[新聞] 房市大利多！金融業不動產放款限制鬆綁

[cpz (我是閃亮亮的鑽石)]

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https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180828/1419550/


內文：


金管會下午宣布，鬆綁《銀行法》72-2條的適用範圍，排除四大項不動產相關放款，此舉
將可以提高銀行承做房市空間，替房市注入不動產資金活水，預計8月底正式上路。

銀行法72-2條，也是業界俗稱的「不動產放款天條」，規定銀行承做不動產放款總額，不
能超過放款時所收存款總餘額及金融債券發行額之和的30%，簡單說，就是銀行不動產放
款限總存款的30%。

目前多數銀行都已經瀕臨上限，多達27~28%，因而不敢再積極衝刺房貸或不動產業務，過
去很多銀行界大老，也頻頻向金管會建議鬆綁。

據金管會到7月底統計，全體銀行房貸及建築融資平均佔比達26.27%，鬆綁後，預估可以
降1~2個百分點到24.27~25.27%，釋出3500~7000億元的不動產貸放空間。

受惠最大者是合庫、台中商銀和高雄銀，這3家銀行業者的房貸及建築融資佔比都超過29%
，鬆綁後，可免於一下子到30%的法令上限，也有更多不動產貸款空間可承作。

據金管會規劃，排除四大項不動產相關放款，首先是用於學校、醫療機構、政府廳舍、長
照、社會住宅、廠房（如辦公室、倉庫及生產實施室）等6大項的放款，二是投入都更相
關融資。

三是都更或是危老建築等放款，四是對營建工程的營運週轉金放款，且資金用途須要是用
在蓋學校、社會住宅等。

根據銀行局估計，房市將可增加3500~7000億元資金活水，替房市注入強心針，也讓銀行
承做不動產空間更大。(廖珮君／台北報導）



心得：

大陸房地產噴得這麼誇張，就是資金推升的，

台灣前波房價大幅井噴就是馬囧的遺贈稅改，

資金大幅流入台灣，跟大陸一樣，無論怎樣增加資金活水，錢一定很大比例跑去炒房，

誰說ＤＰＰ不炒房，炒房拚經濟，連阿共都懂，

唉，有女伴的就知道，整天被吵買股不如買房，

對女人來說，房子就是安全感，幫ＱＱ

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         冬月之金，形寒性冷；木多則難施琢削之功；水盛未免沉潛之患。
                 土能制水，金體不寒，火來助土，子母成功，
                     喜比肩聚氣相扶，欲官印溫養為利。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 64.64.108.194
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→ kittor: 找需要都更服務的人
推 QQeevv: 讚
推 kcman: 先不管旁門左道，排除的四大項看不出推升房價耶？還是建商
→ kcman: 有更多錢可以整合都更？

原本在３０％裡的４大項，移到排除限制金額裡的額度不是一樣嗎？

跟消費券一樣，本來日常要花的錢，拿消費券去付，就有額外的錢跑出來


※ 編輯: cpz (64.64.108.194), 08/28/2018 23:01:54
推 dragontwo: 原本已經放給這些單位的額度可以再空出來
推 Ron51320: 再來就是放寬貸款成數了
→ cpz: 之前內政部就放出政府多出那一成的自備款的風向惹
→ cpz: DPP很多金主都套很多  選舉要到惹  DPP很缺錢  ＱＱ
推 passionyeh: 感謝小英政府活絡房市  20年最好的經濟  房市回歸正軌
推 polome: 賣不出去沒關係，讓財團借更多錢出來，yes
→ polome: 建商更加強不降價的決心了
推 lienchi: 空空崩潰
推 Luna5566: 魯空氣到發抖QQ
推 DontKobeMe: 有啥好氣的 以為每間建商都符合那些條件喔
推 dragontwo: XDDD
→ word2010a: 前幾天不是有新聞說央行在壓力測試，現在又出這個增加
→ word2010a: 房貸放款量的政策，完全看不懂在搞什麼……
→ cpz: 政府機關不同調很正常，有空可查對岸人行跟對岸財政部吵架的
→ cpz: 新聞
推 cuttleufish: 房地產不可能崩盤好嗎？
→ cuttleufish: 崩盤馬上影響實體經濟
推 amordelcor: 藍 綠 白都在炒
推 d147258: 一堆腦補心得
→ lovelysue: 如果真是泡沫連美國都沒辦法阻止房地產崩盤，該還總是
→ lovelysue: 會還
→ lovelysue: 真的沒有大到不會倒這件事
噓 arslanhs: 他主要是用在社宅 學校 都更吧
推 HarryHTC: 2F 不要推＂讚＂ 別忘了你還在租房 好嗎！
噓 chipher: 首先用在長照、社宅、都更，倒數二三段沒在看？
推 Celtic8879: 多多看什麼都會噴
推 amordelcor: =.= 被賣掉還以爲它在挺你
推 dragontwo: 真的很可愛
推 QQeevv: 讚喔~   賴家寶別崩潰  XD
推 QQeevv: 又在歧視租屋    心態可議
→ aloness: 用在哪不是重點，重點是降息之後，現在也推出降準了
→ aloness: 自己查大陸15年為了救房市，推出準息雙降的後果是什麼
→ aloness: 這招還用了3~4次，可謂是很失敗的救市政策
推 HarryHTC: 可憐幫QQ
推 QQeevv: 讚讚讚
推 HarryHTC: QQ 你還在租房 跟你無關 別亂推
推 QQeevv: 來喔    租房的看過來     賴家酸租屋   在樓上
→ QQeevv: 補個 讚~
→ essex: 降前幾個還好，廠房是私人營利用也降就無言了
推 geniusw: 讚喔 噴上去