推 grotwpig645: 管委會就要看人跟一般大樓差不多 10/14 14:03
→ grotwpig645: 你提的都不算太大優缺點 10/14 14:03
推 railwayman: 高雄有都更?真假?我們之前快40年的公寓都還沒下文了！ 10/14 14:14
有喔，但不多就是了。
推 ccckkk: 原住戶屬性跟新買的不太一樣~還有審查期過長一些設計適用 10/14 14:14
→ ccckkk: 舊法規.. 10/14 14:14
推 ccckkk: 因為都更的建築法規適用日是事業計畫送件的時候...所以如 10/14 14:17
→ ccckkk: 果連蓋好.就至少是五年前的建築法規 10/14 14:18
→ ccckkk: 如果是己經在蓋的..可以去翻看看他們事業計畫書 看看產權 10/14 14:19
→ ccckkk: 很在意產權複雜的就可以心裡有個底 10/14 14:19
感謝！搭配「事業計畫」去查真的查到蠻多東西的。
推 MrEric: 你去比較一下周邊地區的行情 看價差多少 10/14 14:20
→ MrEric: 台中有幾個921都更的社區 是翻倍成長的 10/14 14:21
→ MrEric: 當初因為都更案 沒人要買 行情跟周邊大概一坪差了2萬 10/14 14:23
因為該案還沒公開，所以也不知道從何比較起。但還是謝謝分享。
→ kittor: 這裡有幫忙相關服務 10/14 15:17
推 fish0204007: 我現在住的就是都更案，去年四月取得使照，管委會今 10/14 16:22
→ fish0204007: 年九月才成立，小弟剛好是委員之一。優點是目前頭兩 10/14 16:22
→ fish0204007: 年房屋税減半，地主戶就要看比例，我這邊300戶地主 10/14 16:22
→ fish0204007: 約1/10，目前水準還行。但覺得地主要賣的價格比建商 10/14 16:22
→ fish0204007: 低一點，而且不一定要綁車位。 10/14 16:22
1/10比例覺不錯耶，幾乎感覺不出來。
推 galaraga911: 很多地主會價格低點換現金 10/14 16:49
為什麼「低點」換現金啊？ 不是應該價格高才拋售嗎？
推 DAVIDC: 原住戶多並不是優點 10/14 16:58
→ ssiou: 新來的會被欺負？ 10/14 18:04
怕＝口＝"
推 MRSA: 有些都更變豪宅後，原住戶繳不起管理費拋售 10/14 18:45
→ MRSA: 也會發生價格崩跌，不過通常是短時間崩跌 10/14 18:46
推 ultradev: 原住戶來自老房子，而老房子的住戶素質普偏不如新大樓， 10/14 18:53
→ ultradev: 會有很多積習，因為也佔了管委會的多數，許多新式管理的 10/14 18:55
→ ultradev: 觀念、規定不一定會遵守，甚至廢了，這樣就慘了 10/14 18:56
老實說我也有點擔心這點。
推 yha: 離捷運 好學校 圖書館 真的近的新房子 幾乎都是都更 10/14 21:22
→ yha: 原住戶比較......是真的 要注意一下比例 之前買過一間 10/14 21:23
→ yha: 地主戶雖然佔了三分之一 幾乎都是同一家族 大部分都拿出來賣 10/14 21:23
→ yha: 就感覺不到什麼問題 10/14 21:24
在高雄的話蠻多是建商「收透天」來的，如上面板友回覆的高雄都更還蠻少的。
※ 編輯: chenyeart (218.164.124.217), 10/14/2018 21:57:03
推 biochemistry: 會走都更的住戶素質不是都...... 10/14 22:37
→ aloness: 是七賢路口那間嗎 10/14 22:51
推 sj4: 那種老住戶...其實蠻可怕的... 10/15 00:43
推 mig21: 不認為地主戶素質會低 但是管委會初期通常都是地主戶會把 10/15 00:59
→ mig21: 持 10/15 00:59
推 Shayton: 有優點嗎 10/15 08:31
推 ncdrmma: 老住戶有自己的生活方式，管委會有跟沒有一樣，有時會不 10/15 11:13
→ ncdrmma: 服規定，之前看亞東醫院附近一個都更後新建案，外觀非常 10/15 11:13
→ ncdrmma: 高級氣派但看內部住戶的管理感覺很鬆散，仲介說原住戶居 10/15 11:13
→ ncdrmma: 多.... 10/15 11:13