Re: [請益] 基隆這物件值得投資嗎?

[chansexy (失去)]

※ 引述《leokoung (Hey)》之銘言：
: http://tinyurl.com/y9xugjyg
: 原本是新樂戲院，現在出租三家店面，
: 但有土地是跟市政府承租，一年給政府12萬，但可以收60萬，實際土地7坪。
: 各位前輩覺得如何?


收入60/2280=2.63%  還不包含你要繳的稅的部分 實收只有可能更低

出租方走掉的話 空窗期會多久不知道 降租等等的可能性

我覺得 這個交易 還是買儲蓄險算了
Irr 略輸一點  但是基本上保本 幾年後解約還可以做別的投資




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→ grotwpig645: 真的，儲蓄險也挺好的，現在房價高 租金效應太低
推 leokoung: 打算出1750談看看
推 reko3703: 樓主怎沒考量 房子之後轉售得價錢？
推 reko3703: 但是風險還是得靠原Po自己評估
推 leokuang: 主要是收租，加上那邊商圈挺成熟？
→ reko3703: 低報酬率 看你之後本金會不會長大