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請教各位前輩 10年左右的社區大樓 頂樓是隔壁樓上住戶的約定專用露臺 露臺登記為公設,但樓上住戶有多花錢買 (1/3左右),實際也僅該住戶能使用 萬一頂樓發生漏水,責任該由管委會或是該約定專用住戶負責? 法律上有先例嗎? 而若想提前在頂樓塗防水漆,費用該由管委會出嗎? 以上請教,謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.151.44 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540741930.A.628.html
flylee: 如果屋頂只有該住戶能用,卻要全體出錢修 10/28 23:56
flylee: 這種官司一打,大概光吵約定專用、公設、違建、佔用 10/29 00:00
flylee: 就夠吵一陣子了 10/29 00:01
TeamFallBack: 參見公寓大廈條例第10條 10/29 00:12
unzap: 這樣法規上看起來是露台戶要負責 10/29 00:20
unzap: 但實務上應該很難搞吧…… 10/29 00:21
clarkman: 當初查過,是露台戶自己出 10/29 01:25
leoth: 看合約,露台戶專用就自己出 10/29 08:04
celhw: 你應該是問頂樓露台下面的樓層天花板漏水。若露台是約定專 10/29 09:30
celhw: 用,就是要露台用戶負責修繕。 10/29 09:30
forroro: 感謝各位回答 10/29 20:48
wcwang87: 使用者付費 10/29 20:56