[新聞] 南科工程師砸錢買下透天厝 卻寧願窩在小

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內文：

南科工程師砸錢買下透天厝 卻寧願窩在小套房

TVBS新聞網  方佳琳  2018年11月8日 下午9:13

台南科學園區附近由於新屋供給量少，總價約200-300萬間的透天厝，
房東很容易租出去，因此吸引許多南科工程師選擇直接買下來，
但現在卻出現，有工程師買下房子後，自己住在小套房裡的怪象。

據《三立新聞網》報導，房仲表示10年前總價約200-300萬間的透天厝，
出租甚至有10%的報酬率，但2012年過後，外地建商開始進來推案，
讓本來是封閉盤的台南，交易量暴增，價格跟著往上漲，
成交量最高峰落在2013-2014年間。

房仲透露，這波段出現一種「半投資型」的產品，
4樓透天厝1、2樓為店面，3、4樓建商直接蓋成套房，
讓想出租投資的屋主，可以買下來直接出租給南科員工，
有能力可以負擔的南科工程師，乾脆直接買下整棟透天厝，
自己住一間套房，其餘出租給別人，形成一種「自住兼出租，找室友打平房貸」的現象。

只不過房仲業者認為，近幾年房價持續上漲，一般的南科上班族，
除非結婚共同負擔房貸，否則也很難買得起房子，就算是負擔得起透天厝的工程師，
也大多住在自己的小套房空間內，還沒有能力可以整棟都住。

心得：

單身的南科工程師還會買不起總價只要200-300萬間的透天厝？！
我讀書少也不要這樣騙我吧！！！

話又說回來，既然一個南科就有如此龐大的工程師人口支撐房市，
其他地方弄個XX園區也一樣可以直接抬高房價不是嗎？
看來只要是有園區的地方，大家都可以考慮一下。

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推 kutkin: 因為那種物件就是設定
→ kutkin: 一層兩間給你分租用的
→ kutkin: 200 300那是以前 他混一起說了
→ kutkin: 像貝森朵夫那種 就是房東住裡面
推 kutkin: 其他房間出租
推 wujay: 只要有人發現報酬率高，房價就一定會被炒上去
→ wujay: 投報率3%大蓋就是均衡點
推 kutkin: 3還算很多 買中華電都有5
推 speady: 中華電已經很久沒有5%了
推 leoth: 只是覺得很可悲
推 Narok: 人家收入偏高還置產用資產賺錢了，跟他租的比較可悲吧…
→ grotwpig645: 空空買不贏工程師 ，但是沒關係10年後腰斬半價入手
噓 kadok: 南科陽光路那邊都炒到千萬了……
推 Petrovsky: 笑死 投報3% 還要承擔一堆風險、管理成本、稅金等等
→ spmark: 內文寫10年前，看一下好嗎....
→ spmark: 10年前總價200~300萬透天一定是舊透天，不難找阿
→ spmark: 公寓都不用200萬的，南市有些套房50萬還沒人要買
推 quiet93: 這種格局，自己不出租也沒什麼家庭居住的功用啊
→ quiet93: 單身買這種房子，當然住套房，難道住一二樓店面嗎
→ somia012: 人家就單身所以不需要整棟啊XDD 等成家立業再收回自住、
→ somia012: 出租期間還可以從室友挑女友，一舉數得R
推 shooter555: 樓上合理0.0 出租雅房限單身女性, 難怪一堆都這條件
→ planta: 先苦後甘，人生哲理