推 killCHina: H大現在好賣嗎 09/26 12:10
→ killCHina: 不好賣也要好貸,等同現金的商品才好阿 09/26 12:11
→ killCHina: 你這篇讓我思考 09/26 12:12
市場不同,自然不能拿來跟住家比好賣
但一樣有會購買的族群
而貸款一直都是沒什麼問題
推 MrEric: 感謝分享 09/26 12:34
推 dragontwo: 謝謝 09/26 12:37
※ 編輯: HSTim (59.125.120.223), 09/26/2018 12:40:58
推 kissu5566: 良心房東推一個 09/26 12:40
推 rig2121: 推一個 我自己就很感謝現在的房東 09/26 12:49
推 wujay: 劣質房東有生意做也是消費者要便宜 09/26 12:50
→ rig2121: 住好房東的房子除非買房真的不太想搬走 09/26 12:50
→ wujay: 然後政府官員也不願意檢舉 09/26 12:51
→ wujay: 不過有些房客可能租不到好房東 09/26 12:51
→ wujay: 吸毒 通緝犯之類的 09/26 12:52
推 flamboyance: 推你 好房東 09/26 12:53
推 rig2121: 其實是互相的 好房東也想找好房客 09/26 12:56
→ rig2121: 自己的房子被爛房客破壞也會很難過吧 09/26 12:56
推 altcd: 推個好房東 可以問一下原po是在哪邊當包租公嗎XD 09/26 13:08
推 Hanbor: 目前租屋遇到的房東都不錯 跟價格有關係吧 09/26 13:13
→ Hanbor: 暫時性居住的地方 應該會越來越多 勞動移動的速度越來越快 09/26 13:14
推 chansexy: 讚讚的 09/26 13:14
推 guohwai: 推這篇,網路太多以管窺天被新聞帶風向洗腦的青蛙 09/26 13:18
推 noweic: 什麼行業都有良心和黑心,別只看壞的那面 09/26 13:21
推 morrishh: 半百路過,收租只是收自己休息時間的收入,打掃很累人的 09/26 13:25
→ edshen: 做1萬初的高級改套 真的輕鬆很多,水準不會太差 09/26 13:37
推 Csir: 人帥真好生在富豪之家 09/26 14:25
推 scvggininder: 你只租得起五千六千租木板隔間改套剛好而已 09/26 14:29
推 JamCh: 推 09/26 14:36
推 kid1a2b3c4d: 推良心 09/26 14:47
推 ppc: 推 09/26 14:57
→ abyssa1: 問一下 良心改套利潤剩多少? 成本加到租金房客買單嗎? 09/26 15:01
裝潢有分看得到跟看不到的地方
看得到的地方是價值
看不到的地方就是良心了....
所以...良心是沒有錢的
因為房客不會因為你有防火材料,有合法證明,一個月多跟你租兩千塊XD
推 jackeighteen: 推好房東,請問套房投報多少算正常呢?貸款可到八 09/26 15:30
→ jackeighteen: 成嗎?謝謝! 09/26 15:30
看你的區域,每個不同地區投報都不一樣
例如中和單層樓5.5-6%以上是不錯的投報
但捷運近的跟捷運遠的
投報又不太一樣...
→ powerair: 我有個朋友是菲律賓人 每週幫出租套房清掃周遭 09/26 15:40
→ powerair: 台北有多少比例的舊公寓是會請人來打掃梯間的 09/26 15:41
推 TllDA: 蠻多的吧 我們這個街區 幾乎每棟都有請人打掃樓梯間 09/26 15:43
→ TllDA: 每棟請的打掃人還都不一樣 共通點就只有年紀都不小 09/26 15:44
推 morrishh: 貸款能不能八成,看物件,更看你本事,正常人最高估七成 09/26 15:57
對的
貸款就是功力了
推 ms0088688: 謝謝好房東 09/26 16:00
推 mqhung: 看到有良心的房東都會想要幫他推薦房客! 09/26 16:11
推 qwewq123: 大便還噴得我不要不要的XD 09/26 16:17
推 Petrovsky: XD 09/26 16:54
推 rockhart: 優質房東不推不行 09/26 17:00
推 Petrovsky: 重重是一群蠻有趣的動物 09/26 17:03
推 punkdog: 推 願意分享一下你的案子嗎 介紹給朋友 09/26 17:15
感謝推薦
但目前沒有空租
有緣會在591見面的XD
噓 pds1: 妳為什不市價七折出租 09/26 18:38
你家市價七折賣我,我做完就七折出租,合情合理,共創雙贏,如何?
※ 編輯: HSTim (59.125.120.223), 09/26/2018 19:22:52
→ milkwind: 在台北市?? 09/26 20:06
推 Evilbear: 剛生小孩應該很年輕,請問如何年紀輕輕就百間收租? 09/26 20:15
→ Evilbear: 希望您能願意分享,感謝不盡 09/26 20:15
→ mimily0504: 原po有什麼義務要7折租,有人繳稅給他,還是土地有公 09/26 20:18
→ mimily0504: 家免費提供? 09/26 20:18
推 Evilbear: 以老公寓來說,30萬坪,30坪,隔五間,至少300萬現金 09/26 20:26
→ Evilbear: 所以100間套房,至少要1.5億現金才能辦到 09/26 20:27
→ Evilbear: 年紀輕輕,就可以拿出1.5億,衷心佩服 09/26 20:28
→ Evilbear: 希望能得到HSTIM大指點分享,感謝 09/26 20:28
推 Garbolin: 樓上算的好像怪怪的 300萬隔五間不是6000萬就100了嗎 09/26 20:41
其實現金不用那麼多
我朋友說早期很多案子貸款是可以貸滿滿
甚至有多可以當裝潢費的~
我絕對不會承認我就是我朋友
推 Petrovsky: 就 猴黝疑 ㄎㄎ 09/26 20:43
→ Petrovsky: 還不用繳稅 當然賺 09/26 20:43
推 amordelcor: 推 09/26 20:50
推 kusomanfcu: 30*30=900 300*20=6000萬 09/26 20:51
→ kusomanfcu: 900*20=1.8億 09/26 20:51
→ kusomanfcu: 搞不懂 09/26 20:52
推 TFTOLED: 推一個,u質房東 09/26 20:54
推 A0908: 這社會總有人是照本分作賺該賺的錢 推良心房東 09/26 21:01
推 max780417: 嘻嘻。100間的跳出來了。說好的低調呢 09/26 21:08
我是很低調的~
請別肉搜我
推 Evilbear: 抱歉算錯,是6000萬,但還是非常厲害 09/26 21:29
噓 pds1: 暴利暴利Y 09/26 22:14
→ panzer1224: 人家不能有家產喔? 台北這種人多的是 少見多怪 09/26 22:39
推 henryeech: 推良心房東 也要感謝我之前房東6年沒漲我租金 都便宜到 09/26 22:47
→ henryeech: 有點不好意思想問怎麼這麼多年沒漲XD 09/26 22:47
此為佛系房東
請好好珍惜
推 playhome: 好羨慕 09/26 22:55
推 spmark: 現在流行蓋通通都套房的房子 09/26 22:59
噓 pds1: 打倒包租公 09/26 22:59
那你要住哪?
※ 編輯: HSTim (59.125.120.223), 09/26/2018 23:38:07
推 TNmp5: 優質必推~ 09/26 23:58
推 alexenderpp: 噗 推 09/27 00:05
推 askl817: 可不可以詳細打一篇改套的眉角或經驗,很好奇這市場 09/27 01:33
→ askl817: 噓的文不用太介意,這邊大部份人都還是很理性的 09/27 01:33
推 royant399: 推 幽默! 09/27 02:23
→ edshen: 改套 現在利潤 已經沒那麼大的操作空間了,偶爾才會有, 09/27 07:56
→ edshen: 請多多出門看件 自己功課 自己做 09/27 07:56
推 sean302: 用心推... 09/27 13:40
→ limeazure: 請問你每一間都有合法申請變更設計嗎? 因為就我所知, 09/27 20:52
→ limeazure: 一般住宅變成設計改成營利的套房出租,一般都不會核准 09/27 20:52
→ limeazure: 的 09/27 20:52
推 mimichen: 推 優文~~~ :) 09/28 15:23