Re: [請益] 現在的我們適合買房嗎？

[royant399 (北海道水獺)]

我和先生也是交往五年考慮置產，現在結婚三年，租屋。當時討論了非常久，盡可能去
考慮到各個層面，也必須承受長輩的壓力。雖然房價的確是沒有回頭的跡象，我們卻滿
意於當時的決定，（還好沒有不動產先生才能順利轉職加薪）（現金不用全部卡房貸才
有錢投資抗通膨）


舊大樓，接手後除了需投入的整修成本，剩餘價值跟舊透天相差甚大。居住代價是否小
於長期租屋成本？然而有些人認為能自由打造的空間才有家的感覺，不用擔心搬遷問題
，無價。


租屋和買房的人口永遠有自己堅信的理由，多和女友溝通未來規劃，相信會找到專屬於
你們之間的最佳解：）



※ 引述《susubazow (市民，你好！)》之銘言
: 先自我介紹，本魯是一個24歲，入社會一年出頭的菜逼巴，薪水約30k多，
: 目前有一交往約五年的女友，也24歲，入社會約兩年多，薪水34k多。
: 進入正題，
: 目前我們都是住在各自的家裡(皆雙北內)，近期本魯的親戚有個朋友因事，故之後不
會再
: 台灣定居，想處理掉台灣這邊的房產，所以有問我們想不想接手。
: 以下是該房的相關資訊：
: 1.位置：汐止大同路二段上
: 2.格局：兩房一廳一衛
: 3.住宅類型：電梯大樓
: 4.屋齡：約20-25年
: 5.權狀坪數：21坪多
: 主建物：11坪多
: 附屬：3坪多
: 公設：6坪多
: 車位無，定期抽籤要租金
: 目前如果要請親戚朋友賣給我們應該價格會落在600-700萬之間，
: 且家具全留，
: 父母有詢問過我意見，但是因現在才剛出社會，存款也不多薪水也不算高所以現在也
還在
: 評估，
: 雖然家父是說如果我們有興趣，可以先幫我們擋200w的頭期，
: 我們可以努力先還貸款，
: 但目前猶豫的點是：
: 1.
: 房屋其實主建物格局不大，兩個人時還過得去，但如果之後人增加，看過裡面會覺得
有點
: 小壓迫。
: 2.
: 屋齡也20幾年，有點老不知道這樣還能住多久。
: 3.
: 無停車位，目前我們只有一台機車，但其實機車也要到處塞不一定找的到位置也怕淋
雨，
: 之後若有買車考量更是問題。
: 4.
: 交通上其實在大同路上算方便，汐止/汐科走路也大概10分鐘，只是我們一個在南京
東路
: 二段一個在內湖上班交通從原本只要捷運變要轉車，若一個人騎車也是會遇到塞車潮
。
: 5.
: 雖已交往一段時間，但近期還未有結婚規劃，也怕有什麼意外沒有繼續走，這房子就
變成
: 麻煩的問題
: 6.
: 其實比較起來也大概每坪30萬，跟附近的實價登錄沒有差異太大，我們在想一樣的價
錢是
: 否能換到更新，又或是等晚點積蓄增加捏一點換大一點的房。
: 7.
: 新聞都說房價正在跌，但是現在剛出社會也其實不太清楚，而且比較實價登錄也差異
不大
: ，就不知道適不適合繼續等，現在是都還能住家裡。
: 另有朋友在做房仲業，他們其實有建議這樣的話不如去買法拍屋，現在法拍屋問題沒
有以
: 前嚴重，而且價格會便宜許多，那朋友現在也是有買法拍屋所以才這樣分享。
: 大概就是以上，
: 目前的規劃是，希望能夠貸款20年，每月希望最高就是2萬出頭，所以這樣總價應該
也落
: 在600-800之間，但如果真的有喜歡的物件或坪數大點，也可以選擇貸款30年，中間
有餘
: 力就多還，所以應該1000內都還勉強可以。
: 但最後還是要感謝我的父母給我們的，相較很多年輕人已經幸福很多，目前無居住壓
力，
: 買房父母也願意支援。
: 不知道對於這樣的狀況，版上大大會有什麼建議，我們虛心接受，先謝過版上大大了
。
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推 punkdog: 超暖推
→ Best5566: 有講等於沒講
→ Mei5566: 好.....溫馨？
推 mopigou: 人家講一堆重點了,是你領悟力太差
推 ppnow: 我以為走錯板了XD
推 l79cm: 沒有不動產才能順利轉職加薪這是什麼潛規則
推 miunachafifa: 意思是如果有買房遇到轉職加薪的機會會因為要通勤
→ miunachafifa: 而放棄？
推 IS0987: 呃
推 stone1105: 還不錯阿，又不是買房才是一切
推 ballstick: 有財務壓力的時候很多選擇你不敢做的
→ cutesuper: 買房本來就會變成轉職考量啊 本魯最近就是了XD
推 serway99: 心靈雞湯，大家都拿來喝一下。
推 laliga: 會綁人的不是房子，會綁人的是孩子......
推 ksco: 買不買房看個人情況，很正確啊！