[請益] 二親等房屋買賣申報贈與稅事宜

[jelloxie (jello)]

      今年哥哥將他的房子賣給我，因是二親等內買賣須申報贈與稅事宜，房子買賣價格
是360萬，我先付了160萬給我哥，剩下的200萬我哥答應自民國110年起，再分100期還款
，這樣有一個寬限期，我可以不用跟銀行貸款，省下利息錢。
     但申報案件到了國稅局那邊，國稅局人員認為我支付給我哥的尾款期限太長，不符
合買賣案件的常理，國稅局人員要求我必須在半年內把尾款支付給我哥完畢，不然案件就
要視為贈與，我哥哥就需要繳贈與稅。但我手邊沒那麼多錢可以在半年內把尾款200萬付
清，勢必得向銀行貸款，付利息給銀行....
     內心覺得國稅局人員這樣要求實在不合理，明明是買賣交易案件，卻不允許親友之
間約定的還款寬限期，好像強迫民眾ㄧ定要跟銀行借錢才行......
     因是第一次自己辦理房屋買賣事宜，對法令沒有那麼清楚，想請教版上各位大大，
國稅局人員這樣要求是合法合理的嗎？有沒有其他較好的解決方式呢？ 謝謝

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推 seelove: 實務上，可以扣除220價款，當成哥哥贈與你的部分，前提是
→ seelove: 哥哥沒其它贈與行為
→ snd: 220直接贈與就結案XD
推 dogville: 分兩年贈與就好了 這很簡單的
→ dogville: 不對 你有付160萬 應該不用付贈與稅了呀?
→ c78079: 成交金額必須高於房屋現值+土地公告現值
推 azopper: 你匯20萬給你哥，你哥領出來，重複幾次不就好了
推 k0939770752: 一年一個人免稅額220萬
→ taoist9999: 自己要省錢，就自己去解決唄。
→ taoist9999: 我是認為國稅局的要求是很合理的，一般買賣會給你這樣
→ taoist9999: 子付款嗎？國稅局案件總要有一個時間結案吧？
→ taoist9999: 給你分100期（月？）分期付款付尾款，七年的核課時間
→ taoist9999: 早就過了。
→ taoist9999: 二親等買賣都是事先就要準備規劃好買賣價金的金流，才
→ taoist9999: 開始辦理。
→ taoist9999: 等出狀況才開始想錢的問題，都有點太晚了。