Re: [心得] 天天少子化，房價怎麼未見崩盤......

[viva5559 (viva)]

我很早以前就說了 少子化只是因為
以前的人生太多 現在的人生的正常數量
卻造成了人口不平衡
那時候發這種理論 還有人酸我
什麼諾貝爾獎應該給我之類

而且你去看內政部嬰兒出生人數
2018年每月 都還有13000多~17000多新生兒
台灣現在還是一堆人在瘋狂內射亂生
以後小孩長大 讀大學再叫他學貸
甚至高中就要半工半讀
然後出社會再跟兒女討孝親費
然後很多亂生的家庭
讓小孩沒辦法一人繼承一間不動產 又是很正常的事情

於是這些階級複製產生出的小孩們 就變成了剛需
他們逼不得已 要去跟親朋好友借頭期
然後雙薪8萬之類的 去貸款買總價1000多萬的板橋公寓之類
以上是真實案例喔

再討論 一年20萬 到底哪裡少子化啦
一年20萬 女生算一半 大概8-10萬好了
完全就是青春的女人無限的最佳寫照欸
再者 財富世襲 不動產繼承
永遠都輪不到那些亂生又沒不動產的家族啦
誰會沒事遺囑寫個 我的房子百年後要給一個陌生人?
都馬是給自己的子孫 而且法律上也是給血緣關係直接繼承
以後貧富差距 越拉越大 應該說現在就很大了
那些不動產土地多的家族
永遠就是靠那些沒有又愛生的家族 來讓他們數鈔票



※ 引述《planta (小盆栽)》之銘言：
: 天天少子化，房價怎麼未見崩盤......
: 其實只要多做功課就能瞭解少子化及房價全貌，
: 多少年前就有少子化了......美國早發生  生率低於低亡率的事情了
: 為何仍有許多人口丶稅收，仍然富強？
: 行政院的文章如下：
: 因應高齡化及少子化所衍生的人才及人力雙重缺口，
: 政府規劃了《新經濟移民法》專法......
: 將建構更友善移民環境，吸引更多國際人才來台工作、就業、投資，
: 以延攬及補充國家產業發展所需人才及人力，
: 不僅有助於我國經濟發展與產業轉型，
: 對改善人口結構，亦將有正面影響。
: 所以......
: 不要再以為國家會因人民窮而劫富濟貧，資源重分配，
: 連小平及留學海外的阿金都體認到：
: 只有國家富起來丶強起來......有麥當勞才是文明
: 基本上政府的政策方向各國皆如此～
: 本國人晚婚不生......放棄
: 本國人有生沒有錢養......準公托化，補助政策使得生養意願提升
: 再來就是向外國人招移民(美國早就如此，在那投資移民開餐廳的華人都會貢獻稅收)......
: 講白了，身為政府你關心那個問題：
: 1少子化......所以國民變少(人少被其他國邊緣化，對拼經濟不利！)
: 2少子化國民變少......所以稅收變少(國力難強大丶難治理？)
: 3少子化......所以國民少丶房價高丶不合理
: 空空関心的是3(注意呦......是空空不是全部國民)
: 全部人其實比較關心1：拼經濟、豬隊友沒辦法一路扛著跑
: 但是政府關心的則是2......(只在選舉期間順著人民喊3罷了！)
: 所以政府是為選舉考量或是趁勢加稅......明眼人皆知
: 打房是氛圍一二年激化所致，
: 不是全然少子化......
: 因為少子化隱憂早非一二年......
: 而氛圍是最易反轉的......
: 宛如網路議題風向，常三曰一逆轉......
: 也難怪......大家見跌勢氛圍放緩......
: 紛紛分享格局圖
: 不過據說：
: 能探＂最低＂的人永遠只有5%的人，
: 而大多數的人會在緩部上揚的第二波才湧現，
: 但是折扣就不太如谷底好了～
: 概念似股票。
: ............
: 《新經濟移民法》規劃重點
: 目的在補足產業所需之人才及人力，改善人口結構，而非取代本國勞工，主要有外國專業
: 人才、外國中階技術人力及海外國人3大面向。
: （一）外國專業人才
: ■ 適用對象：
: 1. 外國專業人才：專門性或技術性工作者、僑外資主管(亦即外國人受聘僱於華僑外國人
: 經政府核准投資設立之事業擔任主管)、學校教師(除語文教師外，本法放寬高級中學以下
: 學校之學科教師)、補習班教師(語文教師、專業知識或技術教師)、運動教練及運動員、
: 藝術及演藝工作者。
: 2. 外國特定專業人才：依《外國專業人才延攬及僱用法》第4條第2款所定之我國所需科
: 技、經濟、教育、文化、藝術、體育及其他領域之特殊專長者。
: 3. 外國高級專業人才：依《入出國及移民法》所定為我國所需之高級專業人才。
: ■ 工作資格條件：放寬外國專業人才得從事技術性或專門性工作的行業、職類別限制、
: 免除國家重點產業的雇主資本額新台幣(下同）500萬元及營業額1,000萬元限制，以及針
: 對受僱者資格條件，改採薪資、工作經驗、語言優勢、學歷、專業證照等多元評點制。
: ■ 永久居留條件
: 1. 外國專業人才：連續居留5年，平均每年183日(僑外在台碩博畢業生可折抵1、2年)。
: 2. 外國特定專業人才：連續居留3年，平均每年183日(僑外在台博士畢業生可折抵1年)。
: 3. 外國高級專業人才：立即得申請永久居留。
: （二）外國中階技術人力
: ■ 適用對象
: 1. 具中階技術工作能力的僑外生：取得我國高級中等以上學校畢業證書或僑委會海外青
: 年技術訓練班(海青班)畢業證書之外國學生、僑生或其他華裔學生。
: 2. 具中階技術工作能力的基層外國人員：聘僱從事產業或社福之外籍勞工，且累積6年以
: 上工作年資者。
: 3. 具中階技術工作能力的外國人：直接引進具中階技術工作能力之外國人；受聘僱於海
: 外台商之外籍員工。由行政院衡酌前二類人員聘僱情形及產業發展需求，另訂定施行日期
: 。
: ■ 工作資格條件
: 1. 薪資列為基本門檻，且具專業證照(明)：薪資門檻以最近一年度職類別薪資調查之總
: 薪資第70分位數額加權平均計算。參考106年調查結果，產業人力中的「技術員、助理專
: 業人員、技藝有關及機械設備操作人員」薪資須達4萬1,393元門檻；社福人力中的「健康
: 照顧人員」則為3萬2,000元。
: 2. 採評點制，符合中階技術人力工作資格認定。
: ■  配套措施：訂定總量管制及產業別配額。
: ■ 永久居留條件：連續居留7年，平均每年183日。
: （三）海外國人
: ■ 適用對象：僑居國外，並依《國籍法》具我國國籍並持我國護照入國之台灣地區無戶
: 籍國民。
: ■ 鬆綁來台
: 1. 免入國許可。
: 2. 在我國從事專業工作或中階技術工作者，得申請居留。
: ■ 鬆綁定居規定：在我國從事專業工作或中階技術工作者，其定居條件鬆綁為居留1年33
: 5日、連續居留2年平均每年270日或連續居留3年平均每年183日。
: 四、結語
: 全球化時代，人才跨國移動已是常態，規劃《新經濟移民法》，將建構更友善移民環境，
: 吸引更多國際人才來台工作、就業、投資，以延攬及補充國家產業發展所需人才及人力，
: 不僅有助於我國經濟發展與產業轉型，對改善人口結構，亦將有正面影響。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.8.221
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推 Celtic8879: 你講得太明白，魯空悲憤中
→ sweetjam: 現在真的越來越多中國人在台灣買房住了
→ ceca: 中國人來台灣住??.
中國人來台灣買房住 目前手續非常複雜
據我聽中國人說其實是中國身分根本不能買
不像香港有錢就可以買
台灣的政客應該會守住這條線
不然台北房價開放中國人有錢就買 會搞到台灣有錢人也很難買的起
大概就是1億多的社區 變成5億才買的到
推 Csir: 窮人生一堆又不敢革命，先讓世界上減少個80%人口就解決一切
→ Csir: 了
推 ceca: 窮人比較愛生吧,看看非洲..
※ 編輯: viva5559 (220.135.8.221), 08/26/2018 17:33:53
推 ceca: 兩岸問題其實遠大於少子化問題.
→ ceca: 少子化要發酵到都市我看三五十年後.
→ ceca: 問題是,兩岸問題,換個總統可能就巨變.
→ ceca: so..市區方圓10公里,其實是不需要討論少子化的.
推 ddey: 總量限制 停留時間限制 中國人目前還沒大舉入侵
推 ceca: 543問題吧...543影響不小,外加無法取的工作以及無法移民.
推 nikepuppy: CECA大大 你知道對於某些人而言他們就是不願意認清事實
→ ddey: 我反倒覺得兩岸關係會隨著越想脫離而被箍越緊
→ ddey: 中國人過來買是早晚的事
推 ceca: 開放是不可逆的,也就是今天如果解放543或是移民.
→ ceca: 你要在鎖起來就很困難.
→ ceca: 因為他深根進入台灣的各個角落,
→ ceca: 而民主政治本來就會搖擺,就算兩邊的立場,一邊反一邊合.
→ ceca: 這樣擺來擺去,開放卻是越來越開..整體會往開放方向走.
→ ceca: 更不用說因為中國對台灣的貿易和企業關係太緊密.
→ ceca: 很難做到大部分人支持.
→ ceca: so..兩岸問題造成的中國人效應比少子化快太多了.
→ ceca: 然後台灣身分證的好處,其實很多台灣人都不清楚.
→ ceca: 你光免簽就爽翻了.
→ ceca: 在經濟上面,中國因為規模經濟,所以他現在財團都很可怕.
→ ceca: 所以對它們來講,壟斷台灣一些市場是很簡單的事情.
→ ceca: (可悲的就是,20年前是台商壟斷中國的市場_
→ ceca: 你看我們台灣這20年是怎樣過的.
→ ceca: 因此,今天兩岸會這樣不可逆的走向開放.
→ ceca: 其實跟台灣自己爛也有關係.
→ ceca: 如果今天台灣依然是四小龍之首,新加坡等級的有錢.
→ ceca: 那人民對隔離中國的支持比率一定比現在高太多了.
→ ceca: 自己變窮,人家變強,就不要怪人民會倒向對中國開放.
→ ceca: 光看民進黨裡面自己都出現倒戈派就知道.
推 maypcc: 為何每次都要推文啊 打一大篇都用推文超難看....
推 gerkk: 以前的小孩三個擠一間房也能養大，現在每個小孩都要一間房
→ gerkk: ，還要書房。需求只會越來越高
推 a06030501: 現在1個小孩要兩間房，自住+出租
推 wsx1983: 台灣這樣哪叫正常!!人口有衰退現象又加老齡化很嚴重的
→ Petrovsky: 顆顆 雙北以外 其實不重要 房地慘 太便宜了
→ Petrovsky: 台北市 少子化 + 老年化 非常嚴重
→ Petrovsky: 之前有統計 大安區 目前屋主的年齡
→ Petrovsky: 最多的一群是 60-65歲
→ Petrovsky: 再過10年 這些老人 就會大批 退出人生的舞台
→ Petrovsky: 屆時 會有一堆 破公寓 大量出現在市場上
→ Petrovsky: 破公寓、老舊環境 是無法吸引富裕的年輕人進駐
→ Petrovsky: 到時候 大安區就會出現 大幅衰敗的跡象
→ Petrovsky: 但是 本魯認為 大安區高等教育還是全台最密集
→ Petrovsky: 有基本的素質 理應不會像 萬華一樣
→ Petrovsky: 萬華人口素質太差 所以變成萬惡的貧民窟
→ Petrovsky: 但是 大安區 無法繼續維持其黃金地段的地位
→ Petrovsky: 因為 真正有錢的小孩 不會在台灣讀大學
→ Petrovsky: 狀況糟一點 就是台大貧民化 學生素質下降
→ Petrovsky: 現在有很多跡象顯示 台大增收學生之後
→ Petrovsky: 學生素質有點 顆顆 情殺、自殺、虐殺動物越來越多
→ Petrovsky: 在這樣情況下 大安區 也許就完全沒落了
→ Petrovsky: 現在已經有強烈訊號 指出 大安區其實已經崩潰
→ Petrovsky: 東區作為大安區的經濟重心 東區的全面崩潰
→ Petrovsky: 其實就代表 大安區 已經過了黃金時期
→ Petrovsky: 所以 大安區新豪宅、舊豪宅 也一起崩崩
推 amiah: 不生奴隸 其他吃啥
→ kage01: 大安有大安森林公園不會差到哪裡去
推 kkjjkkjj: 素質跟社會案件沒有關係吧
推 zzzuuu: 少子化的那群開始，今年升大二，怎麼買房