[請益] 雨遮是遮我家還是樓下

[badfood (為自己加油)]

請教各位先進一個問題

我家的雨遮設置在我家窗戶的上方還是下方(等於是為樓下的窗戶遮雨)

有沒有法令的規定可循


最近在看一個建案  單數樓和雙數樓的雨遮大小是不一樣的

雨遮大的  會比正上方一層雨遮小的  價格來的高

我的想法是我花錢買大雨遮  當然是遮我家的窗戶

但建商說是遮樓下的窗戶  說建照圖要我往下看

樓地板面積包含雨遮都是往下(俯視)測量的

我沒辦法說他錯

但就直覺來說 我花錢買的東西不是給我用 是給樓下鄰居用 很奇怪

所以想請教先進  是否有相關規定


我有查到內政部關於雨遮的規定  要設置在窗戶上緣到上一層樓的樓地板之間

但沒有說雨遮產權是屬於本層樓還是上一層樓的

能否指點一下  謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.78.253
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540311022.A.946.html
推 foxher: 雨遮現在不能計價了吧
推 br2658: 是人家的
推 waterfishir: 雨遮是遮樓下
→ xup6fm06: 雨遮大的價格高,是買房自己講?還是賣方講?
→ xup6fm06: 哪個建案會這麼說?
推 qqoooo: 偷偷推出來變陽臺吧？
推 leoth: 反正不是你的，但你還是要買，偷加進總價內
推 codehard: 地坪用的是樓地板
推 Petrovsky: 雨遮不是不計價?
→ kid1a2b3c4d: 偷加進總價 表面上不計價 所以你無法用這點議價
推 winfyq: 好像有人問過 印象中遮自己窗戶的是屬於樓上的
→ winfyq: 因為樓上的人可以站上去 (雖然不會過去)
→ badfood: 建商售價表攤出來 兩樓兩樓的看 高的比較便宜 建商解釋是
→ badfood: 高一層的雨遮比較小 到這裡我覺得都算合理 雨遮登不登記
→ badfood: 計不計價不是重點 和建商議價都是依照圖面上有的東西去
→ badfood: 議一個總價 所以我買的雨遮是給樓下遮雨  遮我家雨的
→ badfood: 是樓上買的雨遮 花錢買的東西給別人用 和我的直覺不一樣
→ badfood: 這樣的話我會買小雨遮的樓層 總價低但用的是樓上的大雨遮
→ badfood: 謝謝各位
→ Barolo: 圖面上的東西又如何? 你就出一個你覺得合理的價格給對方
→ Barolo: 看對方要不要賣就好了 管它大小?重點是它有沒有作用
→ badfood: 總要先搞清楚買的東西是甚麼才能出價吧 XDD
→ Barolo: 哪有差? 你買電腦有搞清楚什麼了? 電源供應器你除了知道
→ Barolo: 最大瓦數外 你還知道什麼? 為何不同家價格落差這麼大?
→ Barolo: 難道這些你都有弄清楚? 沒有的話那這雨遮弄清楚幹麻?
→ Barolo: 你買房重點就是你看的那間 空間夠不夠你用 喜不喜歡
→ badfood: 我都會盡量弄清楚耶 貴的原因是甚麼 便宜的原因是甚麼
→ Barolo: 跟！ 這東西你願意出多少錢買而已
→ Barolo: 那你還真的相信 貴的原因是因為雨遮大小?
→ Barolo: 錯！貴的原因就是賣方覺得這東西該賣比較貴 就算雨遮上下
→ Barolo: 一樣大 他一樣會賣這麼貴
→ Barolo: 你若認真的研究市面上任何一個產品的「定價策略」就會知道
→ Barolo: 規格從來就不是「定價策略」的主要因素
→ Barolo: 否則哀鳳就不會這麼貴 其他知名品牌亦然
→ badfood: 樓上大大的見解非常精闢  恕在下不陪你聊了
→ jacvky: 但是..iphone從i6以後的硬體跑分也屌打Andrid了..
→ jacvky: 此乃題外話XD
推 ianmoon: 總之雨遮計價就是不合理又愚蠢的行為，沒什麼好爭執的
推 xup6fm06: 總之拿總價，去將不能分開買的東西，分開計價
→ xup6fm06: 就是一個讓人覺得好笑的行為，沒什麼好爭執的
→ ghjkl5566: 推樓上,想把自己買的東西產權搞清楚是一回事,但想拿
→ ghjkl5566: 不可拆分的東西來講價真的很好笑
推 xup6fm06: 所以說，是哪一個建案，雨遮一大一小，還把價格這麼完整
→ xup6fm06: 給買家？
→ xup6fm06: 真的存在這篇文章說的建案嗎？還是又只是射箭再畫靶？
→ badfood: 真的有喔 每一層每一戶的價格和面積(含雨遮)都上網公開