→ Fujiwarano: 因為他專挑屋主自售的案子去騙阿 08/28 23:49
→ Fujiwarano: 屋主不懂流程安全關鍵與談判的關鍵 貪心就炸裂啦 08/28 23:50
→ Fujiwarano: 透過仲介的話 好歹代書是仲介找的第三方 不會跟他勾結 08/28 23:51
推 Assyla: 你只要保持你的原則就不怕被騙，收到錢才肯過戶 08/28 23:53
→ Assyla: 支票,本票,貸款都不相信，現場拿出全額現金才交易就行 ^^ 08/28 23:54
推 sam197665: 收到錢也會騙，手法太細膩，說來話長，履保可擋80%詐騙 08/28 23:55
→ sam197665: ，20%高級詐騙難解，覺得奇怪就不賣是方法，上次一個詐 08/28 23:55
→ sam197665: 騙，拿500萬下來拚，就算程序都正確能沒收，這金額打 08/28 23:55
→ sam197665: 完官司定讞要不要3-5年？鼻子摸摸雙方解約繼續賣才是 08/28 23:55
→ sam197665: 正途，錢很容易被沒收的叫一般客 08/28 23:55
→ Petrovsky: 最近發生很多類似詐騙 應該不只這組人馬 08/28 23:56
→ sam197665: 追加一句，地產詐騙死全家 08/28 23:57
→ Petrovsky: 感覺 是組織犯罪 背後老大 應該神通廣大 08/28 23:57
推 Joey85295170: 所以履保很重要 08/28 23:58
→ Petrovsky: 這個詐騙手法 同時精準掌握人性貪念 + 精通買賣眉角 08/28 23:59
→ Petrovsky: 專找自售的屋主 因為自售的屋主 其實最貪 08/28 23:59
→ Petrovsky: 想省手續費 而且 想賣最高 反正就是要大賺 08/29 00:00
→ Petrovsky: 但是 又不懂 交易流程 和相關法律 08/29 00:01
→ Petrovsky: 詐騙集團 只要招喚屋主 貪心的心魔 08/29 00:02
推 benting: 看來受害者很多 08/29 00:02
→ Petrovsky: 屋主就 自己害死自己了 XD 08/29 00:02
→ Petrovsky: 之前新聞說 有個屋主 想說拿到違約金幾百萬 賺到超爽 08/29 00:04
→ Petrovsky: 結果 幾個月後 房子突然被查封之類的 08/29 00:04
→ Petrovsky: 才突然發現 房子被拿去貸款 錢都被騙走了 08/29 00:06
推 askl817: 關鍵字"抵押權" 08/29 00:20
→ Fujiwarano: 我只能說 仲介業務還會負責幫買方協調銀行貸款 08/29 00:20
→ Fujiwarano: 以及把關付款的錢與過戶的時機 像週四要交屋的案子 08/29 00:21
→ Fujiwarano: 我那時候幫他問了好幾家銀行 問一問就知道貸款能過否 08/29 00:21
推 kcman: 為什麼受害者還要被這樣數落？想不到這邊不只仇仲還仇屋主 08/29 08:51
→ kcman: ，還是根本仇售？ 08/29 08:51
→ Fujiwarano: 因為受害者之前就像版上很多網友那樣看不起業務專業阿 08/29 12:04
→ Fujiwarano: 都覺得自己來就好了 想多賺 想省服務費 業務很好賺 08/29 12:04
→ Fujiwarano: 你沒看到版上常常有人推崇 自己找屋主私下買賣就如此 08/29 12:05
→ Fujiwarano: 常常再處理案子買賣的人 會比一生只賣過一次的人不懂? 08/29 12:06
→ Fujiwarano: 結果自己覺得好簡單 想自己來 就剛好遇到那一次風險 08/29 12:07
→ Fujiwarano: 一生的積蓄可以那樣去冒風險去賭機率 我都蠻佩服的@@a 08/29 12:07
→ Fujiwarano: 連我前幾天在幫一個鄉民處理建商新成屋漏水問題的方法 08/29 12:08
→ Fujiwarano: 旁邊一堆路過沒修繕過幾次的鄉民都在那邊說風涼話 08/29 12:09
→ Fujiwarano: 製造糾紛很會而已 愛製造糾紛人就很容易遇到這種騙子 08/29 12:10
→ Fujiwarano: 因為這是吸引力法則 08/29 12:10
→ cobrabaton: 仲介的代書，是仲介的小弟...還要給仲介公司抽佣金呢 08/29 13:13
→ cobrabaton: ！ 08/29 13:13
→ cobrabaton: 最專業的不是業務，請指名該公司不動產經紀人執照掛牌 08/29 13:14
→ cobrabaton: 的本人服務，國家考試及格保證比業務專業。沒國家證 08/29 13:14
→ cobrabaton: 書的不用聽他在那嘴炮自己專業 08/29 13:14
→ cobrabaton: 沒執照的密醫，如果不是戰亂你會給他開刀嗎？ 08/29 13:15
→ cobrabaton: 自售只要找1.銀行履約保證2.公證人公證買賣契約並包含 08/29 13:16
→ cobrabaton: 強制執行條款，不用透過業務賣也有保帳。 08/29 13:16
→ cobrabaton: 仲介跟銀行對於代書接案都有抽成的好嘛...還沒勾結XD 08/29 13:18
推 cobrabaton: 建商配合的代書是承攬，因為財產是建商的他要保障如 08/29 13:20
→ cobrabaton: 期貸款跟繳稅才能過戶。但說仲介配合的代書是公證第三 08/29 13:20
→ cobrabaton: 方，真聽不下去XD 08/29 13:20
→ Fujiwarano: 這就好像富宇建設什麼都專業 不需要到版上徵工讀生 08/29 13:57
→ Fujiwarano: 也不需要找人幫忙做帆布廣告 凡事都自己做就好的概念 08/29 13:57
→ Fujiwarano: 你當有經紀人牌的每個都是業務高手?代表你沒做過業務 08/29 13:58
→ Fujiwarano: 就好像會念書 會考試的高知識份子也會被這種騙子騙屋 08/29 13:59
→ Fujiwarano: 富宇建設配合的代書也是建商的小弟 也要給建商抽傭金 08/29 14:00
→ Fujiwarano: 沒有代書牌也要委外的富宇建設不用聽他在嘴砲自己專業 08/29 14:01
→ Fujiwarano: 賣屋富宇建設也不需要請代銷業務 因為李先生會自售 08/29 14:02
→ Fujiwarano: 還抽成勒 你有見過還是抽過還是跟人要過? 還沒勾結XD? 08/29 14:03
→ Fujiwarano: 說富宇建設配合的代書 會好好照顧買方的權益最公正 08/29 14:04
→ Fujiwarano: 我也是聽不下去XD 你講的話 代換回你的職業 好像亦同 08/29 14:05
→ Fujiwarano: 這種不尊重他人工作的人 難怪在PTT找的工讀生都會逃 08/29 14:07
→ Fujiwarano: 你都不尊重不體諒為你做事情人的辛苦 以為給錢壓死人? 08/29 14:07
→ Fujiwarano: 然後請大家記得 也要找合格國家考試的地政士去處理 08/29 14:10
→ Fujiwarano: 不要只找個地政士助理 沒執照的密醫 記得不要找他開刀 08/29 14:11
→ Fujiwarano: 然後接下來我猜你就會回文 地政士助理也很專業阿~~^^ 08/29 14:12
→ Fujiwarano: 還不懂你約人來上班都被放鳥的原因嗎? 08/29 14:15
→ Fujiwarano: 很簡單 因為1.你給的錢別人給更多 當然別人不想去 08/29 14:16
→ Fujiwarano: 2.因為你態度都覺得 這些都很簡單啊 不值領更高薪水 08/29 14:16
→ Fujiwarano: 那你就永遠都徵不完的人 永遠都從頭開始找夥伴 08/29 14:17
噓 empoluvvivi: 41樓正解，我房子都自己賣，在591樂屋網貼一貼，有人 08/29 14:48
→ empoluvvivi: 要看請土地代書去招呼，這年頭仲介費給土地代書才是 08/29 14:48
→ empoluvvivi: 正解 08/29 14:48
推 empoluvvivi: 我不能說仲介都是垃圾，我只能說，仲介少部份不是垃 08/29 14:51
→ empoluvvivi: 圾 08/29 14:51
→ frank111: 多層仲介就能避免?怎麼有這麼可笑的結論 08/29 14:56
→ frank111: 就算要找也是多找個代書 08/29 14:57
推 cuttleufish: 仲介不是神 08/29 15:42
→ q135q135: 有房仲在那邊嘴自己多專業 結果連優先承買權都不懂 也 08/29 15:52
→ q135q135: 不知道違建能不能出賣 滿有趣的 08/29 15:52
推 qazwsx176: 剛剛看新最新的一集，連有仲介的都被騙... 08/30 00:17