房很擔憂齁 QQ 08/26 11:17
YouGot5566: 糟老頭就認命 去多賺錢 待PTT嘴砲房價不會自己崩拉 08/26 11:19
TINBING: 印象中2008剛從國外回來,大安區一坪40總價要2000多,覺 08/26 11:32
TINBING: 得這什麼天價,結果現在... 08/26 11:32
j90261: 事實就是漲,會不會崩還不知道,中肯吧? 08/26 11:38
YouGot5566: 中肯阿 像我剛剛問魯空HTC啥時會崩 他就開始轉移話題 08/26 11:39
IS0987: 內文第二段「住是人類基本生活需求,但高房價背後讓多數 08/26 11:42
IS0987: 民眾感受到買房壓力年年增加」,所以有人說一定要買?? 08/26 11:42
IS0987: 租不能滿足住的基本需求?? 08/26 11:42
Celtic8879: 租屋可以阿 所以說租不如買 08/26 11:43
Kaskade: 現在就是傳到最後一棒啊 白痴才幫房蟲接刀 房蟲套到很急 08/26 11:46
Kaskade: 吼? 08/26 11:46
batista1980: 這就是問題啊! coda用光了,後面難 08/26 11:47
YouGot5566: 套? 為啥會被套==? 08/26 11:47
YouGot5566: 有這種思想 應該也不是什麼能成大事業的人 08/26 11:48
newstyle: 又不一定要買~~這世界上沒人可以逼你買或租 08/26 11:48
YouGot5566: 本來就不一定要買 重點是這板租房仔很愛嘴買房的 08/26 11:49
qoocod0923: 不會崩 會一直漲的 有錢的快壓身家吧 08/26 11:53
kevinhon: 每次講都是幫房蟲接到最後一棒,證明房價還是上漲的,市 08/26 11:56
kevinhon: 場上還沒有真的套套。到明年,後年,5年後都還是接到最 08/26 11:56
kevinhon: 後一棒 XD 08/26 11:56
KerKerKerX3: 會跌不會崩 對賭的記得租屋20年唷 08/26 12:12
HarryHTC: YG56 現在又變自住? 都你自己説就好 幻想凱文之前還説 08/26 12:19
HarryHTC: 自己中立吔! 騙肖A 08/26 12:19
HarryHTC: 還有自己説自住漲跌沒差 結果現在又變多多了 自己打臉 08/26 12:21
HarryHTC: 自己 56水準? 08/26 12:21
HarryHTC: 最好一直漲哦! 反正死的是QQ 只有他還在租房 08/26 12:22
YouGot5566: 我自住 但我啥時說過"漲跌沒差"? 你真的很愛亂扣帽子 08/26 12:35
YouGot5566: 很愛自己紮稻草人 然後打得很爽XD 08/26 12:35
YouGot5566: 可悲HTC 假日多陪小孩吧 爸爸沒房夠可悲了還不陪他們 08/26 12:36
HarryHTC: YG56 你還是閉嘴吧! 前後矛盾 越扯只會顯出自己的無知 08/26 12:38
HarryHTC: 你多讀點邏輯與羞恥心的書吧! 不然小孩不屑你就糟糕了 08/26 12:40
gary82gary: 租金還是會漲啊,而且房東還是有權不續約 08/26 12:48
kevinhon: 你確定他雖然一把年紀了就有小孩?很難想像媽寶的媽寶是 08/26 12:57
kevinhon: 什麼德性? XD 08/26 12:57
HarryHTC: 我也很難想像有病不去治療 最後會變成什麼樣子? 08/26 12:58
e33195: 吵架私聊啦 08/26 13:05
Mei5566: 便宜,本版年薪一年而已 08/26 13:06
zxcvbnmqwert: 真的好爽 08/26 13:09
zxcvbnmqwert: 當初還被嘴買真貴 08/26 13:10
e33195: 覺得會崩不爽買的就開開心心去體驗外面的世界,做好你的 08/26 13:10
e33195: 投資,房子留給你們眼中的套套跟多多掃就好;想買的你管 08/26 13:10
e33195: 空空怎麼想,人家就是空空不怕沒房住,幫他擔心幹嘛,10年 08/26 13:10
e33195: 誰為房子走上街頭我就幹譙誰,願賭不服輸 08/26 13:10
bull5310: 10年前我才大三 買鳥喔 08/26 13:10
zxcvbnmqwert: 事實證明,嘴別人的繼續租房 08/26 13:11
e33195: 10前次貸危機時,敢入市的沒幾個啦,嘴自己沒機會的,自己 08/26 13:14
e33195: 去問10年前入手的朋友親戚,那一個不是抱著很抖的心情戰 08/26 13:14
e33195: 戰兢兢,真給你那機會,你也不一定下手 08/26 13:14
IS0987: 10年前我才大2= = 08/26 13:14
zxcvbnmqwert: e33195說的是事實 08/26 13:15
zxcvbnmqwert: 景氣之差,股票腰斬再腰斬,很多行業還裁員無薪假 08/26 13:16
seelove: 這就是回頭看~大家都說何時便宜便宜~殊不知 以前的高利率 08/26 13:40
seelove: 危機時的恐慌感~都是數字無法呈現的~如果真回頭看~去研究 08/26 13:41
seelove: 一下細節就知道 都嘛很難下手 08/26 13:42
maypcc: 高利率加上市場恐慌再配上裁員無薪假,你真的敢買? 呵呵 08/26 13:47
j90261: 一大堆的空方資訊籠罩,那些可以克服這些心理障礙的天選 08/26 14:20
j90261: 之人才有機會擁有資本並且享受資源,說到底,人能爬多高, 08/26 14:20
j90261: 心態還是最關鍵的 08/26 14:20
QQeevv: 新北賴家寶 又在氣噗噗了 XD 08/26 14:35
hune: 10年前我還是學生 謝謝 08/26 16:29
hune: 這根本是勸買文 誆人被套的 08/26 16:29
HarryHTC: 租房QQ 又在酸人了! 08/26 18:25
j90261: 十年前我也大二qq,但已經買賣兩次囉 08/26 19:14
AGODC: 貼10年前買的賺多少,怎麼不貼這幾年買的賺多少了? 08/26 21:55
AGODC: 產業外移+少子化+中國產業取代台灣+高階人才外流,除非少數 08/26 22:04
AGODC: 特別區,不然長線不看好。而且台灣鄉下好吃好住消費低,養 08/26 22:04
AGODC: 老不一定要在都市,買不起大台北了不起回鄉下養老而已 08/26 22:04
zxcvbnmqwert: 鄉下人的思維真特別 08/26 22:05
leo83: 十年前我還在流鼻涕啊大哥 08/27 00:15
anada1217: 早買早賺到 08/27 08:46
QQeevv: 新北賴家寶 媽媽牽手上下班 XD 08/28 12:36
LearnRPG: 10年前你也不敢買 金融海嘯耶 預售屋認賠的人一大堆 ... 08/30 12:58