[新聞]顏炳立：房價回到高檔？大家應該去看眼科

[ttmb (耶? )]

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內文：顏炳立：房價回到高檔？大家應該去看眼科和腦科

戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，走空的市場不會一季就有任何改變，近來有人說
房價已回到三年前高檔價格，如果真是這樣，大家應該去看眼科和腦科，「這個市場怎麼
可能創造當初那個價格？」

戴德梁行今天發布第三季不動產調查，土地交易熱絡，今年前三季已逾1,300億元，已高
出去年全年的1,238億元，第三季土地買方仍以建商為主，不過成交行情仍以市場行情為
主，並未出現積極追價情況。

顏炳立表示，最近市場傳出不少房市熱絡消息，但這只是冬天裡偶見的陽光，並非夏天來
了。很多人看到黑夜裡偶爾的一束煙火，就以為國慶日到了，其實燦爛一下就沒有了。

他說，截至今年八月移轉棟數約18.4萬棟，較去年同期約增加5%，但是最後一季有選舉變
數，民眾購屋會比較謹慎，以一個月2萬棟來算，四個月8萬棟，今年大約是26萬多棟，和
去年相當，市場交易並沒有想像那麼活絡。

顏炳立表示，最近市場有很多消息，有豪宅傳出一坪成交290多萬元，如果是真的，他只
有五個字，「祝福和祈禱」。近來有建案說，有台商返台，因家族需求一口氣買了六戶，
但回顧以往，「劇情都是這樣演的」。

比如前幾年松江路一棟豪宅大降價，也傳出一位台商認為價格實在便宜，一口氣買了七戶
，現在回頭來看，那個價錢還算便宜嗎？只能用「一場遊戲一場夢」來形容，一旦買到，
就是夢醒時分。


心得：

第一句不就說了「走空市場不會一季就有任何改變」

還是要說的更明

「最近市場傳出不少房市熱絡消息，但這只是冬天裡偶見的陽光，並非夏天來
了。很多人看到黑夜裡偶爾的一束煙火，就以為國慶日到了，其實燦爛一下就沒有了」

「今年大約是26萬多棟，和去年相當，市場交易並沒有想像那麼活絡。」

昨天就說了顏那篇是在講他自己的商辦 住宅都說是"冷冽"了當然看空

很多人看記者下的標題就高潮 內文自動屏蔽

還有多多看到標題趕快把記者的話裱起來註釋真的好笑


其實真的看多的ceca或t醫生 跟你打打嘴跑 收租 跌了等抄底

會一直PO一堆利多文帶風向的不少是最近要賣的 自己要賣拼命喊多


美國現在利率2.25 明年可能破3 近十年首次啟動升息循環

先不論台灣升息風險 全球的金融環境目前充滿風險 這也是要考慮的



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.208.67
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推 Petrovsky: 信@神得永生
推 ceca: 我都轉賣的..收租是之前奢侈稅時代以及租約還沒到的.
→ Petrovsky: 本魯相信 @神絕對不是 喊多做空 想要大出貨 XD
→ ceca: 高雄平盤,所以是維持三年前的價格不漲不跌.
→ ceca: 說漲回三年前確實應該去看腦科..XD
→ ceca: 價格沒變,你怎樣"漲"回三年前.
→ ceca: 另外,我今天才剛簽約買入一間.XD
推 Neymar: 顏總都以台北看天下啦
昨天好像不少多多覺得顏很明理
※ 編輯: ttmb (223.140.208.67), 10/03/2018 18:45:37
推 ceca: 所以下面幹嘛把我和T扯進來,我們在高雄沒錯吧..
推 MRFROG: 某個魯蛇完全沒人在鳥他XDDDD
推 l79cm: 台中無感區也是
推 amordelcor: 所以現在是底部呀 hey
噓 KoBeWaNnAbE: 崩潰XD
推 dragontwo: 好可憐的tt
推 Neymar: 昨天有多多說漲回三年前價格？
→ Neymar: 不是都附和在說谷底接近了？
推 Neymar: 倒是期待腰斬的要失望了啊...接近谷底與腰斬gap蠻大的
推 sunsand: 魯空士氣+1，終於可以耐心等個100年等少子化發酵了
推 dragontwo: 一一會
→ dragontwo: 一，
推 wahaha02: 一堆ㄓ男ㄓ女 昨天多多出ㄓ，今天空空出ㄓ
噓 QQeevv: 魯空 信心大增 怒等30年
推 codehard: 現實早已井噴 空空悲憤時多多房價又炒了三萬 井噴啦
推 Homeparty: 靠背，2.25台灣在幹嘛
推 fytnship: http://0rz.tw/be71L 高雄商圈房價全跌 怎麼說的不一樣
→ aloness: 台灣準備喜迎金融風暴
推 Petrovsky: 高雄5大商圈 全面1字頭? XD
推 YouGot5566: 魯空士氣提升 加碼多等20年XD
→ Petrovsky: 假新聞啦 必勝客 想壓低價格 逢低大吃貨 XD
推 dragontwo: 啃，今天真的去看了眼科
推 dragontwo:  https://i.imgur.com/BVBb79X.jpg
推 amordelcor: XD
推 Kaskade: 拜托垃圾房蟲都不要降價賣 坐等房蟲跳樓潮 哈
推 QQeevv: 先跳吧   比房蟲還魯
推 Narok: 高雄現在公寓好貴…吃不到貨
→ gamehome522: 我也覺得不要降價最好
→ gamehome522: 信X房屋的DM最近寄的很勤 是生意太多還是冷淡啊?科科
推 Petrovsky: 全力支持 加價 + 漲租 XD
推 YouGot5566: 當不起房蟲的魯空氣噗噗耶XD
推 blackbrid: 高雄最近三年平盤???我想我跟C大活在平行世界
推 penpony: 樓樓上超愛自介水桶王
推 newstyle: 商圈移轉應該只有個案，但高雄是五大商圈一起移轉
推 Petrovsky: 五大商圈一起移轉......到台北嗎? XD
推 turgnev: 高雄只有慘，力保不崩。不知熬不熬得過兩年喔。
→ harrods168: 距離高點10～15%
推 aneshsiao: 強力看空