推 cicatrix: 你沒看酗酒失意的都要圍成個小圈圈告解嗎？只有一個人會09/15 13:49
→ cicatrix: 出事的09/15 13:49
→ zxcvbnmqwert: 1.5x%這麼低，我借的好爽啊09/15 13:59
→ zxcvbnmqwert: 房子租人 借出來操作定存股 雙邊賺09/15 13:59
→ zxcvbnmqwert: 我去年房子增貸700只用了500操作(心臟小) 說真的，09/15 14:02
→ zxcvbnmqwert: 爽歪了09/15 14:02
→ zxcvbnmqwert: 房子幫我錢生錢。09/15 14:03
→ ducah: 為什麼會有房貸20-30年都可以低過2%的錯覺?09/15 14:10
→ ducah: 能麻煩介紹固定利率低於2%的20年房貸嗎?09/15 14:12
→ dragontwo: 我的1.25%你能用嗎？升到超過2%你覺得要多久？09/15 14:13
→ ducah: 你的1.25%是20年嗎?09/15 14:14
→ ducah: 哪家?09/15 14:14
→ dragontwo: 自己找銀行談吧，到處都是爛頭寸，移駕去loan板po一篇09/15 14:15
→ ducah: 你談哪家 20年1.25%?09/15 14:15
→ ducah: 直接說就好 不用東閃西躲09/15 14:15
→ dragontwo: 20年耶，你羨慕忌妒恨嗎？09/15 14:15
→ ducah: 哪家阿? 我想借阿09/15 14:16
→ ducah: 20年固定1.25% 白癡才不借09/15 14:16
→ dragontwo: 以前就po過了，自己去爬文09/15 14:16
→ ducah: 你有借到20年固定1.25%?09/15 14:16
推 zxcvbnmqwert: 公營銀行吧09/15 14:17
→ ducah: 哪家銀行? 說來聞香一下? 09/15 14:17
→ dragontwo: 1.25%浮動，羨慕忌妒恨嗎？09/15 14:17
→ zxcvbnmqwert: 真的有啦，別懷疑09/15 14:17
→ ducah: 哪家公營銀行 可以借到20年固定1.25%?09/15 14:17
→ ducah: 請開示09/15 14:17
→ ducah: 我去借一億放定存09/15 14:18
→ dragontwo: 態度那麼差，自己去爬六09/15 14:18
→ ducah: 我覺得你唬爛阿09/15 14:18
→ dragontwo: 懶得理你耶09/15 14:19
→ ducah: 機動利率當成固定利率09/15 14:19
→ dragontwo: 我文一堆，您慢爬09/15 14:19
→ zxcvbnmqwert: 我朋友三商銀1.3*%09/15 14:19
→ ducah: 1.3%多久?09/15 14:19
→ ducah: 20年? 你要不要去跟你朋友確認一下09/15 14:20
→ zxcvbnmqwert: 20年阿09/15 14:20
→ zxcvbnmqwert: 我1.5*就是20年09/15 14:20
→ ducah: 要不要介紹你朋友給我認識? 我貸到20年固定1.3% 我給你抽紅09/15 14:20
→ dragontwo: 別鳥他啦，來尋釁的09/15 14:21
→ zxcvbnmqwert: 哈哈，我中計了09/15 14:21
→ ducah: 真心請問一下 1.5% 20年固定利率 是哪家銀行 哪個方案?09/15 14:21
→ zxcvbnmqwert: 1.5*%我沒說是1.5趴09/15 14:22
→ dragontwo: 沒有先禮的，不用客氣09/15 14:22
→ ducah: 您沒說是1.5% dragontwo可是咬定低於2% 09/15 14:22
→ ducah: 20年固定利率 低於2% 哪家?09/15 14:23
→ zxcvbnmqwert: 我剛問了他說是1.3趴以前想必更低09/15 14:23
→ dragontwo: 已經開始自己説文解字了09/15 14:23
→ ducah: "什麼貸款的利率可以低過2%？還可以分期20-30年？"09/15 14:24
→ ducah: 自己說的話 都能過幾分鐘吞下去阿?09/15 14:24
→ ducah: 我就說我看到錯覺 20年固定低過2%?09/15 14:25
→ ducah: 哪家銀行這麼佛心來著 我一定要去借09/15 14:26
→ ducah: 請問先進 先進又支支嗚嗚叫我爬文09/15 14:27
→ ducah: 小的不才 弄點錢去哪家銀行 直接找經理的能力還是有的09/15 14:28
→ ducah: 請問先進 是哪家銀行可以貸20年固定低過2%?09/15 14:28
→ dragontwo: 你加油09/15 14:28
→ ducah: 哪家阿?09/15 14:29
→ ducah: 我等著借錢去買美國公債阿09/15 14:29
→ ducah: 打了一大串 現在支支嗚嗚?09/15 14:30
→ zxcvbnmqwert: 他不是打浮動嗎你一直在講固定幹嘛09/15 14:31
推 j90261: 房貸低於2%且分期20~30年沒錯啊，很驚訝嗎？09/15 14:32
→ ducah: 樓上 如果是銀行現在跟你說 固定20年 總利率低於2%09/15 14:32
→ ducah: 非常驚訝09/15 14:32
→ zxcvbnmqwert: 他哪裡有寫固定09/15 14:33
→ j90261: 1.5%有可能升有可能降啊，有討論的意義嗎？09/15 14:33
→ ducah: 機動利率就不用拿出來說了 每家都找的到低於2%的方案09/15 14:33
→ ducah: 所以我說看到錯覺 09/15 14:33
→ zxcvbnmqwert: 都固定銀行賺什麼錢09/15 14:34
→ ducah: 哪就是錯覺囉?09/15 14:34
→ ducah: 什麼貸款的利率可以低過2%？還可以分期20-30年？09/15 14:34
→ ducah: 這句話忘了標註星號 以後會升 概不負責09/15 14:35
→ freeawei: 別說太多啊啊，大家都買房誰幫我背房貸，租房比較安穩09/15 14:35
→ freeawei: 啦09/15 14:35
→ ducah: 低利環境 貸款出來玩 本來就是不錯的方式09/15 14:35
推 j90261: 其實套利的東西當利率你不喜歡你就還掉就好啦，銀行難道09/15 14:35
→ j90261: 還拒絕@@？09/15 14:35
推 zxcvbnmqwert: 對啊~租房很棒的~~~~09/15 14:35
→ ducah: ㄟ 跟我說租房幹嘛? 我有房阿...09/15 14:36
→ zxcvbnmqwert: 請一直租下去~好棒！09/15 14:36
→ ducah: 我還買哩09/15 14:36
→ ducah: 有便宜的尬麻不買?09/15 14:37
→ ducah: 貴的又何必當潘子09/15 14:38
→ ducah: 前面有一篇 手上有1000萬現金 放中華電跟銀行特別股09/15 14:38
→ ducah: 租房09/15 14:39
→ ducah: 如果人在雙北 怎麼看也比現在硬買房聰明09/15 14:39
→ ducah: 低利環境 貸款出來玩 本來就是不錯的方式 但是不用講的好像09/15 14:40
→ ducah: 別人都是笨蛋 還講得一副現在借錢 利率20年都這麼低09/15 14:41
推 zxcvbnmqwert: 不能否認這社會對錢漠視的笨蛋真的很多阿，我也曾是09/15 14:43
→ zxcvbnmqwert: 其中一位 09/15 14:43
→ zxcvbnmqwert: 只會傻傻存定存09/15 14:43
→ ducah: 聰明理財 聰明投資是好事 但是講話不要一副理專的嘴臉09/15 14:44
→ zxcvbnmqwert: 有錢就還房貸，唉09/15 14:44
→ ducah: 一堆隱藏星號09/15 14:44
→ zxcvbnmqwert: 理專壞壞嗎？科科09/15 14:44
→ ducah: 大部分很煩 TRF搞出這麼多問題 理專很有幫助09/15 14:45
→ ducah: 各種隱藏星號 跟這篇一樣09/15 14:45
→ ducah: 手上有錢 投資要評估 不是瞎買房09/15 14:46
→ ducah: 房子利益能蓋過 3-4%左右的低風險投資 就該出手買09/15 14:48
推 Matsui: 台新特別股跟中華電那一篇的本金沒有一千萬好嗎09/15 14:49
→ ducah: 明顯要背一堆債 還把自己搞得很累 那收被動現金流 比較聰明09/15 14:49
推 kusomanfcu: 我1.58 直接依條件辦 （挖鼻孔），然後美定存 vip obu09/15 14:50
→ ducah: 恩恩 那篇我金額我看錯了 但如果你手上有現金的狀況下09/15 14:50
→ kusomanfcu: 去年就2%勒09/15 14:51
→ ducah: 人在雙北 找不到便宜的房子可買 收被動現金流 租房09/15 14:51
→ ducah: 不好?09/15 14:51
→ kusomanfcu: 龍二又不是貸滿就繃緊的。。。09/15 14:52
→ ducah: 他的財務甚麼 我沒興趣 我管好自己的財務就好09/15 14:52
→ zxcvbnmqwert: 我再幾年就不用付房貸了，收被動現金流的繳房租要09/15 14:53
→ zxcvbnmqwert: 繳到幾時這樣好嗎09/15 14:53
→ ducah: 租房買房 看時機 看狀況 並沒有一定09/15 14:53
推 Hanbor: 不借是傻瓜+1...但還是要看借出來怎麼操作 09/15 14:54
→ ducah: 假設你在一坪60的時候 花3000 買進副都心的房子 繳房貸09/15 14:54
→ Hanbor: 貸出來轉成金融普通股一年保守也都有5~7%...09/15 14:54
→ zxcvbnmqwert: 我當傻瓜當好久了去年才借出來09/15 14:54
→ ducah: 跟你把現金放被動收入 哪個好?09/15 14:55
→ ducah: 因為你只放定存09/15 14:55
→ Hanbor: 不過安全水位要控制好啦...有些人根本撐不過海嘯 只能賤賣09/15 14:55
→ ducah: 沒有去找其他低風險管道09/15 14:55
→ zxcvbnmqwert: 我今年目前是13趴09/15 14:55
→ Hanbor: 不動產 到頭來一場空 還是要看口袋深度 信貸低於2.5%的也09/15 14:56
→ Hanbor: 很多 敢不敢借 還不還得起而已09/15 14:56
→ zxcvbnmqwert: 其實也不是放定存09/15 14:56
→ zxcvbnmqwert: 只是想表達以前沒有好好去利用房子增值帶來的好處09/15 14:56
→ ducah: 投資不要只看今年 看長期09/15 14:56
→ ducah: 只看短期 神人超多09/15 14:57
→ ducah: 這篇不就是標準只看短期?09/15 14:57
→ Hanbor: 先不算未實現獲益...穩定配息配股的人真的很多...09/15 14:58
→ zxcvbnmqwert: 我玩股票十年了，只是最近這兩年才有空玩09/15 14:58
→ ducah: 長期利率掠過不提09/15 14:58
→ ducah: 我嘴的是這一點09/15 14:58
→ Hanbor: 金融股看長期...跌到腰斬價...也只是沒賺而已 早領股息了09/15 14:59
→ ducah: 租房 買房 沒有一定 看狀況 拿短期嘴人 自我膨脹而已09/15 15:00
→ ducah: PLAYHOME把AMEX吹上天 現在人哩? 09/15 15:00
→ Hanbor: 買房自住跌到腰斬價 也會安慰自住 賺房租 其實差不多09/15 15:02
→ Hanbor: 一般人就差在頭期款要存多久 跟投資的機會成本...09/15 15:03
→ Hanbor: 覺得價格合理 不在意漲跌 要完成人生里程碑的就會買了09/15 15:04
推 QQeevv: 魯空都股神每年10%起跳80歲現金買房屌打多多09/15 15:05
→ Hanbor: 年紀不是重點吧 重點是有沒有錢 80歲有錢的老人 20歲沒錢09/15 15:08
→ Hanbor: 屋主要租給誰...長庚養生村也不貴啊...09/15 15:09
→ dragontwo: 終於走了，自己腦補一堆找人吵架，真可怕09/15 15:24
→ ducah: 喔 支支嗚嗚 風頭過了回來放話阿?09/15 15:25
→ ducah: 不就一句話 你沒把長期利率變動考慮進去?09/15 15:26
→ dragontwo: 理財貸隨時可以還，長期貸？09/15 15:27
→ ducah: 那開市一下 房貸提前還的成本計算?09/15 15:28
→ ducah: 要講講整套吧09/15 15:28
→ ducah: 小的沒借過房貸 也不需要借房貸 沒經驗09/15 15:29
→ dragontwo: 理財貸，提前清償不用成本09/15 15:29
→ ducah: 請問一下 你錢借出來用途? 怎麼還?09/15 15:30
→ dragontwo: 我懶，直接賭100萬，我貼出証據，沒有我給你，有，你09/15 15:30
→ dragontwo: 匯給我09/15 15:30
→ ducah: ㄟ 我剛GOOGLE一下 房貸提前清償 有違約金09/15 15:31
→ ducah: 是這樣嗎?09/15 15:31
→ dragontwo: 麻煩這位先生，把我這篇文＋推文看清楚09/15 15:32
→ dragontwo: 就100萬而已，ok我就貼09/15 15:32
→ ducah: 說哪家就好啊 我見識這麼淺 等你開示耶 09/15 15:32
→ ducah: 你是要貼 20年固定利率低於2%的貸款嗎?09/15 15:34
→ ducah: 貼機動的意義在哪?09/15 15:34
→ dragontwo: ......09/15 15:34
→ ducah: 機動低於2% 滿街都是 我看你幹嘛?09/15 15:35
推 JuanWang: 房貸提前清償 有綁約才有違約金 通常也只綁3、5年09/15 15:36
→ JuanWang: 3、5年很長？而且還99%剩1%不還 就沒違約金問題了09/15 15:36
→ dragontwo: 你電話站內信來09/15 15:36
→ ducah: 來幹嘛? 公開講09/15 15:36
→ ducah: 我不是需要這個資訊的人09/15 15:37
→ ducah: 你應該造福那些只懂租房的人09/15 15:37
→ ducah: 謝謝J兄 小弟沒借過房貸 不懂這部分09/15 15:38
→ dragontwo: 以前就po過了，自己爬六09/15 15:38
→ ducah: 所以綁約是3-5年 之後可以用1%不還的方式操作 就幾乎沒有提09/15 15:38
→ ducah: 提前還款成本?09/15 15:38
推 wellYM: 渣打銀行，1.56%....30年09/15 15:42
→ ducah: 那個... 小的洽好是SC貴賓戶 理專有推過1.56放3.2美金定存09/15 15:44
→ ducah: 你覺得隱藏星號是什麼?09/15 15:44
推 wellYM: 其實前年談的時候，有3家都是1.6%以下09/15 15:45
→ ducah: 1.56你看了下面的小字了嗎?09/15 15:45
→ ducah: 之後的利率計算?09/15 15:46
→ ducah: 1.56放3.2美金定存 絕對是可以操作的方式09/15 15:46
→ ducah: 不過之後的利率上揚風險 要講清楚吧? 09/15 15:47
推 kusomanfcu: 貸款要看是隨時可結帳的人還是貸好貸滿佔收入1/3的人09/15 15:47
推 kusomanfcu: 美金均買29.38 有事嗎。。。09/15 15:49
→ kusomanfcu: 說無風險是定存阿。。09/15 15:50
→ ducah: 樓上好眼光 我買在30上下 不擔心就是了 3.2%的年利率09/15 15:50
→ kusomanfcu: 國外obu 。可以找到2.409/15 15:51
→ ducah: 夠cover09/15 15:51
→ kusomanfcu: 去年09/15 15:51
→ kusomanfcu: 29.38 是菜籃族的無腦購買方式。。。。09/15 15:52
→ kusomanfcu: 利息也是09/15 15:52
→ ducah: 去渣打辦的時候 理專就有推借房貸來放 小字的部分自動省略09/15 15:53
推 Narok: 銀行會借甲1.25%是人家有條件，沒條件沒資產是一定借不到09/15 15:54
→ Narok: 的…09/15 15:54
→ ducah: 很不喜歡這種講話方式09/15 15:54
推 kusomanfcu: 理財增槓桿套利 的方式很多，但最便宜的槓桿是利用房09/15 15:54
→ kusomanfcu: 貸09/15 15:54
→ kusomanfcu: 我記得有人說過理財槓桿操作都有開一門課關於房貸套利09/15 15:55
→ kusomanfcu: 的勒09/15 15:55
→ ducah: 1.25就是身分限制 行員貸款有拿到這利率的幾萬人09/15 15:56
→ dragontwo: 之前就po文講過理財型房貸了，煩死了，文章太多找不出09/15 15:56
→ dragontwo: 來09/15 15:56
→ ducah: 有啥好炫耀 講的多厲害09/15 15:56
推 kusomanfcu: 不過我們是3.6%的公司債啦。。 09/15 15:57
→ ducah: 我那票在銀行上班的同學 人人借阿09/15 15:57
→ dragontwo: 喔，有講很厲害嗎？09/15 15:57
→ ducah: 厲害的是 20年固定利率低於2%09/15 15:57
→ kusomanfcu: 2-2.4是無風險定存。部份的閒置錢本來就可以擺09/15 15:57
→ ducah: 這真的沒看過09/15 15:58
→ dragontwo: 那文章哪裡有問題，不借是笨蛋09/15 15:58
→ kusomanfcu: 20年定要1.98 以上。。09/15 15:58
→ ducah: ㄟ 你這不就理專嘴?09/15 15:58
→ dragontwo: 從頭到尾有人講固定低於2%？不就你？09/15 15:59
→ ducah: 講了低於2% 講了20年 就是不講那個是浮動09/15 15:59
→ ducah: 然後拿來膨脹自己?09/15 15:59
→ dragontwo: 不是耶，你沒禮貌先的09/15 15:59
→ kusomanfcu: 本來就短期避險方式 沒事去搞固定利息給直接吃通膨做09/15 15:59
→ kusomanfcu: 啥09/15 15:59
→ ducah: 你就理專嘴阿09/15 15:59
→ ducah: 我有說錯?09/15 16:00
→ ducah: 隱藏風險 出口就別人傻瓜09/15 16:00
→ kusomanfcu: 真的炒房的是炒翻十幾倍的內線。。。09/15 16:01
→ kusomanfcu: 這單純避險理財而已。。09/15 16:01
→ dragontwo: 我有叫人以短支長？腦補？09/15 16:01
→ ducah: 吐你嘈不是剛好09/15 16:01
→ dragontwo: 笑笑，無耐。 09/15 16:02
→ ducah: 隱藏風險 出口就傻瓜 我哪點講錯?09/15 16:03
我的貸款長這樣，
本金還到7成以下，7成以內多的部分變理財，可以隨時動支償還，
請問一下，我借來做短期套利有需要care你的長利？
別自己補別人沒提的東西ok?
※ 編輯: dragontwo (123.194.144.225), 09/15/2018 16:13:25
推 kusomanfcu: 打掃阿嬤都歐in 29.3的美金勒。。。 09/15 16:07
→ kusomanfcu: 如果真的自覺眼光好就去做選擇權了好嗎。。 09/15 16:08
推 kusomanfcu: 匯率也有選擇權的，可以賣穩賺的阿。。 09/15 16:10
推 Neymar: 本文中哪裡提到固定利率了... 09/15 16:13
→ Neymar: 一付想找人吵架 09/15 16:13
→ ducah: 銀行起碼還會寫小字跟你說是變動利率 09/15 16:14
→ dragontwo: 碰到這種激動戰士真的很煩 09/15 16:14
→ ducah: 理專嘴 嘲笑別人窮傻 看不過去而已 09/15 16:15
→ ducah: 你可以接受 我很佩服 09/15 16:15
→ dragontwo: 看不懂，不怪你ok 09/15 16:15
→ dragontwo: 已經白字回你了 09/15 16:16
→ ducah: 怎麼 敢嘴別人 自己被吐槽就玻璃心? 09/15 16:16
推 Neymar: 那麼正義會炒架，本版一堆股神說投資台股隨隨便便有7-8%利 09/15 16:16
→ Neymar: 潤時怎麼不去戰一下？ 09/15 16:16
→ Georgemerry: 嗆人買不起 被激會去買的只有傻鳥吧 看來真的沒招了 09/15 16:17
→ Georgemerry: 蹺腳等崩盤 09/15 16:17
→ ducah: ㄟ 剛好看到這篇 剛好吐嘈一下 09/15 16:17
→ dragontwo: 沒，笑笑而已，您請繼續 09/15 16:17
推 JuanWang: 說真的 說自己是sc貴賓 又有同學在銀行界 問一下不就知 09/15 16:17
→ JuanWang: 道怎麼回事了，要打臉也可以順便回一篇 09/15 16:17
→ ducah: 我要吐嘈哪篇 是我的自由吧? 09/15 16:17
→ dragontwo: 歡迎，自便 09/15 16:18
→ ducah: ㄟ 我可沒嘴過1.25%這件事 09/15 16:18
→ ducah: 請看清楚 09/15 16:18
→ ducah: 理專看太多 看到類似理專文 問一下星號而已 就有人要跳腳 09/15 16:19
→ dragontwo: 真的要看清楚，腦補一堆別人沒講過的東西 09/15 16:20
→ ducah: 一開始直說是變定利率不就好了 09/15 16:20
→ ducah: 動 09/15 16:20
→ dragontwo: 看看...唉 09/15 16:21
→ ducah: 敢嘴人窮傻 問一下隱藏資訊就玻璃心? 09/15 16:22
→ ducah: 阿不是很嗆 別人窮傻? 09/15 16:22
推 Neymar: 講難聽點，內文說到1.25%貸20年會直接聯想到固定利率也是 09/15 16:22
→ Neymar: 奇葩 09/15 16:22
→ dragontwo: 不是回你了？玻璃什麼？ 09/15 16:22
→ dragontwo: 喔，原來是你玻璃心 09/15 16:23
→ ducah: 喔 那銀行都不用寫小字啦 09/15 16:23
→ dragontwo: 我一不是理專，二不是銀行，小字是什麼東西？ 09/15 16:24
→ ducah: 案您的邏輯 怎麼會聯想固定利率呢? 09/15 16:24
→ ducah: 用理專嘴嗆別人窮傻 吐你嘈剛好而已 09/15 16:24
推 Neymar: 龍二哥，不用回了，他就是想直接找人吵架的 09/15 16:24
→ ducah: 你別嗆窮傻 我也懶得兔你 09/15 16:24
→ dragontwo: 沒有人提，就你提， 09/15 16:25
→ ducah: 怎 敢嗆人窮傻 這麼弱? 09/15 16:25
→ Neymar: 別浪費時間，去陪小朋友還比較愉快 09/15 16:25
→ ducah: 質疑一下就支支嗚嗚 09/15 16:25
→ dragontwo: 沒有吐到呀，兄台 09/15 16:25
→ dragontwo: 不都全回了，還有事嗎？ 09/15 16:26
→ ducah: 所以你就沒借到20年固定利率 低於2%嘛 09/15 16:26
→ ducah: 那嗆啥? 09/15 16:26
→ ducah: 一開始直說變動利率就好 支支嗚嗚啥? 09/15 16:27
推 Neymar: 還在鬼打牆XD....（汗 09/15 16:27
→ dragontwo: 我為什麼要借20年低於2% 09/15 16:27
→ dragontwo: 對呀，鬼打牆界的高手 09/15 16:28
→ ducah: 您開心就好 一開始我就講了 自己回去翻推文 09/15 16:29
→ ducah: 支支嗚嗚老半天 原來就沒啥 嗆人窮酸? 09/15 16:29
→ batista1980: 發文嘴別人窮傻，有資格談禮貌? 09/15 16:30
→ ducah: 嗆人窮酸 你不夠格 09/15 16:30
→ batista1980: 我是不是看錯了什麼? 09/15 16:30
→ dragontwo: 不是回了，理財貸，隨借隨還，要固定利率做什？ 09/15 16:30
→ RicRubio: 噓 低調點借 這太好賺了不要說出來讓大家知道 09/15 16:31
推 Neymar: 果然看到一些人見獵心喜想參戰，哈哈 09/15 16:32
→ ducah: 你憑哪點嗆人窮傻阿? 09/15 16:32
→ ducah: 還講禮貌 09/15 16:32
→ dragontwo: 喔喔，心碎一地 09/15 16:33
→ dragontwo: 還有嗎？ 09/15 16:33
→ ducah: 沒啦 你不夠格 就這樣 09/15 16:33
→ ducah: 難道還有別的? 09/15 16:33
→ dragontwo: 喔，你好棒，鬼打牆高手，夠格 09/15 16:34
→ dragontwo: 爽了嗎？ 09/15 16:34
→ dragontwo: 再來啊 09/15 16:35
→ ducah: 你自己知道你不夠格嗆人窮傻就好 完畢解散 09/15 16:35
→ dragontwo: 逃了 09/15 16:35
→ ghjkl5566: 升了,負擔不了就快跑啊,月收1/3的話,明明就還有很大的 09/15 16:39
→ ghjkl5566: 緩衝,重點是不要做超過自己能力的操作 09/15 16:39
推 Neymar: 樓上正解 09/15 16:40
→ Neymar: 沒看好前提不知道在戰什麼，很無言 09/15 16:40
推 kusomanfcu: 講的好像都不能提早結帳 一樣。。 09/15 16:41
→ dragontwo: 對呀，本來就最好的槓桿工具，不知道揪結什麼 09/15 16:42
推 amordelcor: =.= 不太懂你們說什麼 sc貴賓是放一億的意思嗎？ 09/15 16:42
推 kusomanfcu: 除非開頭一部份的話自己坐椅子的人真慘。 09/15 16:43
→ dragontwo: 阿災，可能理專賠掉了他的錢，有感而發吧 09/15 16:43
→ kusomanfcu: sc貴賓是啥不懂，不方便說可以站內嗎030/ 09/15 16:44
→ kusomanfcu: 我爸有被理專搞掉1000 連動債XD 09/15 16:44
→ dragontwo: 100萬鎂吧 09/15 16:44
推 Neymar: 舉個例子，用理財型房貸，你還的本金還可以拿出來理財， 09/15 16:45
→ Neymar: 拿去前幾篇提到的2412或者其他股票領股息，隨變都比房貸利 09/15 16:45
→ Neymar: 率高，重點槓桿不要開太高，自己評估好 09/15 16:45
→ kusomanfcu: 後來是續簽拿不同合約多一張含雷曼 09/15 16:45
→ Neymar: 看不對頭馬上賣掉還一還 09/15 16:45
→ kusomanfcu: 某家後來被拼購的銀行私下全額和解 09/15 16:46
→ dragontwo: 金口怕，ELN1k萬嗎？ 09/15 16:46
→ kusomanfcu: 只是沒賺到一年債收益但沒賠到XD 09/15 16:47
推 Neymar: 向銀行借錢，有效利用，銀行不只單單是你的債主，還可以 09/15 16:47
→ Neymar: 變金主... 09/15 16:47
→ kusomanfcu: 就補給合理的損失金額 09/15 16:48
→ kusomanfcu: 去年和會計聊天說那件事 最後是打平 無損 09/15 16:48
→ kusomanfcu: 結果 雷曼的債權現在都漲回來勒 09/15 16:49
→ kusomanfcu: 世事難料 09/15 16:49
→ dragontwo: 喔喔，金美賣 09/15 16:51
推 kusomanfcu: 其實主要是雷曼的現金流不夠，被強制平倉了 09/15 16:56
→ kusomanfcu: 和2/6有異曲同工 09/15 16:56
→ kusomanfcu: 之前買雷曼的資產的都賺一大筆 09/15 16:57
→ dragontwo: Eln照理説可以設計成保本，次貸時是N暴了，本沒了 09/15 16:59
推 kusomanfcu: 雖說破產後的債權有漲但是前面被強制平倉太多勒，除了 09/15 16:59
→ kusomanfcu: 少數有證據被騙合約的以外都GG 09/15 16:59
→ kusomanfcu: 因為被騙合約的是國內事 09/15 17:00
推 symjay: 看這篇好累，原po只會罵人傻瓜，但實際好像什麼都講不出 09/15 17:01
推 kusomanfcu: 只要再拉一些保險公司進來護損就能達成保本，但是利 09/15 17:01
→ kusomanfcu: 息就沒之前那時候高勒 09/15 17:01
→ dragontwo: Symjay你能讀成這樣也是不簡單 09/15 17:03
推 flexin: 房貸就對某些人來說很可怕 實在很難理解 09/15 17:31
→ flexin: 夏蟲不可語冰 09/15 17:31
推 symjay: 推文我看到一半就不想看了，不知道你po這篇是在衝三小 09/15 17:55
→ dragontwo: 不用知道，阿門。 09/15 18:18
推 mfcke: 無聊 買房都是腦套 租房資金運用最靈活 懂了嗎 09/15 18:44
推 Neymar: 好像沒有房貸就不會有失業的機會... 09/15 19:05
推 wysptt: 買房的都不會玩股債，租屋的人人都理財高手 09/15 19:06
→ dragontwo: 是的，mf大教訓的是 09/15 19:11
推 Hosan: 1.2我是不知道，但真的有認識大戶，銀行就是願意1.4%給他貸 09/15 19:19
→ Hosan: ，還超貸！（應該是說，現金買完後去貸款的） 09/15 19:19
→ William: SC 應該是渣打吧，貴賓戶房貸網站直接寫1.58，條件夠好 09/15 19:46
推 mark751023: 那麼好賺的事業，怎麼一堆人搶著分享阿，都不藏私耶， 09/15 19:46
→ mark751023: 果然批踢踢是溫暖的。 09/15 19:46
→ William: 有機會談到1.56…因為我也正在辦 XD 09/15 19:46
推 kitten123: 我信貸都1.98了，房貸應該可以更低吧(茶) 09/15 20:38
推 QQeevv: 現在大概都 1.56 ~ 1.58 吧 09/15 20:38
→ William: 樓上真的有談過嗎 XD 很多家聽到低於1.6直接回非公教做 09/15 20:48
→ William: 不到 09/15 20:48
推 amordelcor: 我都1.56% 非軍公教 一公銀二私銀 09/15 20:51
→ QQeevv: 那就是你條件太差囉 還問我有沒有談過嘞 09/15 21:00
→ QQeevv: 你怎麼不問銀行為什麼不給你 1.56 09/15 21:00
→ William: 樓上不是租屋嗎 XDD,另外我有談到1.56，不過也滿多家給 09/15 21:05
→ William: 不到的 XD 09/15 21:05
→ William: 只是覺得一個租房的很愛亂出嘴講的很簡單實在很好笑 XD 09/15 21:07
→ William: 要當多多也要有實力好嗎 XDD 09/15 21:08
推 QQeevv: 空軍元帥說什麼你都信嗎? 那我沒意見囉~ 網路世界~ 09/15 21:09
→ QQeevv: 所以鄉民就是這麼好操控~ 09/15 21:10
→ William: 看你發言程度就知道啦，真正有實力的不管多空我都尊敬 09/15 21:11
→ QQeevv: 哈哈 那我也感覺你根本沒談到 1.56 為何要亂說呢? 09/15 21:12
→ William: 樓上還是趕快賺錢努力買房吧 XD ，po 個開箱文比每天在 09/15 21:27
→ William: 推文嘴有用多了 09/15 21:27
→ QQeevv: 你也是喔~ 不要說談到多少~ 大家還以為你買房了~ 09/15 21:35
→ dragontwo: W大真的買了，大家一團和氣，和氣生財 09/15 21:55
推 QQeevv: 恩~ 知道比較低的就 花X 渣X 1.56 其他落在 ~1.58 居多 09/15 21:58
→ QQeevv: 不過話說利率差個 0.01~0.02 借個 1000W 根本超無感 09/15 22:01
→ QQeevv: 選個離家近 方便的較實在 09/15 22:01
噓 annzheng: 房貸現在敢賣固定利率？ 09/15 22:47
推 Hall: 見識太少才會嗆人窮 朋友家裡迪化街發跡的都沒那麼嗆 09/15 23:01
推 Hall: 人家不是不會借錢 而是都是在放款的 09/15 23:05
→ Hall: 在同溫層嗆人不買房魯空不會比較有錢啦 09/15 23:06
推 QQeevv: 同意你 同理 酸人買房酸人套套也不會因此就買的起房 09/16 00:18
推 shoshobe: 買房還肉搜人有沒有租屋XD 怕 09/16 00:25
→ batista1980: 租隔套的談房貸利率挺好玩的，談買勁戰分期利率比較 09/16 00:47
→ batista1980: 實際吧 09/16 00:47
推 QQeevv: 唉 有人 38 歲還... 不願多說囉 魯到不行 09/16 06:49
→ dragontwo: 弱弱的，房板空軍沒幾個能看的，盡是些鬼打牆來的 09/16 07:57
→ dragontwo: 不然就是強著我朋友，羞羞臉，自己賺的再來嗆ok？ 09/16 08:10
推 alanbread: 重點是1.25%啦天才，利率就浮動的還認識理專 09/16 08:28
推 mfcke: 欸 你終於發現了 我早說 有錢早就買房了 每個都談cp值 那買 09/16 12:06
→ mfcke: 車幹嘛 出國玩幹嘛 拿智障手機就好啦 09/16 12:06
推 amordelcor: =.= iphoneXs 超貴的 雖然還是會買 唉 09/16 12:12
→ dragontwo: 買了借聞香一下 09/16 12:18
→ batista1980: 問題是，正常人哪有什麼興趣管別人賺不賺，買房租房 09/16 12:24
→ batista1980: 在那管半天。有這種嗜好的，10個有9個都自卑感作檅阿 09/16 12:24
→ batista1980: ，唉！ 09/16 12:24
→ batista1980: 就像正常人，會可悲到整天想網路不認識的說，我好有 09/16 12:25
→ batista1980: 錢，來看我多有錢喔！ 一般人看到這種根本黑人問號 09/16 12:25
→ batista1980: 唉，可以不用整天那麼自悲，靠亂嗆人才能滿足嗎？ 挺 09/16 12:26
→ batista1980: 可憐的 09/16 12:26
→ dragontwo: 真的，心碎一地，出個門，看看心理醫生吧 09/16 12:28
噓 Georgemerry: 水準有夠低 多套都剩這種咖小 哈哈哈哈 真的慌了 09/16 13:01
→ dragontwo: 加油，您多噓點，希望能幫您減到壓 09/16 13:05
噓 ducah: 1.25%就是重點的話 那真的是沒見過什麼世面... 09/16 13:08
→ ducah: 我以為嗆人窮傻的 有比這個厲害的招數 09/16 13:11
推 Georgemerry: 看你們崩潰沒輒的樣子的確很舒壓阿 嘻嘻 09/16 13:11
→ ducah: 沒什麼輒阿 沒實力又要嗆人窮傻 09/16 13:12
→ ducah: 他的自由 09/16 13:12
→ ducah: 你要去嗆郭台銘窮傻 他能拿你怎樣? 09/16 13:13
推 amordelcor: sc貴賓是什麼？ 可以做什麼事呀？ 09/16 13:13
→ ducah: 不能做什麼 只有理專會說更多廢話 美金定存多 0.05% 09/16 13:14
→ amordelcor: 這裡沒有郭董吧 哈哈～ 09/16 13:14
→ ducah: 有些商品有限制資格 也不都是好商品 就這樣 09/16 13:14
→ amordelcor: 那是要放多少錢？ 09/16 13:14
→ ducah: 所有的私人銀行 資格都一樣 09/16 13:15
→ ducah: 應該說所有一般的私人銀行 資格都一樣 09/16 13:15
→ ducah: 更高階的我實力不足 還在努力 09/16 13:16
→ ducah: 都可以嗆人窮傻了 一般私人銀行資格 看不上眼吧? 09/16 13:17
→ ducah: 問多少錢做啥? 09/16 13:17
→ ducah: 你要嗆我窮傻 我也拿你沒輒阿 09/16 13:20
推 amordelcor: 就3000萬的那個？ 09/16 13:23
→ ducah: 對 一般私人銀行 標準是100萬美金左右 09/16 13:24
→ dragontwo: 就這樣吧也在嘴 09/16 13:25
→ ducah: 沒什磨好嘴阿 09/16 13:26
→ ducah: 嗆人窮傻 想必具有更高階資格? 09/16 13:26
→ ducah: 我覺得我實力還不足 09/16 13:26
→ ducah: 人生沒個10位數 憑啥嘴人? 09/16 13:28
推 batista1980: 通常有10位數的，也不會嘴人 09/16 13:28
→ ducah: 九位數的 去參加個聚會 就一大票 09/16 13:28
→ ducah: 特別在哪? 09/16 13:29
→ batista1980: 愛嘴的通常都挺自卑的，才會明明就沒什麼，卻硬要整 09/16 13:29
→ batista1980: 天去炫耀跟比較 09/16 13:29
→ ducah: 我是真的看不懂1.25%浮動利率 哪裡特別到可以嗆窮傻 09/16 13:31
→ ducah: 開示一下? 09/16 13:32
推 amordelcor: 喔 喔 原來如此 那個沒什麼用 XD 09/16 13:32
→ ducah: 並沒什麼用 配的理專跟300萬一樣 只是要搬錢走 經理會來關 09/16 13:34
→ ducah: 心 唯一有差別就是理專會到府服務 也是說廢話而已 09/16 13:34
→ ducah: 能嗆人窮傻的 想必有更高階服務經驗? 09/16 13:35
→ dragontwo: Then? 我的文章哪邊有錯？還是你又要開始鬼打牆？ 09/16 13:36
→ ducah: 我之前認識一個長輩 應該有到10位數 我看他享受的跟我好像 09/16 13:36
→ ducah: 跟我差不多 我很好其更高一階的世界 09/16 13:36
→ dragontwo: 我操的部位是20e，本業做投資，您哪位？ 09/16 13:37
→ ducah: THEN? 嗆人窮傻 你的實力在哪? 09/16 13:37
→ ducah: 喔喔 THEN? 自己的實力呢? 09/16 13:37
→ ducah: 經理人手操10E 很常見阿 09/16 13:38
→ dragontwo: 以前都po過了，自己爬ok？ 09/16 13:38
→ dragontwo: 対，所以呢，你哪位，自介一下 09/16 13:38
→ ducah: 喔喔 自己的實力多少 十位數? 09/16 13:38
→ ducah: 有神麼好自介? 實力不足還要再努力的咖 09/16 13:39
推 batista1980: 不是自己的錢也拿來炫喔？ 這跟強者我朋友差在哪? 09/16 13:39
→ ducah: 看不慣沒實力一張嘴的而已 09/16 13:39
→ dragontwo: 大概4千萬吧，白手起家，37歲，你呢？ 09/16 13:40
→ ducah: 不到九位數也在嗆... 09/16 13:40
→ ducah: 你開心就好 09/16 13:40
→ dragontwo: 歡迎，來介紹一下你自己 09/16 13:40
→ dragontwo: 不好意思哦，沒有富爸爸。 09/16 13:41
→ ducah: 你只要知道 比你高就好 09/16 13:41
→ ducah: 其他的 你不夠格知道 09/16 13:41
→ dragontwo: 喔，好高喔，鬼打牆先生。 09/16 13:41
→ ducah: 哪個手操20E的經理人 到處嗆人的 沒見過這麼LOW的 09/16 13:42
→ dragontwo: 沒有了嗎？歡迎繼續，等你的笑話。 09/16 13:42
→ ducah: 看過那些有錢人的世界 大多只會覺得自己不足 09/16 13:42
→ ducah: 人家一台遊艇 開個PA 我要賺一整年 09/16 13:43
→ dragontwo: 我可沒有到處嗆人，就嗆你 09/16 13:43
→ ducah: ㄟ 本文又要寫窮傻 又不承認嗆人 09/16 13:43
→ ducah: 我好亂啊 09/16 13:44
→ ducah: 那你寫窮傻是寫給誰看 09/16 13:44
→ dragontwo: 你的問題被打完槍也沒看你道歉耶，鬼打牆先生。 09/16 13:45
→ dragontwo: 見笑轉生氣的你呀 09/16 13:45
→ ducah: 打什麼槍 你中文有問題? 09/16 13:45
→ ducah: 從一開始就是吐槽你拿著平凡的機動利率獻寶 09/16 13:46
→ ducah: 你中文要不要去重修? 09/16 13:46
→ dragontwo: 看吧，又開始了。 09/16 13:46
→ ducah: 你中文問題真的很大... 特地發文窮傻 -> 沒有嗆人 09/16 13:47
→ dragontwo: 阿不然文章哪邊寫錯，好生氣先生？ 09/16 13:47
→ ducah: 吐槽你拿機動利率獻寶 -> 我可是有1.25%利率 09/16 13:47
→ ducah: 理專嘴阿 只講1.25% 不講機動利率 拿來獻寶 09/16 13:48
→ ducah: 騙三歲小孩喔 09/16 13:48
→ dragontwo: 就這樣？你繼續喔，多寫點 09/16 13:49
→ ducah: 沒實力 一張嘴 可悲 09/16 13:49
→ dragontwo: 對對，你最有，什麼都不敢講，鍵盤先生 09/16 13:50
→ ducah: 你不夠格知道而已 09/16 13:50
→ dragontwo: 等你po你的實力 09/16 13:50
→ ducah: 你PO多少 我就PO兩倍 09/16 13:50
→ dragontwo: 喔，好怕，大家都不夠挌呢？ 09/16 13:51
→ ducah: 4000萬不過一間台北市的房子 有多少人輕鬆巴你 09/16 13:51
→ ducah: 台北市隨便一個路人都有嗆你的資格 09/16 13:52
→ dragontwo: So，怎麼來的才重要吧，你自己賺的？ 09/16 13:52
→ ducah: 自我膨脹啥阿 09/16 13:52
→ dragontwo: 對呀，我自己賺的，真抱歉輸給地主們喔 09/16 13:53
→ ducah: 自己賺 + 操作家裡資金阿 09/16 13:53
→ dragontwo: 好生氣喔，還有嗎？不夠格牆先生？ 09/16 13:53
→ ducah: 沒阿 09/16 13:53
→ dragontwo: 喔原來是家裡資金好夠格先生 09/16 13:54
→ ducah: 你已經說了你的背景 而我覺得就是跳樑小丑 09/16 13:54
→ dragontwo: 笑笑 09/16 13:54
→ ducah: 小丑都是很愛笑的 09/16 13:54
→ dragontwo: 您才是吧，繼續呀，大家都在看 09/16 13:55
→ ducah: 我敬重你白手起家 但是把自己搞成自我膨脹的跳樑小丑 09/16 13:55
→ dragontwo: 阿不就我有爸爸好棒棒 09/16 13:56
→ ducah: 反正這社會本來就甚麼人都有 沒啥好奇怪 09/16 13:56
→ ducah: 你可以繼續仇富 很OK的 09/16 13:56
→ dragontwo: 我po的文，講房貸是最安全的槓桿，您要歪樓，我無耐 09/16 13:57
→ ducah: 我有對這個槓桿有意見? 我有意見的是你理專嘴 嗆人窮傻 09/16 13:58
→ dragontwo: 我仇富，我還當個屁多軍... 09/16 13:58
→ ducah: 你好好發一篇 分析房產槓桿 很難? 09/16 13:58
→ ducah: 你是在分析 還是在獻寶? 09/16 13:58
→ dragontwo: 您自便，房貸是工具，不懂得利用，不傻嗎？ 09/16 13:59
→ ducah: 你分析我還會按推哩 清楚而有限度的承受風險 尋求利益 09/16 13:59
→ ducah: 本來就是好事 09/16 13:59
→ ducah: 嗆人窮傻 不講清楚機動利率 這哪招? 09/16 14:00
→ dragontwo: 不需要你推喔，富N代先生 09/16 14:00
→ ducah: 跳樑小丑 09/16 14:00
→ dragontwo: 謝謝你的自白喔，富N代牆先生。 09/16 14:01
推 kusomanfcu: 我有10位 我可以嘴人嗎 09/16 15:10
推 amordelcor: 可以 09/16 15:15
→ dragontwo: 恭請k大開嘴 09/16 15:16
推 mfcke: 財富就累積的啦 這之前我有研究過 台灣有錢人就幾種 09/16 18:26
推 mfcke: 看看新舊5大家 WIKI有 看一下背景 研究一下 09/16 18:28
→ mfcke: 在來就是看看30~80 科系的排行 知道產業興衰 09/16 18:28
→ mfcke: 不考慮日據民國初年的老地主 老商號 09/16 18:29
→ mfcke: 9位數要抓到一波 代工 紡織化工 師職照 科技業配股 房地產 09/16 18:33
→ dragontwo: 爸爸有錢才可以鬼打牆跟嘴，mf你走開 09/16 18:42
推 mfcke: 我也是靠家裡啊 不然怎半夜3點發文 嘻嘻 09/16 18:47
→ mfcke: 台灣資墊高端商科產業 才有去蹲的價值 土木慘慘DER 09/16 18:48
→ dragontwo: 有嘛，上次碰到蕭家福，根本呼風喚雨。 09/16 18:52
推 mfcke: 狗了一下 建築師喔 老的有得撈啊 我說年輕的 09/16 19:00
→ dragontwo: 阿就拼拼看啊，真的很猛 09/16 19:10
推 rintoo: 開槓桿沒比較厲害，只看到獲利沒看到風險，沒人知道黑天鵝 09/16 21:51
→ rintoo: 啥時出現 09/16 21:51
噓 l83OGC5566: 利率1.25 1.3在毫洨阿 09/17 00:26
→ dragontwo: ...都是這種貨色... 09/17 06:45
推 mfcke: 你是因爲老婆在銀行吧 一直都有存錢跟借錢優惠 但是有上限 09/17 12:08
→ mfcke: 的樣子 09/17 12:08
推 mfcke: 會不爽就是因爲認真發文 亂嘴成本最低 不會生氣 一起來亂嘴 09/17 12:10
→ mfcke: 穩 09/17 12:10
→ dragontwo: 之前就po文聊過了，來找架吵的不用客氣 09/17 12:15
→ rockhart: 人是這樣，自己有錢怕別人也有錢；窮人才不在乎有錢人多 09/17 22:12
→ rockhart: 有錢 09/17 22:12
推 amordelcor: QQ 沒錯 十位數對我來說只是個夢 09/18 07:06
噓 Clemens71: 弱的要命 我都靠期貨槓桿理財 不像房地產要賺錢都是建 02/08 15:41
→ Clemens71: 立在別人的痛苦之上 有什麼好驕傲的 02/08 15:41