推 Tosca: 正常 你喜歡的房子別人也會喜歡 08/30 16:05
→ Tosca: 所以學習忍受房子的缺點會比較好買到房 08/30 16:05
→ cuppy: 我覺得不正常 很惡意 08/30 16:06
→ kittor: 幫推桃園建案喔 08/30 16:07
→ cuppy: 詛咒投資客 就是有這些人哄抬才讓很多人買房困難 08/30 16:07
推 l79cm: 是不是仲介買走好賣的物件自己人搶得快 08/30 16:07
推 wei5566: 對啊 投資客真可惡 超可惡的 08/30 16:09
→ wei5566: 轉到八卦的話鄉民炮火應該很猛烈 08/30 16:10
推 ian41360: 幫補血，是說不是有奢侈稅問題，可以馬上拿出來賣？ 08/30 16:11
推 zeroyaking: 現在是房地合一 08/30 16:14
推 serenating: 應該屋主根本沒賣吧XD 08/30 16:15
→ serenating: 這時更要冷靜，看別的地方 08/30 16:16
→ serenating: 換位思考，如果原po是投客，不想賺嗎 08/30 16:16
推 aimlin: 還有地方漲喔？不是都緩跌 08/30 16:17
推 mmay: 樓上是反串XD 08/30 16:22
→ mmay: 台中漲啊 08/30 16:22
推 magickevin: 便宜的房子輪不到自住客，你考慮完人家生米都煮成熟 08/30 16:23
→ magickevin: 飯了，案子會被你看到比較奇怪，通常好案子電話打完 08/30 16:23
推 dyyang: 我買到的房子 是在剛放出來就馬上下斡旋 後面兩三組排隊 08/30 16:27
推 peal1232000: 這就像是喜歡的女生，暗戀很久了，當機會來了，結果 08/30 16:28
→ peal1232000: 不久就被把走！ 08/30 16:28
→ dyyang: 等著談 後來買到了 後面的還嘗試出價跟我買 08/30 16:28
→ peal1232000: 緣份啦！買房也不用強求 08/30 16:28
→ dyyang: 好房子大家搶 重點是你要對那個區域很熟很熟 08/30 16:29
噓 amiah: 垃圾政府頻繁買賣的炒房稅就還不開徵 08/30 16:29
推 l79cm: 這裡最大的苦主應該是原屋主才對，仲介都說價高賣不掉 08/30 16:30
→ amiah: 房子當股票玩，是政府的低能 08/30 16:31
→ ghjkl5566: 搶輸怪別人喔？ 08/30 16:33
→ cuppy: 仲介親自跟我證實的,實價登錄上也有這筆資料...投資客持有 08/30 16:34
→ cuppy: 未滿1年課奢侈稅15%,也許是因為要填補被課稅所以漲那麼多? 08/30 16:35
→ cuppy: 也或許他根本就逃漏稅沒有去繳..... 08/30 16:35
推 serenating: 那就這抱怨完，別在留戀了 08/30 16:36
→ cuppy: 我無法把投資客的行為當成常態 明明是錯的事情 08/30 16:36
→ cuppy: 對壓...原屋主比較慘= = 08/30 16:37
推 wei5566: 投資客應該是把房地合一稅算進去了 所以沒在怕的 08/30 16:37
→ Eous: 都登錄的話要逃漏稅也很難吧 08/30 16:37
→ cuppy: 是我很熟的社區,在目前租屋處附近,跟仲介約見面是要買了 08/30 16:38
→ ghjkl5566: 投客多那160萬其實是試水溫看市場反應,未必要1年賣 08/30 16:38
→ cuppy: 非常非常喜歡QQ絕對看完可以直接買 08/30 16:38
推 fyyg: 還好啦 換個角度想 這種投資客心態 他就得承擔房子能不能賣 08/30 16:39
→ Eous: 好的物件人人都想要，買方想低賣方想高也是人性 08/30 16:39
→ fyyg: 得掉的風險阿 08/30 16:39
→ cuppy: ghjkl5566大 真的嗎!? (驚!!!! 08/30 16:39
→ cuppy: (偷偷詛咒他賣不掉 ((雖然不太可能.... 08/30 16:40
推 jamo: 上價兩天+隔天也就是已經上架三天了,我覺得你沒買到沒甚麼 08/30 16:43
→ jamo: 好不平衡的,是你自己不把握時間 08/30 16:44
→ jamo: 另一個可能就是仲介沒經營,看板上的一些人跟某名嘴的奇怪 08/30 16:45
→ jamo: 理念跟招式看太多.... 08/30 16:45
推 darkdixen: 拍拍 你會非常非常喜歡但沒有非常非常喜歡到秒看房所以 08/30 16:51
→ darkdixen: 被投投攔胡惹 幫QQ 08/30 16:51
→ abjx: 你可以不要買啊，又沒人逼你一定要買那間 08/30 16:51
推 yoyolife: 買房子看機緣的,房子跟你有緣自然會讓你買,我都佛系買房 08/30 16:51
→ Fujiwarano: 你喜歡的物件 價格又便宜 誰叫你還要等周末看屋還要慢 08/30 16:52
推 yulun1984: 實價7折出看看QQ 08/30 16:52
→ Fujiwarano: 價格有便宜要立刻馬上下班就過來看屋了 搶房子就這樣 08/30 16:52
→ cuppy: 查了一下資料 房地合一稅規定交易2年內:課徵35％至45% 08/30 16:53
推 darkdixen: 買個剛出爐搶手日式可頌都知道要提早排隊惹 唉 再幫你Q 08/30 16:54
→ darkdixen: Q一次 我懂那種心情 08/30 16:54
推 dragontwo: 搶輸怪天怪地怪政府的概念 08/30 16:54
→ cuppy: 賣價798萬 持有未滿1年課稅359萬 投資客當初630萬買入 08/30 16:55
→ Fujiwarano: 一堆人SAWY跟版上的幻想小劇場文章看太多 不就驗證了? 08/30 16:55
→ cuppy: 他肯定逃漏稅 我可以檢舉他嗎 08/30 16:55
推 serenating: 我也曾經犯過同樣問題，怪自己常識不足，不過我也抱 08/30 16:57
→ serenating: 怨過XD 08/30 16:57
→ Fujiwarano: 你連稅都不會算 (798-630)*45%=75.6萬稅額 08/30 16:57
推 gn004340952: 這個可能是銷售手法 要多加小心 08/30 16:57
→ Fujiwarano: 這種事情會常常出現在低總價的案子裡面 這有很稀奇嗎? 08/30 16:57
→ Fujiwarano: 都實價登錄出來了 要什麼銷售手法 你小劇場看太多 08/30 16:58
→ Fujiwarano: 你遇到像CECA這種的買賣投資客去搶你的案子了啦 意外? 08/30 16:58
推 darkdixen: 等等 這不是反串嗎？ 08/30 16:59
→ Fujiwarano: 在北部 1000萬以下都叫做低總價物件 要用搶的 08/30 16:59
→ Fujiwarano: 還有在那邊實價登錄打七折打五折出價慢慢談的根本搞笑 08/30 17:00
→ cuppy: 喔喔 原來是以獲利金額去算 感謝糾正! 08/30 17:06
→ cuppy: 查到資料: 賣價-成本(買價)-相關費用-土增稅漲價數額 08/30 17:07
→ cuppy: 以這個獲利金額(稅基) x 稅率 = 交易所得稅 才是他要繳的 08/30 17:07
推 skykey: 回想自己2年前買的物件剛PO第二天，喜歡了就迅速下手，回 08/30 17:09
→ skykey: 頭來看一點都不後悔，雖然以當時同等物件稍貴一點，但各 08/30 17:09
→ skykey: 項條件都能滿足，總之下手一定要快。沒買到就當沒緣份。只 08/30 17:09
→ skykey: 是看越久漲越高是一定的（每年成本都是墊上去的） 08/30 17:09
推 iele: 話說你喜歡為什麼不趕快買 08/30 17:12
推 jaguarccu: 理想正妹被追走還不是一樣？ 08/30 17:14
推 ZE553KL: 正常個屁 一樓這種投資客思維真的很糟糕 08/30 17:14
→ jaguarccu: 人生沒有後悔藥 08/30 17:14
推 aleckleehaha: 科科 我家社區 星期一開始賣 我爸星期二收到消息 剛 08/30 17:15
→ aleckleehaha: 才開始考慮 星期五就在那邊賀成交 我爸一整個傻眼 X 08/30 17:15
→ aleckleehaha: DDD 08/30 17:15
→ cuppy: 我一看到就要買了= =約仲介出來就是要買 結果當晚就跟我說 08/30 17:16
→ cuppy: 沒了 好錯愕 08/30 17:16
→ aleckleehaha: 只是我這個case目前這戶人家是已經住在這超過一年了 08/30 17:16
→ Amewakahiko: 這就是板上為何常有人推房蟲房蟲的原因 08/30 17:17
推 iele: 便宜的好房子真的是看完立即決定,抱怨也沒用 08/30 17:17
→ iele: 已經課接近一半的稅了,說政府對投資客還沒作為,不是事實 08/30 17:18
推 cuttleufish: 以後會有更好的房子 08/30 17:18
→ cuttleufish: 不過正常來說好的物件，大家都喜歡都滿搶手 08/30 17:19
→ iele: 還是你覺得要像中國地方政府那樣一夜之間突然規定禁止出售 08/30 17:19
→ iele: 才爽~~~ 08/30 17:20
→ Fujiwarano: 低總價地區 還是會有這樣硬炒的手法 自己要會看 08/30 17:20
推 weivvv: 投資客、賤商不倒，台灣不會好！ 08/30 17:22
→ ghjkl5566: 低總價的好物件本來就狂搶啊 08/30 17:24
推 kcman: 喜歡又買得起還不下手？是在評估實價七折還八折？重點是你 08/30 17:25
→ kcman: 沒買到，鼓吹沒關係再等等的人會了解你的心情？ 08/30 17:25
→ iele: 其實他也不一定賣得掉,想開點就好了 08/30 17:27
→ iele: 到時候房市崩盤搞不好還低價賣給你 08/30 17:28
→ neverfly: 問題是出在有人願意多出160萬買吧 08/30 17:28
→ iele: 看別間,叫熟的仲介有那個社區的房子第一時間打點話給你 08/30 17:29
→ cuppy: kcman 我一看到就立馬聯絡房仲要買了 沒有再等 08/30 17:29
→ neverfly: 賣方原本純自住，有人多出160萬買就會讓你比較好過嗎 08/30 17:29
→ jerrychi1: 可能你看到的是剛上架物件 08/30 17:29
→ iele: 要不然就殺到市價跟他買 08/30 17:29
→ cuppy: iele QQ好 目前加了很多房仲LINE但都沒有培養感情 08/30 17:30
→ jerrychi1: 投資客是在準備上架前就先看了 08/30 17:30
→ cuppy: 補充一下 那間房子相當破爛 看樣子原本應該是沒人住的 08/30 17:30
→ cuppy: 的老空屋 08/30 17:31
→ cuppy: 黑壓 我也覺得投資客搞不好早就有人通報他了 08/30 17:31
→ Fujiwarano: 加越多仲介 沒有培養感情 對業務來說你只把他當之一 08/30 17:32
推 yiyin330: 怪建商咧，你自己蓋最屌了 08/30 17:32
→ cuppy: 要怎麼跟仲介培養感情啊 多找他聊天嘛? 08/30 17:33
→ Fujiwarano: 業務也會想你對他沒有忠誠度他何必要為你賣命浪費時間 08/30 17:33
→ cuppy: 有事沒事就問他有沒有好房子? 08/30 17:33
→ cuppy: 喔喔 了解 那我挑一兩個來經營 08/30 17:34
→ Fujiwarano: 你就找一個會常常丟好案子報你的業務就好了 其他看你 08/30 17:34
→ Fujiwarano: 每次丟訊息給客戶 客戶反應都冷冷的或已讀不回的客戶 08/30 17:35
推 yulun1984: 天堂搶怪都要帶電仗或飆光箭了QQ 08/30 17:35
→ Fujiwarano: 別人久了也會覺得丟訊息給妳都是浪費時間 你就錯過了 08/30 17:35
→ Fujiwarano: 不喜歡或不符合需求你還是可以回訊息表達想法 08/30 17:35
→ cuppy: 喔喔好 要回應他就對了 08/30 17:36
→ Fujiwarano: 業務就是在跟客戶互動 最怕客戶沒反應或已讀不回冷漠 08/30 17:36
噓 weivvv: 發動全民拒買拒看，崩個投資客、賤商爽歪歪 08/30 17:36
→ Fujiwarano: 熱臉貼別人冷屁股久了 在熱情的業務也會心寒不想理你 08/30 17:37
→ cuppy: 恩恩 說的也是...人家也是賺辛苦錢 08/30 17:38
※ 編輯: cuppy (1.175.117.216), 08/30/2018 17:39:45
噓 e1205537: 便宜的台積電我也沒買到啊 才剛考慮一天就噴上去了，那 08/30 17:43
→ e1205537: 些投資客真可惡！ 08/30 17:43
→ leaff: 可以跟他談 價格5趴給他是他不用報稅的極限了 看你願不願 08/30 17:44
→ leaff: 意加 順便跟仲介談服務費 08/30 17:44
→ Taohsinchun: 這是幻想文吧！把地點說出來！ 08/30 17:46
→ Fujiwarano: 業務通常群組內網都會第一時間接委託的時候就知道案子 08/30 17:49
→ Fujiwarano: 在上網以前就靠它們即時報物件 認真業務都會看新接案 08/30 17:50
推 zyhsiao: 800以下的屋齡都很高,預算不夠還是租屋吧 08/30 17:52
噓 hhenry666: 喔 08/30 17:59
推 cicatrix: 房地合一稅有5%的漏洞可以鑽 08/30 18:01
推 iele: 很破爛的老空屋你買下來划算嗎@@ 08/30 18:11
→ cuppy: 划算 因為地點我大愛 08/30 18:13
推 rainbow321: 還好啊 再找就好 08/30 18:22
推 Celtic8879: 說真的 房市空頭時你沒買到才是大幸 一年後說不定賺 08/30 18:25
→ Celtic8879: 一台benz 08/30 18:25
推 mokissru: 現有條件無法接受 只能繼續找啊 08/30 18:26
→ mokissru: 說不定還會找到條件更理想的房子 08/30 18:26
→ mokissru: 也建議原po上網找實際登錄 08/30 18:27
→ mokissru: 這樣買賣比較不會被噱 08/30 18:27
推 kevinhon: 那個每次都講實價七折的踹共啊！不過他有老家可以賴啦， 08/30 18:35
→ kevinhon: 不像你 08/30 18:35
推 Harlequin727: 不然就當作繳75萬給政府做功德 台灣感謝你的付出 08/30 18:43
推 Petrovsky: 仲仲騙術啦 根本沒賣掉吧 08/30 18:59
→ Petrovsky: 短期間轉手 稅應該超多的 08/30 18:59
→ iele: 看推文就知道沒買賣過房子的人也能到處在推文嘴砲 08/30 19:01
推 cicatrix: 現在房市不是空頭 08/30 19:09
推 hultese: 換個角度想，再多存點錢就能買到1000萬以上、條件更好的 08/30 19:16
→ hultese: 物件。何必為了那600多萬的房子如此難過 08/30 19:16
→ hultese: 總價越高，競爭對手越少、能談判的空間越高、住到的品質 08/30 19:18
→ hultese: 也越好 08/30 19:18
推 mepe1018: 沒緣的就別整天想著它 08/30 19:19
→ mepe1018: 跟追女友一樣～還在評估的時候 早就被追走了 08/30 19:20
推 jerrylin: 誰叫你不下窩旋 08/30 19:23
推 Csir: 這裡一堆投客呢 08/30 19:31
噓 ganninian: 那你為何不馬上買 你先看到的不是？ 08/30 19:33
→ guardian93: 多出這價格賣不掉也沒屁用,實際價值還是當初價格 08/30 20:23
推 tokyo1017: 再找就好 08/30 21:08
→ kathydog: 看推文真的知道那些人沒買賣房過啊啊 08/30 21:14
→ StanGetz: 別買就好了 08/30 21:19
推 rahim: 想買便宜房子的話，乾脆自己下去當房仲，看到好物件直接出 08/30 21:23
→ rahim: 手 08/30 21:23
→ rahim: 省下的價差+服務費，最少值你原工作半年薪水 08/30 21:24
→ rahim: 投資客動作快不囉唆，一般人買房還要叫爸媽來看，我是房仲 08/30 21:25
→ rahim: 我也跟投資客合作，人家挑剩的房子再給自住的人 08/30 21:25
→ Fujiwarano: 有人連仲介業務自己買房都要付服務費都不知道 無言= = 08/30 21:28
推 YouGot5566: 看推文就知道一堆無殼蝸牛氣噗噗XD 08/30 21:48
推 HarryHTC: 應該感謝投資客搶著當套套 讓你冷靜一下 08/30 21:52
→ HarryHTC: 有些人就是會激你不買 其中道理 大家都清楚 08/30 21:53
推 kevinhon: 沒錯，要感恩投客，讚歎投客 08/30 21:56
推 amordelcor: 你下次會更快 我上間從屋主開放看房一天我就下斡 6個 08/30 22:18
→ amordelcor: 小時後買到～ 08/30 22:18
→ HarryHTC: 的確 感恩被套到幻想症的幻想王 08/30 22:50
噓 sunsand: 無聊，怕就快買，自由市場 08/31 02:57
→ remax0227: 如果賺160萬，一年移轉需要繳45%的稅 08/31 03:54
推 ppnow: 實價不是半年才出來嗎？ 08/31 07:53
→ ppnow: 你根本被耍了吧，只是原屋主漲價，沒有那個所謂投資客 08/31 07:55
推 ericekin: 大哥，這是資本主義市場啊 08/31 08:32
→ cobrabaton: 你可以去裡面....嗯，就賣不掉了 08/31 09:40
推 jinso7410: 找信任的房仲吧 08/31 10:11
→ jinso7410: 我是覺得找剛入房仲沒多久 08/31 10:11
→ jinso7410: 工作又有熱忱的年輕房仲 08/31 10:11
→ jinso7410: 老房仲 我遇過幾次 都是叫你加價實登價以上買啦 08/31 10:11
→ racoon151: 真的好物件賣很快= = 08/31 11:00
推 racoon151: 看完了，覺得原po得失心好重 08/31 11:10
推 kusomanfcu: 你怎不覺得是仲介買走 08/31 12:39
推 frank111: 好房子是等不到上架的，仲介口袋名單走一輪沒人要才上架 08/31 12:44
→ frank111: 這時候還有投資客進場?還現買現賣?看看是不是仲介在玩你 08/31 12:45
→ black205: 好房子定義？ 格局？地點？ 還是價格才是？？ 08/31 13:18
推 FerretYayu: 現在投資客還是有呀，自住客不懂整理還是買... 08/31 14:22
推 jjj1773: 你跟仲介不夠麻吉，我有買過還沒上網頁的物件說！他錢有 08/31 16:13
→ jjj1773: 得賺奪命連環電話也會把你叫出來看房 08/31 16:13
→ racoon151: 跟仲介不夠麻吉+1，也有遇過沒上架的好物件被房仲叫去 08/31 16:56
→ racoon151: 看 08/31 16:56
→ WenliYang: 你不多花錢買 怪誰 08/31 20:20
→ elcatel: 有內鬼？ 08/31 23:04
推 benage: 160繳稅夠嗎 09/01 01:52
推 rockhart: 現在好物件不多，應該是說你覺得想買的房子，價格還沒 09/01 20:24
→ rockhart: 有到你可以接受的範圍 09/01 20:24
推 j3: 實價是多少？ 09/02 20:32