推 kutkin: 所以證據呢 我爸看過？ 10/06 11:41
→ beminaru: 結論是 有快遞 不是有塊地 10/06 11:43
推 mfcke: 原本就亂蓋的吧 那年代 10/06 11:45
是啊...不過就是年代久遠,聽說便合法的建築了
推 inthenchen: 就照代書說的去作囉，不然就是農地了 10/06 11:46
推 kutkin: 有門牌，有水電，有戶籍 農地也可以 10/06 11:53
→ kutkin: 繳稅那是稅務機關的事 10/06 11:54
推 bob332224: 讓專業的來，國土計畫法後地目沒有用了 你要去申請手 10/06 12:02
→ bob332224: 抄謄本！ 10/06 12:02
推 pitfall: 一直都是農地 只是地目是建 不是所謂的以前是建地現在變 10/06 12:03
→ pitfall: 成農地...... 10/06 12:03
推 bob332224: 申請手抄謄本是正解！代書沒跟你說的話請換個代書。 10/06 12:05
感謝先進建議，代書有提到申請手抄謄本，希望有機會改成甲建了...
推 iamsmallyu: 改蓋農舍 10/06 12:27
太小了，100坪沒辦法改農舍的..
※ 編輯: acolyte (220.133.185.187), 10/06/2018 12:53:56
推 Petrovsky: 加油 蠻有趣的案例 10/06 13:04
推 NorthRoad: 現在蓋合法農舍不容易 光環評就要搞很久 10/06 13:30
推 NorthRoad: 地目除了代表100年前這塊地是在幹嘛外 其實沒什麼意義 10/06 13:44
推 NorthRoad: 現行以土地使用分區爲準 10/06 13:47
推 NorthRoad: 你這塊地應該ㄧ直都是農地 覺得...變更機會不大 10/06 13:51
推 wei5566: 地目會變更常有的事 10/06 13:51
推 NorthRoad: 既然以前有房子 而且合法 只是倒了 不知道可否原地 10/06 13:52
→ NorthRoad: ㄧ模ㄧ樣蓋回？ 10/06 13:52
→ NorthRoad: 用整修方式 10/06 13:53
推 NorthRoad: 使用分區要變更就很難了 農地變建地 $$$$$ 10/06 13:55
推 away79915: 申請手抄謄本+1～可以先了解究竟地目是公告編定前就是 10/06 14:08
→ away79915: 建，或是公告編定後才是建，建地目的時間點在公告編定 10/06 14:08
→ away79915: 前後會對原po影響很大！如果在公告編定前你就是建地目 10/06 14:08
→ away79915: 了是很有機會申請”更正編定”為甲建，反之機會應該不 10/06 14:08
→ away79915: 大！加油～ps.其實這地真的一直是農地只是權狀上地目 10/06 14:08
→ away79915: 屬建，地目這東西從日據時代就有但已經沒在使用很久了 10/06 14:08
→ away79915: 真的很困擾人 10/06 14:08
推 away79915: 至於公告編定的時間點各縣市不一樣，這個要詢問一下， 10/06 14:11
→ away79915: 但都落在民國65年前後 10/06 14:11
推 apple123773: 你那個地方有沒有老舊小房 或者雞舍? 10/06 14:18
→ apple123773: 有的話我記得有一個條款可以改成建地的 10/06 14:19
→ apple123773: 但是要能確認在民國50年以前蓋的樣子 10/06 14:19
推 searchme: 地目沒有任何意義，早就沒在用了 10/06 14:33
→ searchme: 看起來就是拿合法建物證明(土地登記規則79八大文件之一) 10/06 14:34
→ searchme: 最常見的就是稅籍證明跟用水用電證明 10/06 14:34
→ searchme: 證明該建物是建管前建物，然後去辦理更正編定 10/06 14:35
→ searchme: 詳細最好問一下該轄區地政事務所地價/用課 10/06 14:36
→ taoist9999: 現在土地登記簿謄本已經沒有地目了。 10/06 14:54
推 JSMJ: 我覺得手抄謄本看一下就能知道了 我猜是建地 10/06 15:02
→ milkwind: 你做了人家夢魅以求的事 10/06 17:17
→ milkwind: 農地區建地 10/06 17:18
→ milkwind: 靠，看錯建地變農地 10/06 17:18
推 labbat: 農左的最愛，農地要一輩子作為農地拿來農作 10/06 17:53
推 panmomo: 房屋48年蓋的，是實施建管前建物，應去辦理第一次保存登 10/06 19:09
→ panmomo: 記。921倒了，應可以原地重建，若當時沒有在半年內重建， 10/06 19:09
→ panmomo: 現在要蓋房子應該很麻煩~ 10/06 19:09
→ panmomo: 建議詳附相關資料去申請變更編訂，如遭否准，則以處分書 10/06 19:14
→ panmomo: 詳附理由去訴願（可以先以關鍵字搜尋變更編訂遭撤銷處分 10/06 19:14
→ panmomo: 的訴願書）這種案子應該不少 10/06 19:14
推 littlejunjun: 請問一塊地是建地或農牧用地 是誰？憑什麼決定的？ 10/06 19:27
推 panmomo: 可參考內政部101年5月7日內授中辦地字第1016650820號函釋 10/06 19:41
→ panmomo: 及104年10月23日內授中辦地字地1040436654函釋 10/06 19:41
→ panmomo: 重點為應檢附合法房屋證明文件 10/06 19:41
推 panmomo: 應檢附編定公告前已為合法房屋之證明文件 10/06 19:48
推 panmomo: 民國48年應該沒有林務局農林航空測量所出的航照圖，建議 10/06 20:09
→ panmomo: 去申請當地都發局的地形圖。當然其他證明文件如水電證明 10/06 20:09
→ panmomo: ，稅藉或房屋謄本，門牌，建築執照或建物登記證明等資料 10/06 20:09
→ panmomo: 越詳細越好 10/06 20:09
推 lanslod: 樓上a大講的是正確的，我自己就是有發生這樣的事情，跑 10/06 20:27
→ lanslod: 了代書、鄉公所、地政事務所，每個人的答案都不一樣，後 10/06 20:27
→ lanslod: 來調手抄本確認變更前就是建地，縱使他是在特定農業區內 10/06 20:27
→ lanslod: ，還是可以興建，你估狗農建地可能會有你要的答案。真的 10/06 20:27
→ lanslod: 不要太相信代書的話，有些代書根本不懂，農地跟建地價格 10/06 20:27
→ lanslod: 差好幾倍，不要被唬弄了 10/06 20:27
推 wujay: 建地變農地很少發生耶 10/06 21:05
→ wujay: 因為農地受污染要恢復需要時間 10/06 21:05
推 milerful: 並不是地目寫建就是建地...你根本就搞錯了... 10/06 23:42
推 dymagic: 家族合照的照片 10/07 00:49
推 einnoc: 可以用阿公當起造人先蓋農舍再賣給你就不受2500m限制 10/07 00:56
→ einnoc: 沒看到90年繼承取得，不能用老農配建 10/07 00:58
→ bjoe: 特定農業區內就是農地沒啥可以變建地這種事情 10/07 08:53
→ bjoe: 只是你以前蓋因為是公告地目前算合法建物,你要改建沒差 10/07 08:54
→ bjoe: 但說啥地就是建地....賣鬧阿 10/07 08:54
→ bjoe: 現在地目只要上網去查都查得到~~只要是政府公開資料 10/07 08:56
→ bjoe: 公布的分區基本上就是這樣了 10/07 09:00
噓 iele: 建地改編農地是不可能的 10/07 10:04
→ cobrabaton: 農業區建地目，就是農建地，舊簿謄本申請再申請使用 10/07 14:19
→ cobrabaton: 分區，好弱的代書....是仲介業務偽裝的嗎？ 10/07 14:19
→ cobrabaton: 這種特殊案子根本是專業代書的日常.... 10/07 14:20
推 rockhart: 樓上專業 10/07 22:25