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連結: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181003002504-260410 內文: 2018年10月03日 13:52 工商 蔡惠芳 最近住宅市場、商用不動產市場買氣,有回溫跡象,有些投資客關心,現在的房市可以投 資嗎?對此戴德梁行董事總經理顏炳立妙答:「一買就套,再買再套!」預期今年第四季 房市,「就這樣了,沒什麼好講的」,至於明年?則應該會比今年量縮。 顏炳立今(3)日是在主持戴德梁行第3季商用不動產市場季報時,分析當前房市所作的談 話。 顏炳立表示,今年的土地市場一如原先預期,有增溫趨勢,至於第三季,則聚焦在政府釋 放出來的土地標售案,很多建商為了安全感,紛紛進場標地以存糧。至於商用不動產市場 ,還是一樣,百貨商場、零售店面、觀光飯店旅館等,還是不好,市況沒什麼改變。 顏炳立表示,最近有某公司提供市場資訊說房價已經回到三年前的價格?我認為「那就要 去看眼科和腦科!」畢竟我最近接觸很多房地產界大老闆,對於現在市場,他們「沒有一 個是看好的」。 有投資人在問,現在房市好一點,現在可以投資了嗎?顏炳立則直率妙答:「一買就套, 再買再套!」因為現在很多賣方是降價也沒人買,如果升息,就會像壓力鍋一樣,可能會 。 不過對於近年來商用不動產市場、租賃市場表現亮眼?顏炳立則正面看待,表示「這是商 用不動產市場的一把火種,辦公租金表現在供需失衡下,現在只是補漲行情而已。」 對於「台北雙子星」C1D1捷運聯開案順利吸引2組團隊投標,顏炳立表示,「只要有人投 進來,就是好事,那麼屬於土地所有權又單一產權的台北京華城,就沒有理由孤單了嘛! 」 (工商 ) 心得: 1. 顏總新梗: 一買就套 再買再套 不過板上的高手們肯定都是賺翻的吧 哪可能被套呢? 大概只有像顏總這種外行人才會被套吧? 2. 這篇三立的更有趣 http://0rz.tw/X9BDL 顏總直接說: 許多老闆也希望他少說點「揪去打高爾夫球,市場不好,要連身體,等風再起。」 好險顏總份量夠 不然不知道會不會只是被請少說點XD 3. 這篇顏總反而說明年會更量縮 量縮的話不知道還落不落得了底呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.127.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1538583498.A.25D.html
Barolo: 我個人看法是接下來的3-5年交易量大概就現在這樣 10/04 00:35
QQeevv: 沒錢可以套的也不需要擔心這麼多吧... 10/04 00:36
ttmb: 之前狂蓋因為有一半是投資客買單 現在就去過去十年庫存 10/04 00:41
ppc: 他不是喊谷底快到了? 10/04 01:08
pilot1982: 他主力是做商用,看多看空前,先看清楚說哪種吧~ 10/04 01:28
ttmb: 谷底是商辦一堆不看內文就在高潮 10/04 01:39
xiemh420: 他根本是在跟央行放話,敢生息就崩給你看 10/04 01:56
seisio: 算一下目前30-45的剛需,真的有買盤在,只是能接受的格局 10/04 03:53
seisio: 與價位早就出光,剩下的就是死不放手的投客,還沒升息,買 10/04 03:55
seisio: 盤急的不像話,試想,小投客能夠再撐多久呢,我就等你井噴 10/04 03:56
beebeebee: 多多消毒 自住沒差 10/04 06:12
amordelcor: 慘 XD 10/04 06:16
whface: 感謝信心加持 XD 10/04 06:48
MrEric: 為什麼我2015高點買還賺錢 XD 10/04 07:18
amordelcor: 因為Mr你2015買的不夠貴 10/04 07:22
endlesskarma: 低薪高房價元兇=央行 10/04 07:32
t932125: 別管有錢人怎麼被套 先想想沒錢的怎樣才買的起 10/04 07:33
ux410: 低薪高房價元兇=央央 10/04 08:28
kevinhon: 一間房都還下不了手的,也很關心房市是量增還量縮,還很 10/04 08:41
kevinhon: 關心房仲是否會失業 XD 10/04 08:41
codehard: 賣掉才是真賺 沒賣掉之前都是浮雲 10/04 09:04
Petrovsky: 顏總太小看 台灣職業套套投資客 10/04 09:16
Petrovsky: 人家就是 要高價買尊嚴 養蚊子表彰自己的尊嚴 10/04 09:17
Petrovsky: 就算套一輩子 也是尊嚴的象徵 XD 10/04 09:17
batista1980: 多套一點啊 以後年金發不出來就知道稅往哪加了 10/04 09:55
batista1980: "養 套 殺" 總要先留一點以後錢不夠抽稅用啊 10/04 09:56
batista1980: "藏富於民"啊,顆顆 10/04 10:09
damper: 顏總跟本魯空 版上投客都大賺 10/04 10:39
wujay: 也不能怪央行,這是台灣產業的問題 10/04 10:57
shrink5566: 先放話 抑制打房升息 10/04 11:24
amordelcor: 央行最快明年第一季升息? 10/04 12:05
sentiswab: 應該不敢升吧 說不定還要降 10/04 13:19
newhander: 套套悲憤 10/04 14:19
alexenderpp: 年底如果仍然不到28萬棟 10/04 15:37
alexenderpp: 顏總真的是神了! 10/04 15:37
alexenderpp: 明年感覺很精彩 10/04 15:37
alexenderpp: 選情不樂觀 10/04 15:37
alexenderpp: 年底前央行應該是不會升息 10/04 15:37
brianlife: 其實說到底就是房價高,薪水少,自住買不起,投資買了 10/05 00:41
brianlife: 沒人接當然沒有量 10/05 00:41