[請益] 高雄大順my only

[duck0000 (duck)]

賞屋心得：
1.地段極佳、正對輕軌站、對面家樂福
2.交通之後可能會不方便、很塞
3.大門和車道在旁邊的巷子裡，那條巷子目前透天住戶都停滿滿
4.一層六戶，我選A6、42坪三面採光、坐東北朝西南
5.一坪不二價19.8萬，汽車車位180萬
6.今年3月開工，預計2020年完工
7.基地不大，退縮的空間也少


想請問板上的各位，是否有其他心得可以分享呢？
因為已經付訂金，因為沒什麼缺點，目前簽約機率高
但仍想跟各位討教是否需要再考量其他的部分？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.200.22
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540300316.A.601.html
推 agere: 輕軌對於大順路的影響都是看壞不算利多，家樂福之後會不會
→ agere: 繼續承租也是問題，我反而會考慮家樂福後面的兩個案子
→ suchleo: 不急著買，可先比較附近兩個已開工建案的房價
咦可以請教是哪兩個案子嗎？感謝！！
→ horneck: 龍X...
是龍鉅不是龍騰唷～但龍鉅太新了，目前看到的評價不多但偏好
推 HANAXALICE: 好貴喔
我是覺得不給談價太扯了，高雄房價真的沒有要跌啊
※ 編輯: duck0000 (61.70.75.33), 10/23/2018 23:13:55
推 agere: Honda後面是龍騰目前地下二層，家樂福後面是安東已經結構
→ agere: 封頂
推 alfiema: 好貴啊
推 annfan16: 請問公設比多少？還有其他坪數嗎？
公設35%，管理費超高一坪80元，其他坪數因為沒考慮就沒問了
推 Humankind: 盤子價....
高雄新建案不管在哪個地段幾乎都19以上開阿（看看吉隆天森）......重點是很多人買單
，上個月看的兩間預售屋都完銷了，所以我覺得房市蠻熱的沒有要跌啊！
※ 編輯: duck0000 (61.70.75.33), 10/24/2018 09:27:16
推 hello130129: 有去看過，也心動。但家人一致表示此地段是預售，單
→ hello130129: 價開太高，加上距離輕軌太近不見得好(預期大順路交通
→ hello130129: 大亂)加上後面二個案子，所以退訂。P.s從小住附近。
→ suchleo: 附近似乎有加油站，每次油價漲都會排隊排很長
推 chenyeart: 不二價很好啊，爆預算就直接跳過，不用費神討價還價
推 puppu: 這價錢一堆人在喊好貴喔盤子價...？那些人有在高雄買過房子
→ puppu: 嗎？還是本身住什麼房子？
→ puppu: 還是本身都住什麼地段啊？
推 PTTcrazy: 大順路，上下班跟假日，超級塞XD
推 PTTcrazy: 河堤附近的新建案後來也都19.8萬，不過是成屋了XD
推 start0917: 新建案都差不多20上下 可是過五年非蛋黃賣19都有人嫌貴
→ YoungAmI: 哇 高雄車位要180 是b1平面大車位嗎@@
推 turgnev: 輕軌下去會跌價，又預售你根本不用鳥。看看美國利率跟中
→ turgnev: 國經濟，你應該等成屋才對。
→ mydarkfight: 買下去剛好輕軌黑暗期？
→ onlythat2002: 最重要的價格和最難過的交通都接受了，那還有什麼
→ onlythat2002: 問題？除非你擔心有什麼隱藏的嫌惡設施。
推 HANAXALICE: 180太誇張
推 alexenderpp: 交通黑暗期買會不會比較便宜?
→ alexenderpp: 不要買臨大順路的比較OK
→ alexenderpp: 高雄有跌啦！之前都開2字頭
→ alexenderpp: 現在直接開19.8惹
→ alexenderpp: 不過建商車位又吃回來
推 rain2000: 買得起就不用想太多 這價位隨便都比你租屋划算.....
推 rain2000: 高雄會租屋只有一種情形 就是存頭期 不然都比買房還盤
推 Westan: 19.8w便宜 但平車價位好貴 每坪單價都偷灌到車位勒
推 eclipse666: 高雄車位180很誇張嗎@@“
推 eclipse666: 我之前看新興區B1大車位一個210
→ onlythat2002: 買車位送房
推 Westan: 我在新竹慈雲路的新房子30.6/p b4平車才120w. 高雄車位真
→ Westan: 的還有點貴
推 ocean2014: 180好貴
→ Humankind: 說貴會有人森77。
推 roxiang: 我住捷運加工出口區站2公里 車程5分鐘 車位135萬...
推 cyc029116: 180好貴...今天剛看完兩棟鳳山的，130&135