→ timiscool: 一堆文了自己爬 09/15 06:28
推 j90261: 你現金怎麼會是別人的@@貸款還完後，房價沒跌的情況下， 09/15 06:28
→ j90261: 看你是要貸款還是賣掉，錢不就回來了？？ 09/15 06:28
→ siriuslight: j大我的意思是資產都一樣，沒有因為買了會比較多 09/15 06:34
→ siriuslight: 一樓感謝我再爬爬 09/15 06:35
噓 sa87a16: 這啥邏輯，你租屋現金一樣是別人的 09/15 06:36
推 maypcc: 330/1.8/12=15.2 在此之後你就是賺的了 09/15 06:56
推 seafloor: 還少算了頭期款的二十年利息收入 09/15 07:12
→ seafloor: 這也是成本 09/15 07:12
→ seafloor: 房屋稅起價稅 二十年房子應該會維修吧？也是成本 09/15 07:13
→ seafloor: 基本上就是花錢買房價上漲的機會。 09/15 07:14
推 seafloor: 人口成長的過程中 買是對的 09/15 07:24
→ seafloor: 都市其實人口不易下跌 因為房價低了 有人會補進來 09/15 07:27
→ seafloor: 如果是要買偏鄉地方 那還是租比較好 09/15 07:28
→ seafloor: 但其實我想買偏鄉 過過大地主的癮~哈 09/15 07:29
推 mepe1018: 你管理費算錯了吧～一個月1800 ，30年是60幾萬 09/15 07:33
推 leoth: 又是空空受不了等待，要買房子的案例 09/15 07:44
推 leoth: 可以提前還貸，利息變少啊 09/15 07:46
→ leoth: 管理費？房子是你的啊，管委會幫忙管理，不好嗎？不想要管 09/15 07:47
→ leoth: 理費？OK！換沒電梯的公寓吧 09/15 07:47
→ leoth: 不然買透天厝，爽爽住，不用管理費 09/15 07:48
推 seafloor: 提前貸房貸利息變少 但現金收入一樣變少 減少的有限 09/15 07:52
→ seafloor: 管理費~人家算支出也沒錯啊 他租房又不用付已含租金內 09/15 07:53
推 dragontwo: 現實是這樣？你房子hold30年？人類腦子就這麼轉不過來 09/15 07:54
→ dragontwo: ？ 09/15 07:54
→ seafloor: 人家就是想過那樣的生活品質 1200萬左右有管理的房子 09/15 07:54
→ seafloor: 有能力買 但又考慮要不要買 09/15 07:55
推 dragontwo: 來房板1.千萬別信一篇文沒發過的假正義推文 09/15 07:56
→ dragontwo: 2.動腦模擬你自己情境，你多久換屋？ 09/15 07:57
→ dragontwo: 3.新房子會折舊，老房子？土地含金量？ 09/15 07:58
→ dragontwo: 4.30年利息！？誰真的付完過？誰拖了30年？ 09/15 07:59
推 shryuhuai: 個人認為未來租金不會漲，但市場上的物件會越來越好 09/15 08:41
→ shryuhuai: 同樣的錢原本租公寓，過幾年之後可以租大樓 09/15 08:42
推 leoth: 租金不會漲？真的笑話.. .. 09/15 08:42
→ shryuhuai: 也會有更專業的租屋業者，房屋自有率逐年下降 09/15 08:44
推 freevid: 你確定你老了還有人會租房子給你嗎？ 09/15 08:44
→ shryuhuai: 老人比率過高後，自然會有人興建老人社區阿 09/15 08:47
→ shryuhuai: 就算是現在也有養生村，只是比較貴而已 09/15 08:47
→ gourou: 租就是2/3到1/2現金給別人，1/3到1/2現金自己的；買就是 09/15 08:49
→ gourou: 全部的現金變房子，漲跌不知道。 09/15 08:49
→ shryuhuai: 對窮人來說，把現金存起來，比起背房貸風險更小 09/15 08:52
→ gourou: 樓上正解 09/15 08:53
→ shryuhuai: 即便房價真的持續上漲，你也不見得有機會在高點賣出 09/15 08:53
推 henryeech: 租金會不會漲真的要看地段 另外為什麼要擔心有房就沒現 09/15 08:53
→ henryeech: 金？你房子正常隨便貸個百萬根本輕而易舉 09/15 08:53
推 QQeevv: 沒人在用30年算的 10年就還完了 09/15 08:54
→ gourou: ㄧ切還是取決於本身承擔風險的能力。若有能力承擔風險，買 09/15 08:54
→ gourou: 或不買其實都沒差。都會過很好 09/15 08:54
→ shryuhuai: 因為比起有錢人，更容易出現急需現金的情形 09/15 08:54
推 kcman: 在你懷疑自己的信念之前，已經很多人棄空轉買。 09/15 08:55
→ shryuhuai: 撐不到高點只能賠錢賣，被大戶吃走了 09/15 08:58
推 leoth: 在你懷疑自己的信念之前，已經很多人棄空轉買+1 09/15 09:01
推 batista1980: 應該說看你多出來的現實，打算做什麼，自己有沒有把 09/15 09:04
→ batista1980: 握可以創造足夠的投報; 還有自己覺得看中的房子，會 09/15 09:04
→ batista1980: 不會漲。不過1200這種價錢其實差異不大 09/15 09:04
→ batista1980: 多出來的現金 09/15 09:05
→ batista1980: 不過反正手裡有貨的等著賣的，永遠只有同一種說法， 09/15 09:07
→ batista1980: 這種看多就知道了 09/15 09:07
推 qazqaz0: 有小孩買就ok 09/15 09:20
→ black205: 高點特別多搶進場然後發信心文的 XDD 09/15 09:27
推 dir2007: 若買到房價上漲機會，你不就連房租都cover了嗎 09/15 09:43
推 ganninian: 喬治瑪麗說60歲用膝蓋價跟套套買 你要相信他啊 09/15 09:43
推 IS0987: 你還能這樣想就代表你不一定要買啊，那如果一定要買問這又 09/15 09:58
→ IS0987: 啥意思？ 09/15 09:58
→ IS0987: 如果沒一定要買就繼續等相信自己的判斷就好了 09/15 09:59
推 rockhart: 評估一下自己的還款能力跟所得比，如果負擔的起又遇到好 09/15 10:15
→ rockhart: 物件，其實可以買 09/15 10:15
推 sunsand: 奇怪的邏輯。而且房不早點買以後會更貴 09/15 10:17
推 YouGot5566: 建議你還是租就好 房東笑嘻嘻XD 09/15 10:39
→ xarch: 時間價值ㄅ 09/15 11:03
推 BMW220i: 房租都比貸款利息少了 一個和房東租 一個和銀行租還比較 09/15 11:36
→ BMW220i: 貴 然後還要壓幾百萬在裡面 自己知道答案 09/15 11:36
→ achan: 在這裡跟現實相反，租屋才有生活品質XD 09/15 12:12
→ YouGot5566: 上次htc說他租屋 生活品質比買房的好 我笑噴 09/15 13:20
→ YouGot5566: 我跟他說我買房照樣能出國 他說我在炫耀XD 09/15 13:21
推 kevinhon: 他就想要一直黑買房的，希望大家都別買房，房價就會崩下 09/15 13:34
→ kevinhon: 來讓他買了 XD 09/15 13:34
→ aloness: 出國一次才幾萬元，買房子是每個月都幾萬元…怎會買的起 09/15 13:35
→ aloness: 出不了國 09/15 13:35
→ aloness: 租屋也可以很有生活品質啊，北京ge的高階主管外派新加坡 09/15 13:38
→ aloness: ，一年租屋費用是10萬rmb好嗎 09/15 13:38
推 Mysex: 買就對了 09/15 13:38
→ aloness: 而且是全額報帳 09/15 13:39
推 zxcvbnmqwert: 買房還是每年出國2次啊 出國有代表什麼嗎 09/15 13:57
→ zxcvbnmqwert: 很多學生也是每年出國啊 口袋有很滿嗎 09/15 13:57
推 symjay: 現在這個時候買房都是口袋極深的吧 09/15 14:23
→ zxcvbnmqwert: 看你買哪裡吧買台北市新北這些我覺得例外 09/15 14:26
推 zino: 你頭期款就能租100個月了...... 09/15 23:57