[新聞] 占久了就是你的！澳男占空屋20年獲判房

[rpg1510 (八分之三)]

占久了就是你的！澳男占空屋20年獲判房屋所有權

https://udn.com/news/story/6811/3454083

2018-10-31 22:49 聯合報 記者莊蕙嘉╱即時報導

https://uc.udn.com.tw/photo/2018/10/31/realtime/5470710.jpg
澳洲男子傑托斯將這間位於雪梨的房子當作空屋，占據並出租20年，打贏所有權官司。（
取自ABC網站）

澳洲男子傑托斯（Bill Gertos）1998年發現雪梨有間廢棄的無人空屋，他換了鎖、整修
房子，然後將它出租。20年後，傑托斯「占屋為王」打贏官司，成功取得該間房屋的所有
權，價值約160萬澳幣（約台幣3510萬元）。

新南威爾斯省法律規定，若占據空屋者超過12年，可合法取得所有權。在這樁傑托斯和屋
主後人的官司中，他稱當時見屋子無人居住，以為是無主空屋，便加以維修後出租，他稱
花費約15萬澳幣整修。新南威爾斯最高法院則以傑托斯維護及出租房屋20年的證據，將所
有權判給他。

原屋主後人出具房屋持有證明並表示，屋主唐尼（Henry Thompson Downie）於1947年去
世，之後家人將房屋租給一名婦人，直至對方於1998年4月去世。去年家族成員發現傑托
斯章提起所有權申請，將他告上法院卻敗訴。

澳洲媒體稱此案相當荒謬，形同鼓勵民眾占地為王，「占久了就是你的」。唐尼家人表示
將會上訴。

心得：
支出 -15萬澳幣
收入 +20年房租
     +160萬現值
────────────
    = 賺超大

有錢人房地產太多，多到自己有哪些都記不清了
不過從1998年4月原租客過世，沒收到房租難道都沒發現異常嗎？

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→ Petrovsky: 原屋主 原本就預計 要養蚊子
→ Petrovsky: 結果養到一個人 XD
→ smallshow3: 這人完全不忌諱凶宅(應該是不知道)
→ smallshow3: 有興趣來經營安平大潤發那塊黑地
→ smallshow3: 反而都是知情的人不敢處理
推 badfood: 逆權占有 香港也有這個規定  占久了就是你的
推 leoth: 可以去佔總統府上面的閣樓20年，整個總統府就是你的嗎？
噓 kyle0417: 民法物權翻一翻好嗎
→ smallshow3: 不過原屋主都有繳稅吧… 這法條真的合理嗎
推 camryvvti: 安平的大潤發到底是為什麼要收掉啊？
推 j1o2s3e4p5h6: 臺灣要看有沒有登記，有登記別人占再久也不會變別人
→ j1o2s3e4p5h6: 的啦～
推 aa741121: 很合理的
→ aa741121: 這政策可以杜絕囤房
推 brigand: 這種法律在很多拓荒型國家都有，例如美國也有規定，房子
→ brigand: 被占，多久內沒去趕，以後想趕就不能趕了，要走法院程序
→ brigand: 才行。
推 THEJOE: ㄒ
推 taoist9999: 司法院釋字第107及164號解釋要旨，已登記之不動產的
→ taoist9999: 物上請求權無消滅時效之適用。
→ taoist9999: 來這個板很容易會吸收到有問題的資訊。