[新聞] 帝寶讓位 One Park躍居豪宅王

[smallpenguin (大直好宅男)]

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內文：

全台最貴「豪宅王」寶座換人作。

2018年11月15日 04:10 工商時報 蔡惠芳／台北報導

台北市「One Park Taipei元利信義聯勤」KO「帝寶」，
最新實價資訊顯示，
其32樓每坪成交行情飆到299萬元，
一舉超越「帝寶」19樓每坪298.2萬元紀錄，
已觸及「彭淮南防線」每坪300萬元天花板，
榮登史上最貴豪宅寶座。

月前才以28樓每坪成交行情破283萬，
轟動豪宅市場的「One Park Taipei元利信義聯勤」，
昨（14）日又揭露最新實價登錄資訊，
今年8月32樓以每坪299萬元成交，
一舉ＫＯ「河南王」王任生所擁有的「帝寶」19樓每坪298.2萬元舊記錄，
改寫豪宅市場的新天價。

台北市大安森林公園旁的「One Park Taipei元利信義聯勤」，
最新揭露的成交資訊共2戶，
都在32樓，
且據悉買家都是同一位，
總計砸下9.17億把32樓一次「打包」。
其中，175.27坪的戶別總價達4.61億，
包括停車位3個約26.43坪，
若扣除車位坪數與總價1600萬元拆算，
每坪成交單價高達299萬元。
32樓另一戶為174.87坪，
成交金額4.56億，
包括停車位3個，
扣除車位坪數與總價1650萬元拆算後，
每坪成交單價296.1萬元。

元利建設副總經理吳麗謹表示，
「One Park Taipei元利信義聯勤」迄今累計成交逾20戶，
銷售率突破3成。
該案包括北棟31樓、南棟35樓共兩棟，
總計118戶，有135、145、150三種坪數，
總銷570億元。
目前成交金額已逾180億，
尤其農曆民俗月後就密集成交1成多。

另最新實價登錄資訊也顯示，
大直「西華富邦」9月再成交2戶，
包括21樓總價2億8875萬及23樓總價2億8510萬，
每坪成交實價分別為192.1萬、199.2萬。
累計2018年「西華富邦」已成交並揭露12戶，
穩居「年度豪宅交易王」冠軍寶座。
另緊追在後的是「敦南寓邸」，
今年已成交10戶名列亞軍；
「和平大苑」成交7戶排名第三。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，
「西華富邦」為台北市最高豪宅，樓高42樓，
這2戶新交易都在前棟，
景觀視野佳，
因此單價逼近200萬。
目前累計已揭露98戶，
最高每坪實價在39樓，
每坪290萬元。

心得：
單價299萬挑戰天花板囉～
陶朱隱園應該會衝更高吧..
之前新聞都說豪宅市場被冰凍，
但其實台灣豪宅族群實力很雄厚的，
而且買房大概都會要求：
『十年內』、『管理嚴謹』、『尊榮精工造景』
帝寶也超過十年住舊了，
換一下買One Park～
大直指標性豪宅輕井澤、代官山、帝景水花園等等，
屋齡也都超過十年了，
換一下買西華富邦～

本魯宅接了一戶西華富邦賣了快一年還沒賣掉..
但想想機會應該還是有的！
再努力一點..
想實現賣掉請鄉民牛排的約定

豪宅2基本定義：（源自網路）
一、房子面積夠大總價夠高。
二、尊榮品味。

豪宅3特性：
一、地段和產品的稀有獨特性。
二、建築與設計的尊貴性。
三、政商名流豪客的群聚性。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.113.4
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→ HarryHTC: 讚~~漲漲漲
→ Petrovsky: 這棟不是有 曠世鉅作 阻尼器裝置藝術?
→ Petrovsky: 難怪可以賣天價 有錢人要的 就是獨一無二的藝術!
※ 編輯: smallpenguin (59.124.113.4), 11/16/2018 11:41:00
推 Shayton: 帝寶蓋得很好嗎？
→ HANAXALICE: 阻尼器都比你家貴XD
→ john668: 帝寶過譽吧 只不過是有錢人撐房價撐面子而已
→ john668: 我還真不知道帝寶吸引力在哪 除了可以跟有錢人當鄰居
→ ghjkl5566: 帝寶絕非過譽,在市中心基地高達5千多坪！這條件至今
→ ghjkl5566: 在北市仍無人能比的
推 mfcke: 以宏觀來看 確實過譽 就地球上一個小島的5000坪土地
推 fukku100: 這裡補推有沒有牛排
→ mfcke: 不過資本主義就是這樣 有錢人一起在那邊 然後認同那個價值
→ mfcke: 如果可以擺脫資本主義的桎梏 豪宅講實際也沒甚麼
→ mfcke: 有時候也是滿羨慕非洲原始部落的 人生需要不多 想要太多
→ ghjkl5566: 靠腰,要這麼宏觀的話確實蠻過譽的,滄海一漱嘛
推 askl817: 這棟旁邊是不是有高架橋?
推 mfcke: 也還好阿 隨便舉相差100公里內台灣 應該到處都有5000坪空地
→ mfcke: 地球周長有40000公里 100/40000
→ mfcke: 講實際也不用100公里 30公里就有了 想一想資本主義真的猛
推 Jasai: 帝寶在台北最貴的仁愛路，又是路寬達百米的三段有五千坪
→ Jasai: 除了隔壁的空總以外根本是絕版美地，缺點只有單面臨高架
→ Jasai: 同期推出的信義之星初期還有人一直拿來比較，時間證明地段
→ Jasai: 的價值，信義之星已經不知道被海放到哪裡
→ ghjkl5566: 信義之星路小太多了,仁愛路環境屌打信義之星
推 a187: 面高價的房子這麼貴喔
推 Jasai: 信義計畫區的路都差不多那樣，其實不算小
推 john668: 只有我覺得路寬對我沒啥吸引力嗎 對我來說還比較喜歡信義
→ Jasai: 只是計畫區跟仁愛路還是有不小的落差，仁愛路小基地的建案
→ john668: 還有基地大小對我也沒什麼吸引力qq
→ Jasai: 仁愛一品、創世紀、吾疆都能成交每坪兩百萬以上
推 jamo: 帝寶有名是因為住戶多,特別是小S,當年康熙來了大紅,小S天天
→ john668: 可能因為我不是上流人士吧 真慘
→ jamo: 在電視上講帝寶,造成帝寶知名度大漲,帝寶價格能高過信義之星
→ jamo: 幾乎是小S的功勞
→ Jasai: 信義之星也有張惠妹一直被講啊，你覺得身家幾十億的會在乎
→ Jasai: 小S住哪？ 我看那些人還覺得是利空吧
→ jamo: 5000坪基地除了信義之星,維也納花園也是~
→ jamo: 康熙來了是帶狀聊天節目,張惠妹打歌根本不會講信義之星
→ jamo: 重點康熙在大陸也非常紅,大陸人都聽過帝寶,信義之星是啥?
→ Jasai: 所以早期十大名宅幾乎都在仁愛路又是誰的功勞了？  XD
→ jamo: 仁愛路很多案子根本撐不住價格,旅行與閱讀,上海銀行大樓
→ jamo: 根本撐不住 150 萬,但信義計畫區AB區內,要低於150只有極少
→ jamo: 數個案
→ Jasai: 那是信義計畫區開發不能有小基地建案
→ ghjkl5566: 我記得信義之星只是接近5千坪耶,而帝寶5千多很多坪
→ ghjkl5566: 至於龜公小S......嗯
推 rabbit81546: 這棟一樓大廳挑高12米 很扯 所以即使低樓層也不會被
→ rabbit81546: 高架擋到
→ rabbit81546: 不過個人覺得元利這棟跟和平大苑外觀都好醜……
→ rabbit81546: 聽說買方都要身家調查 只是有錢還不讓你買QQ
→ a001ou: 基地面積 帝寶5642坪 信義之星4982坪 維也納花園4143坪
→ a001ou: 所以維也納花園就不用來亂了
→ kage01: 勤美璞真直接面大安森林公園比較屌
推 jo0903:  菜單 https://i.imgur.com/nWTu0mu.jpg
推 jo0903:  https://i.imgur.com/cMXKjoZ.jpg
→ jo0903:  https://i.imgur.com/7ac9M4F.jpg
推 Petrovsky: 真的跟紐約那個 和倫敦那個 有關? 還是只是沾光?
推 jo0903: 不是有關 他是說媲美
推 TllDA: 面大安森林公園就爽 高價合理
→ Petrovsky: BTW, 紐約那棟 之前好像有人 違約被法拍
→ Petrovsky:     不知道拍賣結果如何
推 Harlequin727: 魯魯好奇一年稅要百萬嗎
→ Petrovsky: 高架橋 有煞氣 富豪不知道接受度如何?
推 YouGot5566: 1 2樓兩個魯空好急著酸哦XD 看來沒房子真的打擊很大
推 kevinhon: 賴家賴太久壓力大吧！XD
推 chesta: 這棟的建築師跟設計師應該不便宜
推 HarryHTC: YG56  你出國回來了？ 嘴巴一樣56水準的低 口憐
→ HarryHTC: 幻想王 你又忘記吃藥？
推 lovemost: 這種豪宅市場太寡了，應該都是少數那幾個人在玩，跟藝術
→ lovemost: 品一樣，對一般大眾推或找房仲意義都不大
推 Petrovsky: 跟藝術品不一樣
→ Petrovsky: 藝術品是真正富豪 + 品味 才會玩
→ Petrovsky: 而且 藝術品眉角更多 一般有錢人 真的不懂 XD
→ Petrovsky: 表面上 南部某企業家 弄了一個博物館
→ Petrovsky: 看起來 好像很有品味 但事實上 呵呵
推 Jasai: 品味是錢堆疊出來的，人家還是小提琴家，魯空要酸人就免了
→ Jasai: 吧