→ morphology: 為什麼還有人認為商圈是幾個房東想漲價就可以搞死的？ 10/26 15:00
→ morphology: ？？10/26 15:00
商圈的死因假設是心肌梗塞好了，房東的漲價就像病人整天喝珍奶吃雞排。商圈不是珍奶
雞排直接搞死，但雞排珍奶絕對是不健康的。
※ 編輯: iamala (42.73.68.182), 10/26/2018 15:29:31
→ mimily0504: 我覺得一樓講得很清楚"幾個房東", "整天吃"應該是全部10/26 15:47
→ mimily0504: 房東都在漲, 要不然就是同一集團把持, 要不然就是聯合10/26 15:48
→ mimily0504: 漲價, 要不就是政府政策大漲3成之類, 消費者總是覺得 10/26 15:49
→ mimily0504: 房東能夠聯合漲價, 讓商圈死翹翹10/26 15:50
你說的沒錯，但有時候不是如此，我講細一點好了。
商圈常常需要依附幾個超強的店家，消費者會為了這幾個超強店家來商圈消費。如此其餘
比較弱的店家就有機會生存，其中有些會茁壯。
如果這些超強店家的房東見獵心喜漲租，不小心把店家趕跑了，不用聯合，不用很多間。
只要一兩間，其實對商圈的殺傷力就很大了。
常常會上新聞就是某商圈指標性的店家因為漲租被趕跑。如此，區區一個房東的漲租行為
，剛好影響到的是指標店家，又被新聞放大，殺傷力是很大的。
推 kutkin: 房東的個別自利 最後真的搞死商圈10/26 16:06
→ kutkin: 相對的購物中心最開心了 10/26 16:08
推 cicatrix: 搞死就搞死了 房東自食惡果不是很好10/26 17:58
※ 編輯: iamala (42.73.68.182), 10/26/2018 18:09:58
推 Petrovsky: 以炒房而言 本魯最敬佩 李超人 10/26 18:23
→ Petrovsky: 不賺最後一毛錢 擁有極高政治智慧 10/26 18:24
→ Petrovsky: 早早從亞太全身而退 這才是真正的商業智慧 10/26 18:24
→ morphology: 商圈本來就有興起跟萎縮的時期，西門町以前有一陣子也 10/26 18:25
→ morphology: 很慘，前陣子一樣是狂漲租，現在也好好的。東區就之前 10/26 18:25
→ morphology: 可以漲的時代漲起來了，但被百貨分掉中高階消費市場， 10/26 18:25
→ morphology: 現在要重新找供需平衡的價格而已。 反正輿論找屋主當 10/26 18:25
→ morphology: 代罪羊很容易啦～ 10/26 18:25
→ Petrovsky: 反觀 東區一堆超有錢房東 拼命漲租 10/26 18:25
→ Petrovsky: 空租潮摧毀東區後 還拼命放消息說 10/26 18:26
推 IS0987: 其實夠精華的點為啥房東敢這樣搞，漲到人跑了地點只要夠 10/26 18:26
→ IS0987: 精華，降回原本的價格還是有人租啦～ 10/26 18:26
→ Petrovsky: 東區屋主很有錢 寧願空租也不會賤租 XD 10/26 18:26
→ Petrovsky: 把一級商圈 搞成三流娃娃機商圈 也是蠻天才的 XD 10/26 18:27
→ Petrovsky: 東區 連誠品都要搬走 笑死 10/26 18:28
噓 morphology: 講誠品的根本不知道他為什麼要搬吧？XD 10/26 18:32
推 IS0987: 誠品是人家不租給他耶= = 10/26 18:39
推 Petrovsky: 本魯的意思是 誠品都要離開東區了 10/26 18:47
推 JuanWang: 某p正常發揮 不懂也要裝懂嘴個幾句 10/26 18:47
→ Petrovsky: 東區還有甚麼比較OK的地方? 10/26 18:47
→ Petrovsky: 雖然 敦南誠品 已經超級老舊 但有懷舊價值 10/26 18:48
→ Petrovsky: 原本房東 想都更蓋旅館 ㄎㄎ 10/26 18:48
→ Petrovsky: 大家都那麼愛東區 多去消費一點 10/26 18:49
推 cicatrix: 你愛什麼關人家什麼事情 10/26 19:33
→ mimily0504: 新進來的更有指標性也未可知啊 對店面的房東來講, 他 10/26 21:14
→ mimily0504: 找的是更會賺錢的房客, 商圈的指標形成和走向, 除非他 10/26 21:15
→ mimily0504: 持有的店面夠多, 有本事去打造商圈的風貌, 單獨幾間 10/26 21:16
→ mimily0504: 店面的房東, 打造商圈是他的課題嗎? 10/26 21:17