Re: [請益] 為什麼沒人要用高價買我的房

[Refauth (山丘上的長號手)]

※ 引述《killCHina (把拔~我想買GTR)》之銘言：
: 週日愉快
: 請問為什麼沒人要用高價買我房？
: 房客超棒（不囉唆、租金準時、家庭正常）
: 只不過比市價高30%就賣不出去。
: 市價賣 當然不可能：
: 1.房客可是花時間+運氣找到的
: 2.我的房子特別好
: 30%扣掉稅和成本，也不過2年左右租金收入，
: 難道真的錯了嗎？
: 有沒有人也遇到這個問題～
: 想問要怎麼用高於市價很多的價格把房子賣掉？
: （除了跟房客簽假合約的方法外）

我自己也有算過自己的老家價值多少錢，以下是我的算法：

台北市內湖區內湖路三段的一樓住宅，實坪30坪，屋齡30年，

所以就是說：

目前房價一坪算55萬，加上因為屋齡30年每年物價膨脹5%，每坪再加182萬，

            所以目前我家"這座"一樓公寓底價應該是 7115萬元整。

當然，最後再加上其他公共設施和地段好處等等東西，估價8500萬~9000萬絕對很合理。

以上給大家參考參考。

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“明眸皓齒的妳們這幾位女青年，妳們可是上蘇州去的麼？”
我見了她們的那一種活潑的樣子，真想開口問她們一聲，但是三千年的道德觀，
和見人就生恐懼的我的自卑狂，只使我紅了臉，默默的站在她們身邊，
不過暗暗的聞吸聞吸從她們髮上身上口中蒸發出來的香氣罷了。
我把她們偷看了幾眼，心裡又長歎了一聲：
“啊啊！容顏要美，年紀要輕，更要有錢！”         《郁達夫  蘇州煙雨記》

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.84.252
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540103901.A.67F.html
→ ilovechieh: 這帳號好熟 這樣子算起來一坪賣300萬......
→ ilovechieh: 難怪可以不工作活的這麼開心
中國人民：在台灣島上，光是持有一間房屋，
          台灣的銀行就要源源不絕地送利息給人民呢！鳩咪鳩咪鳩咪！！！！！！！
台灣人民：╮(﹀_﹀")╭

推 kid1a2b3c4d: 我看房版笑出來的次數已經比就可版多了...
我哭的時間比笑的時間多....
→ toushih: 你這個算法是三十年後的價格 低能
？
從房屋蓋好後使用到2018年剛好30年"呀~"

→ jamo: 房版真的廢到笑,看這討論串整串廢文覺得認真討論的人是白癡
你確定真的有人認真討論給你看？
我的老天鵝。
推 ilikecosette: 推 這篇超北爛XD
→ jamo: 以前討論還挺認真的,自從 2015 2016 來了幾個崩潰的人
→ jamo: 房版討論風氣就此完蛋
推 MiLu307: 看房板比就可更多噴笑 +1
物極必反啊XD 過去是學術討論風，現在是南洋島嶼風XDD
※ 編輯: Refauth (118.169.84.252), 10/21/2018 23:25:18