Re: [請益] 買或租的考量

[bearalex (飛)]

這裡只算數學 但是還沒講清楚

1. 1200萬的那間房子 租金是多少錢,
   如果比1.8萬高那當然是買划算
   如果比1.8萬低那當然是租划算

2. 資金規劃運用,
   三十年後, 900萬的現金要放在哪?
   哪裡你會最安心?

3. 自己買的房子可以做自己喜歡的裝潢,
   租的房子 可能就得看看運氣了, 一般收租不會給太好的設備...



※ 引述《siriuslight (OH YEAH)》之銘言：
: 各位多多空空早
: 小弟多年秉持著房價不崩就不買的原則在看待房市，
: 但最近實在有需求，不得不考慮是否不該再等了，但有以下考量想請教專家們
: （純數學角度，發展成熟區域，先假設房價、利率不漲不跌）
: 目前租屋總費用1.8萬
: 看上一間1200萬有機會成交的房子，管理費0.18萬/月
: （房的細節先不多談）
: 假設我貸款900萬30年，利率1.8
: 30年的總利息是265萬
: 加上管理費是330萬
: （房屋稅地價稅不會估，先不算）
: 讓小弟有點卻步的是
: 以上成本一樣是丟到水裡
: 卻應夠我再租20年
: 有長輩說，是夠我租20年阿，可是租完房子是你的阿（我心裡是OS房子我的，但現金是別人的）
: 想請問各位大大有沒有更好的觀點來看待租與買的優劣
: 感激不盡
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: Sent from JPTT on my HTC_X10u.

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推 leoth: 第一點....還是勸大家買就對啦？
→ kittor: 這裡幫推桃園的，拜託幫忙
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196), 09/15/2018 10:40:45
推 seafloor: 1200萬約16000~18000吧
→ seafloor: 三十年後 900萬放哪都好吧 買陰宅也不錯30年後的老房子?
→ seafloor: 自己買的房子 可以做自己的裝潢也代表花更多錢在房子上
→ bearalex: 人生在世 錢當然是活著的時候用 怎麼會死了等買陰宅呢?