[請益] 抵利型房貸分析

[shudies (Never Stop)]

最近脫離空空買了新北房子，跟銀行貸款1200萬，個人條件還算可以談到1.58一段式利率
。不過銀行有推抵利型房貸（30%貸款抵利）給我參考，我自己做點功課大概了解他的利
率會高一些，除非你長期有一定的閒置金額放在他的活存帳戶，搭配他們的雙週繳，抵利
效果才會明顯，但若存款金額不足的人可能就不適合。
個人的理財習慣偏懶，平常只會定期存兩隻金融股，其他就丟定存，最後剩下的就擺在薪
轉活存帳戶。手上平時都會保持200萬的活用金，因為不像版上各位投資達人，所以如果
是閒置狀態，那這抵利型房貸似乎還蠻適合我，隨便都比定存高，放著也是放著。
想請教我有沒有遺漏掉什麼要考量的，譬如稅額的部份（年收大概125）或健保補充保費
之類的......？
懇請賜教

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→ popo889: 有loan版
推 ibaby: 是不是不使用就不用繳息 銀行像只是貸你個信用額度的那種？
→ shudies: 感謝popo889建議
推 BingLing: 本來房貸利息可以抵所得稅 抵利型被抵掉的利息不能
→ maypcc: 樓上是房貸利息減去抵利帳戶利息差額可抵稅