Re: [新聞] 全台逾500間房子認賠殺出 台中西屯爆賠

[YouGot5566 (5566 sucks)]

※ 引述《cuttleufish (飛魚)》之銘言：
: 全台逾500間房子認賠殺出 台中西屯爆賠售潮
: https://house.udn.com/house/story/5888/3387557
: 2018-09-26 10:26:15經濟日報 記者游智文╱即時報導
: 房屋比價平台統計，網路上標示「賠售」、「賠錢」的待售住宅共519間，台中214間最多
: ，新北123間第二，桃園72件第三。觀察賠售屋，以預售屋及新屋較多，占比近七成。
: 以行政區來看，台中西屯標示賠售的待售住宅最多，達106件，占全台約二成，等於每10
: 間賠售屋就有2間在西屯；南屯以40件居次，新北市賠售待售屋以林口最多，淡水第二，
: 新莊第三，三大重劃區「林淡新」都入榜。
: 屋比房屋比價創辦人葉國華表示，屋主賣屋賠售不脫「買錯時間」、「買錯區域」、「買
: 錯產品」與「買錯價格」等四大類，過去房市飆漲時期，投資客不管什麼時間、地點、產
: 品、價格買進，都能順利轉手，荷包幾乎都能賺飽飽。
: 不過隨房市自高點反轉，買氣下滑，推案量大、價格過度飆高的地區，由於建商帶頭下殺
: 出清餘屋，區域行情重跌，投資客即使平盤出售，也難脫手，一旦出現資金問題，往往就
: 得認輸賠售。
: 葉國華指出，雖然今年房市買氣持續成長，全台建物1~7月買賣移轉量較去年成長7%，但
: 從近來賠售案例接連傳出，且打著「賠售」、「賠錢」名義賣屋的數量仍有高達500間以
: 上來看，目前房市買氣仍不足以讓這些投資客順利脫手。
: 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，由於預售屋資金負擔較低，過去是投資客主要標的，
: 尤其是新興重劃區推出的預售屋，更是投資客最愛，往往一買就好幾戶，但統計顯示，現
: 在都成了賠售重災區。
: 以台中來說，賠售屋主要集中在西屯、北屯、南屯，新北市則是集中在林口、淡水、新莊
: 等地區。
: 賠售物件也都以預售屋及新屋較多，林口新屋賠售占比即高達九成，整體賠售屋也有多達
: 69.7%，將近七成是五年內新屋或預售屋。
: 陳傑鳴分析，台中西屯賠售待售住宅主要集中在七期，捷運綠線， 當初大批台北客認為
: 房價便宜，積極搶進，但因在地人對房價認同度不高，房市反轉下，只好紛紛認賠出售，
: 因此賠售量體全台最高。
: 陳傑鳴表示，賣屋以賠售、賠錢做為行銷主打，往往代表屋主有著一定資金壓力，希望趕
: 快賣屋換現金，而這對購屋者來說，是一個撿便宜的極佳時機。屋比彙整各家房仲網站資
: 訊，設立「六都賠售特輯」，進到屋比超省房屋比價平台首頁，即可查看六都即時賠售物
: 件。
: 不意外 ！台中屯區、林口、淡水、新莊、桃園都炒的很高
: 房價修正只是符合行情而已
: 這幾區的房子我還是不會想買

這例子讓我想到日常買賣商品的關係

老闆都馬會說賠售 跳樓大拍賣 XX折就讓你帶回家之類的話術

不就是吸引買家上門的基本套路 居然還有人不懂唷XD

難道賣方要說 這棟目前漲200萬 快來跟我買房讓我賺200萬喔!!! 這樣嗎?



例如我喊八折賣 但其實原價已經漲很多了

試想:700元的東西 跟1000元打8折誰貴?  當然還是後者阿 800>700

我喊出八折甩賣 1000x0.8=800 我賣800元 但我當初是700元買的 我還賺你100元

這個幾折 就是屋主喊爽的 我甚至可以說4折甩賣 我用2000x0.4去算

我也是喊"打折"或"賠售"阿 但其實我已經賺飽飽走了 結果空空傻呼呼以為崩盤了XD



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.192.201
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1538024883.A.621.html
※ 編輯: YouGot5566 (180.177.192.201), 09/27/2018 13:10:53
推 Georgemerry: Id如其文 有深度
※ 編輯: YouGot5566 (180.177.192.201), 09/27/2018 13:13:10
※ 編輯: YouGot5566 (180.177.192.201), 09/27/2018 13:16:17
→ chanel1259: 文如ID；言簡意賅！
推 cpz: 這招連全聯家樂褔都在用，老梗
→ HarryHTC: 難道買的人是傻多~連這也不知道?
推 seisio: 幫你補充一下，問題在ab約，看起來好像賠，可是打8-9折，
→ seisio: 還是賺，這是小的逃不掉的投資客，目前因展延尚可續約，還
→ seisio: 能撐再那，等不能展延，科科
推 beebeebee: 推一樓
→ giveme520: 跟某些牌子衣服折扣一樣
推 codehard: 現實中早已井噴 空空快放棄無謂掙扎
推 offkey: 看實價登入不就知道了
推 HarryHTC: 廢文的典範！