[賣/台北/文山] 華固新天地大兩房

[cicatrix (一起來當新店人)]

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建物門牌：  台北市文山區羅斯福路六段142巷華固新天地C棟

房屋屋齡：　1年

房屋類型：  大樓

所在樓層：  本案在　8  樓/共  22  樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)

房屋坪數        (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀：　49.59坪  (應為以下四項數值之和)
主建物　：　23.93坪  (應填室內坪數)
附屬建物：　 3.59坪  (應填陽台、露台等坪數)
共同使用：　14.64坪  (應填公共設施坪數)
車位　　：　 7.43坪  (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y (選是或否)
土地權狀：  無 土地為財政部國產署  (若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)

格局　　：  2 房 2 廳 2 衛 1 陽台 (填整數)

開價　　：　2230萬元 (填整數，應填總價)

停車位　：  坡道平面B2-149 (擇一)

交通　　：  景美捷運站3號出口5-6分鐘

本物件附近地址實價登錄    ：https://imgur.com/a/mO7bHOh (依開頭說明文字查詢之)
本物件兩年內上一筆實價登錄：無實價登錄 (若有則不得併入前項)

應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。

照片連結：https://bit.ly/2Jt5gsu

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聯絡資訊：0921-119-034 or Line：cicatrix0103

銷售來源：房屋仲介

東森房屋－中興加盟店（大漢和風不動產有限公司）
公司地址　：新北市新店區中興路一段282號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：陳振瀅 北市經證字00325號
營業員姓名：鄭智偉 （98）登字第127178號
收費方式　：買方2％ 賣方4%

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→ s523698: 它是地上權這點很重要。
推 ianmoon: 地租怎麼算
→ aps001234: 貸款問題也挺重要
推 Petrovsky: 傳說中的地上權 XD
→ Petrovsky: 地上權還這麼貴? 地上權比破舊公寓還遭ㄟ
→ Petrovsky: 糟
→ cicatrix: 貸款克服了 這個可以貸款七成或是1333萬 擇低
→ cicatrix: 20年無寬限期<
→ cicatrix: 他不是地上權 他是使用權 這個有差別
→ RicRubio: 嗯嗯嗯使用權這價錢好便宜快點來買好棒棒
推 Petrovsky: https://goo.gl/SZ7EGm
→ Petrovsky: 地上權 使用權 真的不一樣 真複雜 XD
→ Petrovsky: 使用權 感覺更可憐 只是租房子 租非常久而已 XD
→ Petrovsky: 要花2230萬 去租房子? XD
→ cicatrix: 適合喜歡租的人
→ cicatrix: 他環境是很好沒錯啦
噓 Georgemerry: 文山 使用權 一坪快一百 哈哈哈哈哈
→ cicatrix: 一坪100萬？大大你數學算的？附屬建物不用錢，公設不用
→ cicatrix: 錢，車位不用錢？
→ cicatrix: 那時候蓋個主建物收費其他免費的房子造福大家
噓 kenkung: 哇勒！地上權的產品還這麼貴喔！
推 Jimmywin: 剩幾年可以住?
推 post91: 2000多萬買所有權也就算了，使用權...
推 chiutepiao: 適合喜歡租的人？喜歡租的人幹嘛買…
→ PttAmy: 是適合喜歡幫人解套的人吧
推 josh17: 這物件要脫手不要想賺啦，能打平就不錯了
推 swordhero: 若買來出租每月25000也要過70年才打平
→ swordhero: 結果最後還是一無所有，買這幹麻
推 swordhero: 不過到時一定有人抵死都要拿到所有權
→ swordhero: 看準政府到時可以彈條件的一堆人
→ cat031147: 房子究竟是地貴還是建築材料貴呢 XD
推 PaulPoPan: 哈哈哈 誰要買啊
→ PaulPoPan: 嫌錢太多
→ cicatrix: 沒賺錢啦 你出價他就開始賠了
推 Celtic8879: 聽說公設很威  但很難搶
推 Derrick906: 買這個真的黑人問號
推 poposleep: 2230w 公設不怎樣啦 而且社區管委會很討厭狗要求狗跟廚
→ poposleep: 餘走貨梯
→ peitinglee: 奇觀
推 gerogexpg: 花2230萬買一個地上權，根本智障還二房
→ gerogexpg: 這價錢買新北第一環都可以買到三房車，台北也有可以的
→ gerogexpg: 中古屋能買，好啦800萬我可以考慮一下
推 mirac1e: 其實買賣地上權就是抓交替的概念啊 XDDD
→ mirac1e: 你知我知這房子的價格每一秒都在減少 正常人當然不會買
→ mirac1e: 但如果你想成租房子的概念那倒也OK就是了
推 hct0617: 我記得稅還比較高嘛
推 hcwang1126: 租房一個月4萬可以租到什麼
→ hcwang1126: 就知能不能買
推 bryant780417: 環境是很好 可是真的太貴了 畢竟還不是自己的房子
推 alex01: 4萬租得到比這好的？麻煩介紹介紹，有實用的公設嗎？鄰居
→ alex01: 水準？周遭環境？真的假的？不要沒去過的用鍵盤看房
推 u48652004: 使用權。不知道幾年
※ 編輯: cicatrix (61.230.137.204 臺灣), 09/26/2019 01:26:06