› 看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
作者KuoChingYa (我不是國慶爺我不約砲)
看板home-sale
標題[新聞] 雙北八月交易量雙跌　北市跌幅逾3成
時間Tue Sep 4 00:23:28 2018
連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/207789206024.html 內文： 2018-09-03 18:24 A-A+ 雙北八月交易量雙跌　北市跌幅逾3成 #地方 #租售 #六都 #交易量 好房網News記者曾亭皓／綜合報導 鬼月發酵？六都8月「建物買賣移轉棟數」近日依序公佈，據永慶房產集團研究發展中心 彙整發現，六都交易量皆呈衰退趨勢，其中台北市跌幅居六都之冠，月跌27.8％；其次為 新北市月跌17.6％，六都整體交易量月減15.7%。永慶房屋業管部經理謝志傑建議，賣方 態度應保有彈性，避免日後賣壓造成房價下跌。 台北市8月交易量月減27.8%，量縮至四月以來新低，謝志傑經理說明，7月北市交易有部 分交屋潮墊高比較基期，加上近期屋主心態轉向堅持，市況呈現買賣雙方價格認知落差擴 大的情況，8月交易量縮較多的行政區，包括：中山區、大安區以及萬華區，月減幅度達 36%至44%，此外，僅士林區減少一成以內，買氣相對持穩。 六都8月交易量全跌，雙北跌幅居前二。（圖／好房網資料中心）（好房網News記者張聖 奕／攝影） 8月新北市交易量較上月減少17.6%，謝志傑經理解釋，新北市交易量減少最多行政區包括 ：板橋區、中和區以及永和區，月減幅度達30%至43%，此外，僅淡水區是交易量小幅增加 7%的熱門區，估計仍有部分交屋潮支撐。整體來看新北市也是量縮至四月以來新低。 謝志傑經理表示，整體市況讓利氣氛漸少，房價與買方期待的合理行情有落差，加上若無 交屋潮挹注，下半年交易量恐有持續減少的風險。 謝志傑建議，買方購屋認知多以實價揭露價格參考，在整體房市以自住需求為導向的局勢 下，屋主仍需保有彈性，尤其在有誠意的買方出現，建議即早決策以利順利出售，以免未 來供給量累積壓力之下，造成的房價下跌風險更高。 六都會區2018年1-8月累計建物買賣移轉棟數年增率變化。 https://i.imgur.com/sctBQ4a.jpg
六都會區2018年8月建物買賣移轉棟數變化。 https://i.imgur.com/fj4ShPC.jpg
心得： 1.拿掉交屋潮 還剩下些什麼呢? 2.還是其實只是鬼月大家不看房不買房 沒事兒沒事兒 下個月就回來惹 3.房價不是沒跌嗎? 指數加油繼續up up 4.大家別看跌 別看空 買貴只是戶頭業障重 多買消業障 否則會有人說你是想買低賣高的炒房客喔 你說你是自住? 不可能 這世界上怎麼可能有人純自住呢? 房板投資高手們說你是炒房客就是炒房客 別質疑大大們 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.127.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535991811.A.E7B.html
推 amordelcor: 這篇寫給屋主看的 XD 09/04 00:36
→ KuoChingYa: 那當然 房板高手怎麼看得起這種文章 09/04 00:38
推 amordelcor: =.= 你氣勢真的太弱了 09/04 00:40
→ kusomanfcu: 累計年增怎和新聞講的不同? 09/04 00:41
→ KuoChingYa: 在下只是個文章搬運說書客 哪談得上什麼氣勢呢^^ 09/04 00:42
→ YouGot5566: 尻槍爺很心急耶 連發兩篇XD 09/04 01:00
推 operand: 賣不出去了？ 記得再加價阿 09/04 01:04
→ operand: 古蹟就是越醇越香 一年放一年 性價高 09/04 01:06
→ abyssa1: 整篇不提鬼月立場也太偏了吧 09/04 01:44
推 seisio: 事實就是一定要買的買了，剩下的，就跟他拼了，看你撐久還 09/04 02:53
→ seisio: 我久囉！ 09/04 02:54
推 wei5566: 台北市天龍國精華區怎麼會跌 不可能的事 一定是搞錯了 09/04 05:11
推 kenlll: 房價只漲不跌 買就對了... 台北交易量掉太快了吧 09/04 07:23
推 cosmos506: 沒事兒 假的 一堆人現場看還是貴 09/04 07:41
推 tk88769: 哇塞 要崩盤啦 還不先賣老家？ 09/04 07:53
推 carterdunk: 六樓神綽號...XDDD 09/04 08:42
推 Neymar: 其他新聞都有說受鬼月影響，辛苦你了，特地找一篇沒提到 09/04 08:51
→ Neymar: 鬼月的lol 09/04 08:51
→ Neymar: 抱歉，看錯，第一句就說"鬼月發酵？"然後後面完全沒提 09/04 08:52
推 Petrovsky: 窒息量 要噴了 09/04 09:05
推 cosmos506: 利空出盡 抓緊了 09/04 09:17
推 newstyle: 如果單純是台北跌有可能是房價，但六都都跌代表人們的觀 09/04 09:19
→ newstyle: 念已經開始在轉變了，就是不一定要買房~~ 09/04 09:19
→ lovemost: 上個月漲這個月跌，繼續盤整 09/04 09:22
→ HarryHTC: 繼續盤就苦了~房仲及相關從業人員了! 09/04 10:48
→ abyssa1: 交易量跌 繼承量增 不少人直接等繼承放棄買了 09/04 10:49
推 YouGot5566: 崩盤囉 htc快叫你爸媽把房子賣掉呀XD 09/04 10:52
→ HarryHTC: China666=YouGot5566，下次記得換IP，才不會被抓包分身 09/04 10:55
→ HarryHTC: 分身王忘了收功還被捅 引戰王戰力弱 56水準狂吹 09/04 10:56
→ HarryHTC: 1年出國二次 你鬧不少笑話吔 09/04 10:57
推 YouGot5566: 快賣掉呀XD 真沒說服力 09/04 11:46
→ QQeevv: 賴家寶媽媽帶你出國了嗎？還是錢都被你花光了? 09/04 11:59
→ kevinhon: 買房基金投入期權應該輸的差不多了吧！房價不崩的話那就 09/04 12:28
→ kevinhon: 離買房越來越遠了 XD 09/04 12:28
推 evaal: 有哪一年連農曆七月，空空都要哭的呢，好好奇。 09/04 12:46
推 codehard: 建商鎖籌碼 要井噴啦 09/04 13:23
推 HarryHTC: QQ 你租房的 不懂別推廢文 09/04 16:20
→ HarryHTC: 幻想王 你去吃葯 09/04 16:20
推 t8350507: 再漲兩倍！準備井噴囉！ 09/04 16:31
推 AGODC: 量縮極致價穩，準備噴出 09/04 16:33
→ QQeevv: 看賴家寶回文還以為是套套勒 XD 09/04 17:05
→ YouGot5566: 賴家王晚餐吃飽記得幫忙倒垃圾阿 09/04 17:18
→ HarryHTC: China666=YouGot5566，下次記得換IP，才不會被抓包分身 09/04 17:37
→ HarryHTC: QQ 你還在租房 不懂~不要亂推廢文 09/04 17:38
→ YouGot5566: 分身怎麼了嗎XD? 有比賴家嚴重嗎? 09/04 19:01
推 HarryHTC: 分身不嚴重 但若是忘了換ID 被捉包 又被桶 又愛吹噓一年 09/04 20:57
→ HarryHTC: 出國二次 再加上吃了幻想王口水 就鬧大笑話了 09/04 20:57
推 QQeevv: 人家一年出國兩次 只看到你好羨慕他 09/04 21:12
→ HarryHTC: QQ 我比你好哦！ 你還在租房 你羨慕我吧！ 09/04 21:20
→ QQeevv: 媽媽會帶你出國 強~ XDD 09/04 22:17
推 HarryHTC: 嗯 比你待在租的小套房內神遊於網路當你的炒房客 我幸 09/04 22:34
→ HarryHTC: 福快樂多了 09/04 22:34
推 HarryHTC: 善意提醒QQ 現實生活與網路是有差別的 電腦關機後你失 09/04 22:36
→ HarryHTC: 落感別太重 記得努力工作去賺上網的錢 09/04 22:36
→ QQeevv: 左恨多多右瞧不起租屋的 XDD 自己卻躲在媽媽懷裡好不道德 09/04 22:38
推 HarryHTC: 我只酸QQ 一對一正面對決吧！ 09/04 23:17
推 rockhart: 鬼月還沒過 09/04 23:42
推 QQeevv: 去甲板 很多人會跟你對決 09/05 21:21