[請益] 中古屋水管重拉,壁中水管接縫處漏水

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請各位鄉民大大幫忙  去年秋天好不容易耗費畢生積蓄買了人生中的第一個中古屋，以
為可以順利入住,沒想到交屋時發現是漏水屋，花了一段時間去協商，也因為是人生中的
第一間房屋以及為了避免日後管線漏水等問題，所以下定決心借錢也要修到好，最後，兩
間衛浴砍掉重練，重新做防水，水管也重新拉，以為可以從此無憂30年，結果今天洗澡時
，發現浴室牆面壁磚縫隙竟然噴出小水柱（約1~2分鐘），有使用水時（洗澡），牆面壁
磚縫隙就會流出小水柱，洗澡完畢小水柱會持續一段時間越來越小，直到消失，目前觀察
是不會流出水，但是拿衛生紙擦拭，還是有濕濕的，比對施工照片,發現滲水處是在冷水
管的90度轉角接縫處，目前發現浴室門框附近有壁癌，跟滲水處的高度差不多，之前以為
是洗澡時，乾濕分離的門沒關緊密，水跑過去導致的....現在看來應該是水管早有漏水之
嫌？不知道大家看法為何？

 在聯絡原來的水電來處理之前,想先瞭解可能可以處理的狀況,很怕被水電呼嚨,然後可能
只是治標不治本,我自己猜測的處理方式有：
 1. 打開局部牆壁,重新接好水管,復原牆面
    --->浴室防水層一定會有壞破,但是這樣局部影響重大嗎？（滲水處離地約 20公分）
    --->壁磚等恢復,是否看功力？ 怕會很醜.....
  （當初為了省錢,是自己發包...水電和貼磚師傅都是同學的親友介紹的）
 2.  整間浴室改拉明管進去
    --->連帶的洗手台 馬桶的管線應該都要重拉
        目前水管的走法：天花板走下來的水管--->(先分支到淋浴龍頭) --->漏水90度
        轉角接縫處--->洗手台---->馬桶
    --->我的洗手台是用ikea的壁掛抽屜櫃
    --->馬桶是壁掛式的
        感覺洗手台和馬桶都不適合走明管？
    除了以上的處理方式還有其他的嗎？能說優缺點嗎？ 我該怎麼跟水電師傅談和要求
    他處理？很擔心被便宜行事，處理時,該付費用嗎？還是要請水電吸收,因為是施工不
    良造成的損害，如果是我自己該付的費用，大概落在哪裡？（家裡經濟吃緊...想要
    先有底）

 基本資料，大樓總高14樓，我們位於3樓，重新拉的冷水管和熱水管皆用sus不鏽鋼批覆水管
 水管從後陽台進到室內接走明管，藏在天花板中，到浴室之後走暗管，約在2018年2月中
完成浴室水管拉管工程，2018年3月中入住，開始使用浴室至今，今天第一次發現牆面壁磚縫
隙有小水柱，目前還擔心會不會牆壁裡面還有接不好的不鏽鋼水管？？ 要怎麼檢查和防
範？  因為太太11月初要生小孩，我們是小家庭自住，比較理想的處理時間，可能要落在1
2月份，這樣會不會隔太久，會不會滲水到樓下鄰居家？又或者導致我們家自己有什麼悲慘
狀況發生？ 在未處理之前，有什麼可以減少傷害的作法？ 謝謝

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※ doladolabb:轉錄至看板 Interior                                  10/18 01:11
推 michael21: 用水才漏，這只是磚沒貼好有縫隙
推 michael21: 我家之前剛整修也是這樣，在壁磚的縫隙重打填縫劑即可
→ michael21: 解決
推 deltaz: 用水就漏可見管路不太妙，打牆重接加上防水重弄吧，拖著
→ deltaz: 只會問題越來越多
推 deltaz: 重看了一次收回我的說法，如果水管的問題應該平常就漏，
→ deltaz: 支持樓上的說法，水是從磁磚縫進去的
推 telephome: 先從陽台的冷水管手動灌有顏料的水
→ telephome: 這樣不就知道有沒有漏了
推 ddey: 應該是磁磚縫進去的  除非是漏的很明顯 不然用有顏色的水來
→ ddey: 測不一定準
→ ddey: 你灌10升可能只漏幾滴 再加上混凝土吸收
推 BigBeside: 磁磚縫+1 遇過一模一樣的事
推 cutesuper: 個人實際經驗 如果確切知道漏水處 當然是選1 至於怎樣
→ cutesuper: 去和當初施工等水電談 那就個人本事(我保證他會說台灣
→ cutesuper: 多地震 他也沒辦法 但實際上應該是當初沒好好弄 轉彎
→ cutesuper: 處水壓一大就漏) 會用明管那是找不到漏水處的下策
→ cutesuper: 對了 這些前提當然是先測漏 如果是冷熱水管那很簡單
→ cutesuper: 壓力灌進去就知道 抓漏師父都有基本工具 費用也還好
→ cutesuper: 幫整理一下sop 先去找抓漏的 測量冷熱水管水壓 有漏一
→ cutesuper: 測就知道 如果給水管真的漏 那浴室內牆可能早就吸滿水
→ cutesuper: 飽和 所以拖到現在才冒出來 到時候打除可能要等他乾才
→ cutesuper: 能重新裝水管施工 而且還得擔心是否波及樓下
推 MeeToo: 不會流出水的小水柱 這是什麼東西？
推 Petrovsky: 加油
推 s100421: 給水管漏水應該是開始漏水後就24小時漏而且越漏越大範圍
→ s100421: 間斷式的時漏時不漏不太像是給水管有縫..
→ aloness: 有小水柱跟周遭貼磚照嗎？
推 monicajuly: 我們家之前也是遇到類似狀況，之後發現是淋浴龍頭出
→ monicajuly: 水處有洞未填補，水流進去後沿著磁磚後面的縫隙，從
→ monicajuly: 低處的磁磚縫隙流出來。