Re: [新聞] 房市可以投資嗎?顏炳立:一買就套再買再套

[belong57 (喜歡一個人)]

1.很多新聞稿都是有目的性的，
需要增強買方信心時，就會有一些適合買房利空出盡的新聞，
需要削減屋主信心議價時，就會有一些適合議價的新聞出來，
你們以為顏總是做什麼行業的呢？

2.
小弟在松山區服務7年多，也在松山區唯二捷運共構社區經營7年多，
在今年9月剛好買賣成交第60戶，
一路看著社區從一坪50萬到110萬，
在一路從110萬回到69萬，
然後目前又回穩到75萬。

這個社區在100年~103年每年買賣過戶超過70戶，
然而到106年時整年過戶5戶，包含最低點69萬，
目前今年光8月、9月就成交超過五戶，
小弟目前手邊許多客戶只要有這社區單價低於75就會買。

等等附上實登佐證。


另外小弟目前有兩組辦公室買方，
要找南京、敦化、復興、忠孝沿線辦公預算6~7000萬，
這幾條的純辦小弟這兩個月一一拜訪尋找空置辦公開發，
結果目前空置率超低，以往每棟至少都會有3~5戶空租，
如今許多辦公都沒有空租。

以上是這幾個月第一線從業人員看到的。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.193.252
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1538629928.A.426.html
推 IS0987: 感謝分享
→ belong57: https://i.imgur.com/64MjDgI.jpg
推 adroddick: 有數據，推
→ dragontwo: 這社區波動還真大
→ dragontwo: 台北摩根為何波動會這麼劇烈? 很好奇
推 DontKobeMe: 松山區看台灣 豪棒棒
→ DontKobeMe: 市場走空時有人唱多 就不見某些人出來講說有目的性呢
單純分享第一線看到的狀況，沒有評論台灣怎樣，不用這麼激動
→ belong57: 因為當交易量大時，現在沒買就會被別人買走，所以那三年
推 QQeevv: 井噴
→ belong57: 各地的房價都是起飛，但是當交易量銳減時，屋主要就不賣
→ belong57: 有急賣的就必須以略低於行情求售，這樣價格下修就快
→ belong57: 當口袋淺的，急售的都拋光，就會回穩到他應該有的行情。
推 mfcke: 房地產漲得時後 一周換一張報價單是基本
※ 編輯: belong57 (118.168.193.252), 10/04/2018 14:23:02
→ space6: 華南銀行那棟？
→ sareed: 北市純辦預算真的就6000-7000 準準的
→ alexenderpp: 可4  你列的最近一筆107/7
→ alexenderpp: 是從105.9/P--->75/P 賠售
→ alexenderpp: 第一線的知道賠售的原因嗎？
→ Petrovsky: 你Po這篇 也有目的性嗎? XD
推 dragontwo: 謝謝分享
推 Neymar: 謝謝分享
推 seelove: 謝謝分享~小坪數總價跳個50萬 單坪價變化就不小 XD