推 ganlinnya: 這房子至少30年了吧 10/26 22:16
推 LoveMentori: 買了準備申請古蹟囉 10/26 22:16
推 andieschen: 陽光照不進來的盡量不要 陰森 10/26 22:17
推 ventxyz: 人窮比鬼還可怕 你如果沒錢，就別挑了 10/26 22:17
推 flexin: 我老家40年，都比你這屋況好。。。 10/26 22:26
推 dragontwo: 投客無誤 10/26 22:27
推 rain2000: 別被裝潢騙了 2年後裝潢爛了又回到原樣 10/26 22:30
推 fytnship: 廢墟農場套利主 10/26 22:36
推 operand: 房子結構如果差 內裝再好 也是虛的 10/26 22:36
推 Petrovsky: 投客裝潢房 千萬別碰 10/26 22:38
→ operand: 室內潮濕裝潢 牆壁也很容易變質 10/26 22:38
→ Petrovsky: 話說那種樓梯 本魯不敢走進去 XD 10/26 22:38
→ operand: 濕還有異味 東西容易發霉 10/26 22:39
推 Mulsanne: 裝潢很廉價 像拉皮過的老旅館 10/26 22:46
推 josh0114: 怎麼也不要買這種房子呀！ 10/26 22:48
推 power464: 別被這種裝潢的騙，買完二年後漏水壁癌樣樣來。 10/26 22:50
推 operand: 房間地板是還用木板.. 這遲早會異味崩潰 前租屋就是潮濕 10/26 22:53
→ operand: 地板又鋪木板 下雨天超悶臭 忍一年租期趕緊搬走 10/26 22:53
推 renu186667: 這裝潢有點 low... 10/26 22:53
推 fytnship: 那就訂一個不二工、二年後期滿原貌再交屋完成交易 10/26 22:53
→ fytnship: 有沒搞頭? 10/26 22:53
推 ceca: 公共空間太爛的,就要看他入手價多少. 10/26 23:03
→ ceca: 我有遇過爛到我不敢碰的..XD 10/26 23:03
→ ceca: 不過像這種,其實還好. 10/26 23:03
→ ceca: 如果這種東西在高雄,這間如果公寓5F. 10/26 23:03
→ ceca: 20坪上下,入手價100上下我敢碰 10/26 23:03
→ ceca: 但入手價不會超過130... 10/26 23:04
→ ceca: 如果我可以買在100內,我甚至會出錢把整個公共空間油漆一次. 10/26 23:04
→ ceca: 把燈都換一換... 10/26 23:04
→ ceca: 不過之前遇過不敢碰的是. 10/26 23:05
→ ceca: 他跟廢棄市場掛再一起,然後整個進入的採光超爛. 10/26 23:05
→ ceca: 這個除非我這邊有3~5戶,不然我花錢去處理公共空間划不來. 10/26 23:05
→ ceca: 所以再便宜也不碰...那個之後會非常難賣. 10/26 23:06
推 ianmoon: 夠便宜就可以買 10/26 23:08
→ ceca: 以上投資客心法,藏在推文中給有緣人看..XD 10/26 23:08
→ ceca: 改變整個公共空間,其實沒想像中多錢. 10/26 23:10
→ ceca: 他這個沒鋼筋外露,只是一些壁癌,還好啦. 10/26 23:10
→ ceca: 不過基隆多雨,所以基隆房子的處理成本比高雄多不少. 10/26 23:10
推 dragontwo: 靠腰，要130喔，上次差點買了4F，250 10/26 23:11
→ ceca: 4F不能超過180阿.. 10/26 23:12
→ dragontwo: 鋼筋外露 10/26 23:12
→ ceca: 我翻好的4F也才賣270...-.- 10/26 23:12
→ ceca: 250可以買3F... 10/26 23:13
→ ceca: 努力找,鳳山應該不難. 10/26 23:13
→ ceca: 市區則是很搶,要看你手腳快不快,但硬去找可能會找不到. 10/26 23:13
推 dragontwo: 那間在桃園，我看改套的都收250，本來要買了 10/26 23:13
→ ceca: 喔喔...我是說高雄拉..XD 10/26 23:14
→ dragontwo: 感覺價位差不多呀 10/26 23:14
→ ceca: 改套的會買比我貴,但它們要坪數比較大. 10/26 23:14
→ ceca: 一般來講,25坪以上我比較少買, 10/26 23:14
推 ganlinnya: 而且是在幾樓 沒電梯你受傷了或老了怎麼回家 10/26 23:15
→ ceca: 因為包租的出價比我高,我搶不太到. 10/26 23:15
→ ceca: 但是25以下,包租不好改,我就爽爽吃. 10/26 23:15
推 gn004340952: 用壁紙貼的很可怕 不要亂碰 10/26 23:20
推 ceca: 壁紙還好,有滲水壁紙會出問題,很快就看到. 10/26 23:23
→ ceca: 封版比較可怕. 10/26 23:23
推 Harlequin727: 新北應該不少這種貧民窟的 10/26 23:27
推 Annis812: 感覺會漏水或潮濕，因樓梯間有綠霉 10/26 23:30
推 OfficeGL: 我老家南部5x年透天，屋況好太多了 10/26 23:33
推 mfcke: 龍二 CECA那套比較限定南部 台灣雖小 LOCAL性還是差很多 10/26 23:35
→ mfcke: 你可以找幾個縣市 開始玩出自己一個套路 10/26 23:35
推 ceca: 其實,只有雙北local的價差才那麼大. 10/26 23:36
→ ceca: 區域價差取決於交通. 10/26 23:36
→ ceca: 交通越好的,區域價差越小. 10/26 23:36
→ ceca: 雙北是交通成本,無論是金錢還是時間成本比較高. 10/26 23:36
→ ceca: 畢竟你搭捷運怎樣都比騎機車慢漢貴. 10/26 23:37
→ ceca: 所以區域價差就很大. 10/26 23:37
→ ceca: 你在高雄或是台中. 10/26 23:37
→ ceca: 區域價差就低,尤其高雄,停車又可以亂停,交通成本超低. 10/26 23:37
→ ceca: 所以高雄的區域價差就非常低,六都最低. 10/26 23:37
→ ceca: 台中還會塞車,以及亂停會被拖吊,所以區域價差還有一些. 10/26 23:37
→ ceca: 但怎樣都比台北低. 10/26 23:38
→ mfcke: 高雄現在土地真的超便宜 感覺爛到底部之後 政府會有做為 10/26 23:38
→ ceca: 高雄土地不便宜吧..@@ 10/26 23:38
→ ceca: 高雄台中桃園,其實地價你去看,都差在1成左右. 10/26 23:38
→ ceca: 六都除了雙北,其他幾都價差都不大. 10/26 23:39
推 Minilla: 那樓梯間太猛了 10/26 23:45
推 mfcke: 不知道ㄟ 以台北觀點來看吧 高雄房價好像已經輸 北桃竹中 10/26 23:45
→ mfcke: 當然不算一些偏遠地區啦 可能是高中腹地很大吧 10/26 23:46
→ bightv19018: 裝潢都把壁癌蓋掉了，絕對不能買，太黑 10/26 23:47
推 kiddgogogo: 這應該很潮濕吧，超噁 10/26 23:48
→ bightv19018: 這個你沒工班專業可以搞，沒打算賣就別接，光處理就 10/26 23:48
→ bightv19018: 搞死你 10/26 23:48
推 minga0102: 這裝潢的價值應該... 10/26 23:48
推 ceca: 這裝潢看起來地板有改,有做天花板,衛浴應該有做. 10/26 23:49
→ ceca: 大約50萬..不過他窗戶換一半...XD 10/26 23:50
→ ceca: 不過當然照片有限,我只是大約類推. 10/26 23:50
推 cicatrix: ....這是異次元嗎？ 10/26 23:51
→ ppnow: 他入手價不到200 10/27 00:00
推 mrecct: 世界上沒有鬼 但沒有陽光的確不好 10/27 00:21
推 sacrum: 梯間太舊了 表示鄰居都不在意這些空間嗎？不愛護公共空間 10/27 00:23
→ sacrum: 居住素質堪憂 我不會考慮啊 10/27 00:23
→ pds1: 這間應該是投資弄的沒錯 一般會買這種房子的人 不會花太多 10/27 00:41
→ pds1: 心思在裝潢上 10/27 00:41
推 b104202: 那個吊燈實在是有夠詭異...反而更陰森 10/27 01:00
推 Samon: 看了真心寒，我還是租屋等退休回老家住好了 10/27 01:01
推 TllDA: 就一般的裝潢 哪裡廉價了 10/27 01:05
推 TllDA: 而且 晚上去看房子 通常陽光都照不進去啦 10/27 01:11
→ Refauth: 好厲害的房仲！他的綽號是不是"康斯坦丁"！？ 10/27 01:34
推 ppc: 千萬別買 10/27 04:54
推 sacrum: 這一看就是廉價裝潢 10/27 07:46
推 AGODC: 別買，這種房子住了不健康，人不健康什麼都是虛的 10/27 07:48
推 joyca: 光看就覺得悲哀...... 10/27 07:55
推 joyca: 連軍中新訓中心4-50年老宿舍都比這好... 10/27 07:58
推 Petrovsky: 吊燈可以演歌劇魅影 XD 10/27 08:33
推 achilles3875: 基隆感覺濕氣重 10/27 08:35
→ WunoW: 這屋齡沒五十年以上我不相信 10/27 09:03
→ WunoW: 更別說台灣一大堆百年古厝 10/27 09:04
→ WunoW: 老屋沒關係，都沒在保養放著爛的不少 10/27 09:05
推 mypower: 你可以花錢裝潢樓梯粉刷牆壁就不會像鬼屋了XD 10/27 09:05
推 icolee: 這投客其實是要自住的 10/27 11:00
推 KYOLONG: 少見就多怪 中南部這種公寓超多 因為是公共空間 有的願意 10/27 11:21
→ KYOLONG: 整理有不願意所以放給他爛一堆 隨便找都有。 10/27 11:21
推 littlejackbr: 這五年來多少年青人被騙去買這種房，唉 10/27 11:33
推 wujay: 千萬別買啊！通常鄰居也很可怕 10/27 11:43
推 leotompp: 那吊燈款覺得很潮~~投客的風格都這樣嗎@@ 10/27 11:51
推 sunsand: 你應該是想住新房預算又壓很低 10/27 11:52
推 albertab: 個人認為是"預算"問題。房仲不好意思跟你講太直白而已 10/27 12:06
推 gamala: 朋友家也一樣 裝潢兩年後就開始.... 10/27 14:42
推 Narcissuss: 花幾萬塊錢 樓梯弄乾淨就好了 10/27 20:22
推 cobrabaton: ceca大有講心得了，公共空間處理好超好賣，油漆又不貴 10/27 23:09
→ cobrabaton: ，扶手重漆也不貴，燈換led層板燈就好了，超亮又便宜 10/27 23:09
→ cobrabaton: ，怕霉味裝UV感應燈啊！有人經過就斷電，沒人就常開 10/27 23:09
→ cobrabaton: 如果是我就整棟買，要不就是很便宜買下再搞問題整棟便 10/27 23:10
→ cobrabaton: 宜買再拉皮 10/27 23:10
推 bluebagel: 之前信義區也看過一間這樣的 裡面還行 外面也是很可怕 10/28 00:38
→ bluebagel: 後來看到人家買去租學生了 附近有大學的話可能可以投 10/28 00:38
→ bluebagel: 資吧 10/28 00:38
推 protoss666: 好...俗氣的裝潢 10/28 01:04
→ kc600110: 之前有朋友賣比這還破，但便宜早上說要賣，中午就成交了 10/28 03:16
→ femlro: 38萬以下才考慮 10/28 09:18
推 cosmos506: 人家是金玉其外敗絮其內...這剛好反過來 10/28 10:59
→ somia012: 不會買來自住，但公共空間只要再好一點，租金cp值高又可 10/28 13:21
→ somia012: 寵的話我會租XD反正租約只簽一年不會考慮這麼多，養狗的 10/28 13:21
→ somia012: 人只求有安身之處 10/28 13:21
→ somia012: 看到ceca大的推文的確有受益，完全沒想過可以自己重新油 10/28 13:22
→ somia012: 漆公共空間 10/28 13:22
→ chenkkk: 那狀況油漆公共空間會比較好嗎?地方本身又潮濕又陰森 10/28 21:23
推 mayday175: 這個入口....我家台北45年公寓幾年就會重漆一次，有公 10/28 22:50
→ mayday175: 司進駐後連燈都換了！ 10/28 22:50
推 rockhart: 台灣本來就是海島型氣候，潮濕很正常，何況又是基隆， 10/29 08:42
→ rockhart: 房子是消耗品，要維持 10/29 08:42
推 frank111: 這其實算好了，30年的公寓不都是這樣 10/29 11:03
→ frank111: 這種就樓梯補個漆就好，裝潢的時候叫工班補一下全梯 10/29 11:04
→ frank111: 一萬元可以搞定 10/29 11:04