[請益] 房貸負擔請益

[dandoreen (doreen)]

各位好

ㄧ直有買房的規劃。想問問以下這樣的規劃會不會太天真，負擔很重。

以「單身」的情況而言。預計頭期存到300-400萬，算400好了。買總價約1000-1200萬的
房。貸款最多800萬，30年，初步算下來大概30000多的房貸加管理費。

如果以一個月六萬。年薪大概100上下，單身的情況，這樣負擔會太重嗎？平常生活算節
儉的話？一個人生活費扣掉房子大概15000吧

我個人覺得這樣的負擔應該還好，但怕我太天真，還是想實際了解下。問問有買房經驗的
人，謝謝

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推 leoth: 不要多餘其他沒必要玩樂支出，還好
推 nico1985: 我覺得負擔太重，還要存點退休金吧
→ leoth: 但還是要多存備用金，以防意外急需用的錢
→ leoth: 買房本來就是必經的人生，好好生活就好
→ chister: 太多了 中年失業就斷頭
推 leoth: 公務人員或醫生，不用怕斷頭問題
→ flipflap: 不超過月薪1/3為佳
→ flipflap: 別忘了每個月的管理費和房屋稅也是房屋的開銷
→ flipflap: 房屋的長期開銷又不是只有房貸
推 punkdog: 太多了  買1000內的或是租吧
推 antiall: 1000內還好
推 backtolove: 要考慮未來是否有生小孩跟奉養父母的規劃 覺得這樣很
→ backtolove: 吃緊
→ flipflap: 你的薪水頂多承受貸600萬/30年
→ louiseyeh77: 負擔太大了，要考慮到存退休金
→ misseye: 自備款要拉高到近五成，不然會發現有很多沒計算到的開銷
→ grotwpig645: 樓上講笑話？
→ shooter555: 單身必定沒問題 不考慮養老婆小孩的話
→ shooter555: 自備款不用拉這麼高吧 備用金不要都投入就好了
推 kisshitdog: 年收100 平均月薪8萬 怎麼會負擔太大?
推 cc4: 總價壓在1000比較適合 頭期還得包含傢俱家電也是一筆開銷
推 ritud: 如果你父母不用你擔心的話那還好，不曉得你在那裡，就我觀
→ ritud: 察臺中法拍，產權清楚標的良好的物件，都拍出實價均價以上
→ ritud: ，所以你還不出錢了不起被拍掉而已，不會怎樣。
→ ritud: 不過這當然跟當地房市多空有關，至於你的區域我就不知道了
推 Usamiakihiko: 不是說房貸月繳本息不要超過月薪1/3嗎，你過半了吧
→ PPTAlex: 太重~你還要考慮到所得稅~到時候也是一筆支出
推 qoocod0923: 一堆人都50萬就買了  一百萬怎可能負擔不起
→ wangzh: 可憐的房奴
推 clement80161: 考量退休金也太遠了吧，薪水又不是不會增加
推 stevensevens: 職業穩定成長這價位完全沒問題，再生個小孩也可以
→ Ghostgreen: 天真
→ Refauth: 我覺得負擔太輕
推 southpeace: 我覺得太多
推 achilles3875: 記得保留緊急預備金。抓月薪1/3。你的薪水還會再成
→ achilles3875: 長
推 sonjacamby: 給你參考，我有朋友，家庭收入18萬，貸款1200萬，過
→ sonjacamby: 的輕鬆愜意
推 vocawu: 重點是每個月能存多少負擔房貸，月薪10萬花9萬一樣沒用
推 m81000: 我平均6萬 我都貸600多了....
推 forfunu: 還好吧,我月薪跟年收都跟你差不多銀行都敢借1000萬給我了
→ forfunu: 他敢借我就敢貸啊,老婆年收30幾萬,日子過的還可以