→ Evilbear: 事後看，2016是最低點 09/01 16:05
推 lkrichard: 又起漲了 ... 沒道理阿 09/01 16:07
→ aloness: 說實在只看中位數沒意義 09/01 16:09
→ aloness: 要是成交量新屋比例增加，平均價自然是漲呀… 09/01 16:09
推 ZhuBeiCity: 新竹漲最兇 09/01 16:18
→ s10910chris: 看下來根本沒有低點 09/01 16:26
推 SeonJun: 有相對客觀數據參考，就有一定的意義。 09/01 16:32
推 yulun1984: 事實如此 09/01 16:49
推 dragontwo: 那些害人沒買到低點的，出來面對 09/01 17:15
推 javis: 要看long term 的 trend chart 啦 09/01 17:31
→ YouGot5566: 魯空:假資料 09/01 17:45
→ YouGot5566: 說好的崩盤呢?魯空弟兄們?誰要派代表回答? 09/01 17:46
推 Ron51320: 高雄這次淹大水也能漲哦 09/01 17:56
推 seelove: 這版跌的話才有意義～不過倒也再度印證氣氛到極致時 容 09/01 18:13
→ seelove: 易反轉 09/01 18:13
推 Georgemerry: 看大趨勢就好 小起伏 重要嗎 呵 09/01 18:22
推 luke2007: 下好離手！ 現在不買明天買不到 09/01 18:26
推 zxcas: 桃園居然比高雄台中還噴XD 09/01 18:39
推 snd: 這次淹水要看九月成交價跟量比較準吧 09/01 18:58
推 Celtic8879: 夏天通常房市相對熱絡，看全年的會比較準吧 09/01 19:19
推 mmay: 中位數沒有什麼意義 09/01 19:22
推 Coolno9: 中位數沒有意義 平均數沒有意義 呃 那房價統計資料要用 09/01 20:04
→ Coolno9: 什麼數 09/01 20:04
推 YouGot5566: 中位數還沒有意義? 那要統計三小==? 09/01 20:13
→ rellik1979: 說真的……我贊成台中無感哥…… 09/01 22:24
噓 annzheng: 這次淹大水跟目前年度成交有關係？ 09/01 23:02
推 hune: 還早 法拍還沒爆大量 爆大量才是反轉之時 09/02 01:17
推 Taohsinchun: 春江水暖？ 09/02 11:15
推 amiah: 平均一顆睪丸啊，新屋隨便也在中位之上 09/02 12:37
→ aloness: 講比較極端的例子，假如二手屋交易量窒息，新屋交易又剛 09/02 13:27
→ aloness: 好高價宅多賣了幾棟，大幅拉高平均價，有人會說房價井噴 09/02 13:27
→ aloness: 嗎？ 09/02 13:27
→ aloness: 以高斯概念，至少要有前15%跟前85%的價格，才能看出整個 09/02 13:29
→ aloness: 箱型區域 09/02 13:29
→ aloness: 以大學聯考排行來說，至少要知道頂，前，中，後 底標， 09/02 13:31
→ aloness: 才能分析落點 09/02 13:31
→ aloness: 取平均數來講，在高雄就新灣區跟內門一起取平均的概念 09/02 13:33
→ ex1986512: 我認為單次交易超過一千萬的數據都應該摒除統計之外 09/02 13:41
→ ex1986512: 你們說對不對 09/02 13:41
推 IS0987: 如果像a大講的這樣，是會有拉高平均，但問題是這裡不是都 09/02 14:15
→ IS0987: 說沒人在買嗎？ 09/02 14:15
→ ex1986512: 這邊說不過 就喊快去收 結果真的有人買 交易量回升 09/02 19:00
推 amiah: 雙北多的是倒掛區，隔200公尺，20年中古和新的一樣價，你買 09/02 20:13
→ amiah: 哪一個 09/02 20:13
→ aloness: 當然會有啊，ceca就屬於拉低平均的那一團呀 09/02 23:38
→ aloness: 以平均15萬而言，新屋動輒20上下，二手屋再低也還有個12 09/02 23:41
→ aloness: 來萬，再加上店面宅動輒30萬up，所以平均以下的二手屋交 09/02 23:41
→ aloness: 易還是很多的 09/02 23:41
→ aloness: 平均數要有參考價值，母體的變異量跟標準差不能太大 09/02 23:43
→ aloness: 例如新竹市，嘉義市，基隆市這種範圍小的ok 09/02 23:44
推 kiou: 樓上內行，沒有檢定資料怎麼會認為中位數有意義 09/03 11:46
→ eeccoo: 最近看屋成交量超低，中古屋幾乎沒成交 09/03 15:07
→ eeccoo: 成交的幾乎都是新房或是之前的預售屋，單看房價當然是漲 09/03 15:08
→ LearnRPG: 高雄一定是 ceca 拉低平均 !!! ceca凍結交易 高雄井噴 09/03 18:24