推 trueguy: 還是賠了利息 09/24 10:08
推 roberthu: 媒體向來都是參考就好。 09/24 10:16
推 v3015: 用貸款去推算，結果貸款成數是媒體自己猜的，偉哉 09/24 10:26
→ QQeevv: 人家3000萬當30萬在用 不要再擔心她了 09/24 10:27
推 lovecmgirls: 人家一年上億收入 不用幫她擔心這幾百萬 09/24 10:31
推 sj4: 媒體名嘴新聞看看就好，隨便大家講隨便大家寫，愛寫跌就寫跌 09/24 10:37
→ sj4: ，愛寫漲就寫漲，有在買房的就知道實際狀況怎樣了 09/24 10:37
→ kid1a2b3c4d: 住林志玲樓下 被腳步聲也很爽吧 09/24 10:49
推 nikolas: 這種房子多半是跟建商合作 讓建商廣告跟林志玲做鄰居 09/24 10:52
→ harrods168: 信義房屋以揭露，就是賺400萬，一堆假新聞 09/24 10:52
→ nikolas: 帶動整棟住戶房價 建商爽賺 藝人廣告費爽收 09/24 10:55
推 tonyd: 傻空心裡狀態被巴來巴去 笑死QQ 09/24 10:58
推 Neymar: 這樣房版Sway可能又少了一個案例可以說嘴，很不方便。 09/24 11:01
推 seelove: 結果鄉民隨風起舞～XD 09/24 11:01
推 leoth: 幫上篇被桶的5566哭哭 09/24 11:05
推 Petrovsky: 喔喔 原來賺錢了 房地慘果然很好賺 XD 09/24 11:17
推 YouGot5566: 被桶?我又不是htc 怎會被桶 09/24 11:27
推 h49072002: 我怎麼記得扣掉稅費跟服務費她賠兩百？ 09/24 11:39
推 Barot: 現在房地產很怕跌嗎??馬上找理由支撐房價.. 09/24 11:42
推 h49072002: 買1.57億賣1.61 億 帳面賺400 當時的契稅跟成交的仲介 09/24 11:43
→ h49072002: 費全部算下去我記得是賠的 09/24 11:43
推 amordelcor: =.= 這種價格才賠這樣？ 09/24 11:49
推 BMW220i: 在房市最低點買? 那是什麼時候阿 09/24 11:51
推 YouGot5566: 將近兩億的房子 跌倒一億內再說好嗎XD 09/24 11:51
推 amordelcor: 空軍不樂觀呀 09/24 11:51
推 trueguy: 賺十間賠一間，這樣空軍也能爽？！ 09/24 11:56
→ Barolo: 1.61億的4%服務費是640萬 這樣有小賺？ 09/24 12:17
推 deltaz: 一開始疑似大賠的新聞出來的時候，就有高手出來說用貸款 09/24 12:17
→ deltaz: 金額去看不準還一堆人很興奮，結果爽沒多久就被洗臉，慘 09/24 12:17
推 Jasai: 本來就不可能賠售，那時候會高潮的也是科科 09/24 12:25
→ jerrychi1: 至少曾讓空空高潮過了，即時事後才發現是假高潮 09/24 12:30
推 start0917: 以後假新聞關三天好了 09/24 12:37
推 SEEDA: 獲利率超低 09/24 12:39
噓 Celtic8879: 多套很嗨 09/24 12:44
推 hune: 聰明人都開始跑了 09/24 12:56
→ hune: 藝人都開始賣房就是個訊號了 09/24 12:56
→ neverfly: 結果sway直接被打臉 09/24 13:20
→ neverfly: 林志玲都不知道買幾戶了，脫手一戶也算跑喔？ 09/24 13:27
推 kis28519: 賣太早 明年會井噴急什麼? 09/24 13:28
推 QQeevv: 準備井噴 09/24 13:56
推 HarryHTC: 小賺400萬 ？ 又不缺錢 又看漲？ 應該要留下來怎可能賣 09/24 14:09
推 WMX: 哪有可能賠，房地產這麼好賺(怎麼講都不對) 09/24 14:11
推 YouGot5566: 不知道誰在造謠慘賠XD? 09/24 14:53
推 j42683: 上億的房子服務費不會收到4%吧== 09/24 15:47
噓 Neymar: Sway真的是反指標 09/24 16:11
推 trueguy: 搞不好志玲免服務費，哈 09/24 17:16
→ max780417: 仲介費+稅率? 有賺? 09/24 17:21
推 imundefeated: 賺多賺少而已怎麼可能賠 09/24 18:12
噓 kcman: 這裡不能說賺錢不是共識嗎？林志玲也要變房蟲了？ 09/24 18:18
推 YouGot5566: 看魯空評論林志玲 真的笑死我XD 09/24 19:01
→ YouGot5566: 人家聰明 知道房地產能賺 當然多買幾棟 09/24 19:02
→ ceca: 上億的傭金抽不到那麼多. 09/24 19:05
→ ceca: 另外,無論他賺賠,價格上漲了..@@a 09/24 19:05
→ ceca: 另外,等於有人加價買他的豪宅...而不是他逃了沒人買. 09/24 19:05
→ ceca: 怎麼會有成交就代表有人在逃了??..為啥不是說有人買了? 09/24 19:06
→ ceca: 並且還是加價買的耶. 09/24 19:06
→ ceca: 另外這個人讓他紅一下,是他說賠的. 09/24 19:08
→ ceca: 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰 09/24 19:09
→ hongo1120: 信義房屋已揭露的消息有網址嗎 09/24 19:39
推 h49072002: 總之我們算過他是小賠囉XD 信不信就隨你們囉XD 09/24 20:28
推 Neymar: 就算4%也可能是小賠，比Sway講的賠2700萬一樣有很大差距， 09/24 21:45
→ Neymar: 還說兩年後賠會再賠2700萬...lol 09/24 21:45
→ Neymar: 反正Sway講給其信徒聽，信徒因此要高潮到心疼林志玲也是一 09/24 21:46
→ Neymar: 絕 09/24 21:46
→ ABBOBO: 1.實價登錄的價格看看就好 亂登的一堆 09/24 21:51
→ ABBOBO: 2.就算多400萬賣是真的 這兩年的利息支出都500萬以上了 09/24 21:52
→ ABBOBO: 除非他有拿來出租 不然賺的還不夠利息錢 09/24 21:52
→ ABBOBO: 所以加上這次賣的仲介費加上其他稅費賠個4~5百萬跑不掉 09/24 21:54
→ ABBOBO: 當然以他身價 賠個幾百萬到是沒什麼就是了 09/24 21:55
→ neverfly: 先不管賺或賠，事實就是有人用更高的價格購入這個案子 09/24 21:55
→ neverfly: 從帳面數據來看就是緩漲的 09/24 21:55
→ neverfly: 至於賺或賠那幾十萬幾百萬，林志玲一場商演就有了啊 09/24 21:56
→ neverfly: 更別說什麼賠2700萬，過兩天再賠2700萬的神預言 09/24 21:59
→ neverfly: 過兩年 09/24 21:59
→ ABBOBO: 不過如果你去看這棟2017年的交際價格來看的話 這跌幅 09/24 22:04
→ ABBOBO: 其實蠻驚人的 不過還是老話一句實價登陸價格看看就好 09/24 22:04
推 Neymar: 然後豪宅市場漲跌本來就要和一般市民的住宅分開來看... 09/24 22:05
→ ABBOBO: 不要當真 會信實價登陸價格就真的蠢了 09/24 22:05
→ ABBOBO: 我住的地方附近有一棟建案 實價登陸價格全都在一坪19~21萬 09/24 22:07
→ ABBOBO: 之間 但實際成交價格早就在16萬多了 09/24 22:08
→ ABBOBO: 所以實價登陸真的參考就好 別太信啊 09/24 22:08
推 Neymar: 樓上所說，有無任何資料可佐證？ 09/24 22:09
→ Neymar: 是所謂的AB約還是買房送裝潢？ 09/24 22:10
→ ABBOBO: AB 我一個住板橋的親戚買的，所以我可以很確定登錄價格是 09/24 22:13
→ ABBOBO: 假的，說到買房送裝潢，我家附近另一個建案到真是這樣搞 09/24 22:13
→ ABBOBO: 第一期勉強賣得差不多了 但第二期應該是滯銷吧，宣傳 09/24 22:14
推 Neymar: 買在哪的建案呢？ 09/24 22:15
→ Neymar: 我指AB約 09/24 22:15
→ ABBOBO: 廣告直接寫買房送裝潢跟車位 不過這我沒認識的人買 09/24 22:15
→ ABBOBO: 實際狀況差多少，我就不確定了 09/24 22:16
推 spy7667: 真的買過房就知道，建商要在實價登錄上做價一點都不難， 09/25 01:15
→ spy7667: 房屋、土地、車位，比例調整一下單價就上去了，然後告訴 09/25 01:15
→ spy7667: 你反正你還是付當初談的價錢，每坪單價做高點對你以後賣 09/25 01:15
→ spy7667: 房比較有利，80%的人我想會接受建商的意見。 09/25 01:15
推 Celtic8879: 可是樓上，車位也會實登阿，原本200為了衝高單價被登 09/25 07:55
→ Celtic8879: 成120，之後也只能賣120不是？ 09/25 07:55
→ jerrychi1: 這間豪宅就算打一折，看空者還是嫌貴，有差嗎？ 09/25 08:29
→ LearnRPG: 前面很多推文常拿這個例子耶 09/25 08:32
推 Neymar: 實價登錄就算有AB約，一般中古屋交易代書會想背這種風險？ 09/25 09:58
→ shooter555: 中古屋不也能裝潢折讓? 09/25 10:11
→ abyssa1: 應該沒賺沒賠吧 不過當時是破盤價新低 09/25 11:03
→ abyssa1: 現在倒是把價格定錨了 其他戶都註定要賠 09/25 11:04
→ abyssa1: 這間可是高樓層露台戶加上名人加持 09/25 11:05
→ abyssa1: 這建案看起來定位有問題 牯嶺街改百坪豪宅...慘 09/25 11:06
推 Neymar: 中古屋有代書願意背這種風險？ 09/25 11:36
推 pc1000xxx: 請問買新房要手續費嗎？ 09/25 14:20
推 HSNUSLCFRED: 屎味被打臉了XD 09/27 11:03
推 deltaz: 中古AB約買賣雙方其中一個要繳暴增的稅，腦殘才這樣做吧 09/27 12:01
→ deltaz: ，除非是超低總價那還可以用持有六年的條款去躲 09/27 12:01