推 grotwpig645: 這是另外一種玩法,藉由房地產膨脹公司資產,公司本 09/06 12:42
→ grotwpig645: 業沒獲利也沒關係 09/06 12:42
推 kusomanfcu: 稅後500的話可以買,但是要以個人名義 09/06 12:52
推 kusomanfcu: 稅前500的話 每年150-170 租金 開啥小店? 09/06 12:54
推 kusomanfcu: 稅前500的話 頂多2個路邊攤雞排就超過了 09/06 12:58
推 kusomanfcu: 2個雞排攤會用到市值8000萬的房地? 09/06 13:00
推 Petrovsky: 喔喔 很有趣 09/06 13:17
→ Petrovsky: 反正炒到極致 就會崩盤 09/06 13:17
推 ceca: 不,做生意永遠都用租的就好,幹嘛要買 09/06 15:24
→ ceca: 商用不動產崩盤比住宅嚴重 09/06 15:25
→ ceca: 你如果當年買在公館店面,你放半輩子都漲不回來 09/06 15:25
→ ceca: 你如果買中南部20年前新商辦,到今天都沒漲回來 09/06 15:26
→ ceca: 我看你本業也因此被帶賽崩潰 09/06 15:26
→ ceca: 所以做生意比住家更早接受,只租不買概念 09/06 15:27
→ ceca: 你要賺不動產配置增值,有很多考量 09/06 15:28
→ ceca: 一般都是盈餘累積量很大才去做額 09/06 15:28
→ ceca: 並且,你幹嘛不租自己用的,買會增值的 09/06 15:28
→ ceca: 你要知道,好做生意的不動產增值爆發力不強耶 09/06 15:29
→ ceca: 要環境變化大,本來不好變比較好的才有爆發力 09/06 15:29
→ ceca: 而已本來不好的,你怎樣做生意??? 09/06 15:29
→ Petrovsky: 做生意的 需要注意 房東漲租的問題 09/06 18:07
→ Petrovsky: 台北市 黃金地段 商家生意太好 09/06 18:08
→ Petrovsky: 房東 見錢眼開 年年大漲租 09/06 18:08
→ Petrovsky: 結果 商家生意越好 越快倒閉 XD 09/06 18:08
→ Petrovsky: 也造成 整個東區大蕭條 全面崩潰 09/06 18:09
→ Petrovsky: 玩房地慘的 腦袋有時候是裝混凝土 09/06 18:10
→ Petrovsky: 漲租 其實只是 把未來的租金 一次拿到手 09/06 18:10
→ Petrovsky: 然後 店面價格、店租 崩潰 09/06 18:11
→ Petrovsky: 其實 蠢一點的房東 自己可能還慘賠 09/06 18:12
推 kusomanfcu: 要看地點 也只有非精華區辦公室值得買 09/06 18:33
→ kusomanfcu: 透天當住辦,20年前到現在 從一般地方變成精華區。。 09/06 18:33
→ kusomanfcu: 。 09/06 18:33
→ kusomanfcu: 20年翻三倍 年化10% 然後一樓出租給店家 09/06 18:35
→ kusomanfcu: 光算一樓年化投報就破15%勒。。。 09/06 18:35
→ kusomanfcu: 含租金 09/06 18:36