[新聞] 全台空屋數達86萬4835戶 房仲:未來恐造成

[KuoChingYa (我不是國慶爺我不約砲)]

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2018-09-10 19:00

影／全台空屋數達86萬4,835戶　房仲：未來恐造成「新舊屋生死鬥」

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記者陳韋帆／台北報導

內政部營建署公布最新一季「106年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計分析」（俗稱空
屋數）；內容指出，全台空屋數高達86萬4,835戶，與去年相差無幾，其中以新北市約12
萬餘戶空屋為最大宗，房產專家提醒，須慎防賣壓較大區域，價格容易波動。

▲▼淡水、紅樹林房市情境。（圖／記者陳韋帆攝）

▲新北空屋數量最高，達12萬餘戶。（圖／記者陳韋帆攝）

根據營建署公布最新一季106年空屋數資料，目前全國住宅空屋戶數為86萬4,835宅，占全
國數量10.12%，較105年微幅下降0.1%。近年皆以小於0.2%之比例微幅變動。

另外，針對新建餘屋資訊統計分析，「新建餘屋（待售）住宅」屬於持平局勢；6直轄市
新建餘屋（待售）住宅數以新北市1萬3,783宅最多，桃園市1萬3,558宅次之，高雄市1萬
1,172宅第三，台中市為8,841宅，台北市和台南市分別為5,612宅與4,186宅。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為，依照這份研究報告，可發現市場買氣不振，建商
不願大興土木，同時也延後交屋，讓整體餘屋壓力趨緩；但如果未來市場景氣轉好，在新
舊屋交戰賣壓下，就有可能出現低度使用住宅與新建餘屋數量暴增的情形。

徐佳馨提醒，對民眾而言，餘屋與低度使用住宅壓力較大的區域，是比較容易出現賣壓，
產品力弱，價格也容易下跌，不可不慎。



心得：

1.黑心永慶不可信!!!...咦不是永慶啊
  啊都一樣啦 唱空的肯定都是跟永慶一樣黑心的 不可信!

2.沒事兒沒事兒 賣不掉的都是爛地點爛格局爛建商爛代銷爛客群
  好的建案可是人人搶 排隊拿號碼牌都不一定搶得到呢

3.你說一直賣不掉的餘屋最後會怎樣?
  怎麼可能賣不掉?窮魯蛇們最後買不起漲上天的蛋黃蛋白區
  終究還是只能認命去買這種人家不要的物件的
  所以還是乖乖跟板上高手買房吧!! 現在不買 以後買不到!!


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→ neverfly: "與去年相差無幾"
→ dragontwo: 再來幾篇，就快要跌了
推 kid1a2b3c4d: 恐屁恐
推 himac: 新竹昌益的建案都是秒殺完銷的 呵呵
推 QQeevv: 心得非常中肯   給推
推 leoth: 好酸的心得
→ Petrovsky: 蠻犀利的心得 你是房地慘大師 XD
推 polestar0505: 賣不掉加價賣 要井噴了還不買
推 candaptt: 跌到5%都很困難...
推 Hanbor: 舊屋換新屋 舊屋被整修賣給年輕人
推 jai166: 既然跟去年相差不多，那不就是平衡？
→ bonaqabo: 空屋就是條件太差 一直空著 交易市場轉來轉去的還是那
→ bonaqabo: 些