[閒聊] 現在新大樓公設也太厲害，大廳有飲料舖

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最近看了幾間新大樓，超心動的，大廳竟然有設飲料舖，想喝什麼飲料可以請小秘書服務
，還不用錢

之前看過大樓設健身房還是電影院，卡拉ok房已經覺得很厲害了，現在的新大樓竟然有飲
料舖

而且是趨勢，看過好幾家都有設

不曉得大家有看過什麼很厲害的公設啊？

https://i.imgur.com/robvqPb.jpg
https://i.imgur.com/vPQ7Qoy.jpg

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推 leoth: 我這裡大廳旁有吧檯欸！！
推 zesonpso: 等住進去 你根本都從地下室出入 根本不會去拿XDD
推 hotanger: 管理費一坪大概要100吧
→ sdhpipt: 不營業的話根本養不起 要營業的話不可以設在公設裡面
→ sdhpipt: 既然都要違法偷營業 不如直接隔一隔租給別人 補貼管理費
推 BMW220i: 這不是很多...
→ lunkk: 跟你說，那個是建商銷售期間請的，完銷後就只是個空吧檯
推 sdhpipt: 租給飲料店更好 讓它們自已想辦法登記
→ sdhpipt: 還有些建商會開運輸公司經營社巴 或是開超市賣東西
推 chair209: 保全都快請不起了，你以後會請一個小秘書幫你做飲料嗎XD
→ sdhpipt: 等到房屋完銷 這些東西就倒掉了
→ lunkk: 你想想看 你自住會把管理費花在請人待命調飲料上面嗎?
→ chair209: 銷售期間當然要弄很棒，等建商走了就撤掉
推 samug: 羊毛出在羊身上
推 v3015: 年輕人就是年輕人，弄個表面一下就想買心動了
推 somia012: 你怎麼會相信這種噱頭XD 好天真兒好可愛啊
推 alexenderpp: 頂樓有lounge bar.、無邊際游泳池、頂樓健身房
→ HANAXALICE: 這幾年做物業管理的生意做不完
推 funekin: 你買隔壁有飲料店的房子，一通電話就能送到，還不花管理
推 kusomanfcu: 10幾年前就有咖啡廳勒
推 john668: 如果是用扣點的方式我覺得OK啊 不然都用不完
推 isco: 免錢最貴
→ a001ou: 不用錢? 你以為不用繳管理費喔
→ a001ou: 印象中台北驚奇好像有營業 不知道有沒有住戶現身說法一下
推 Petrovsky: 台北驚奇 XD
推 lunkk: 一般公設像健身器材就是頂多維修費電費 用管理費出OK
→ lunkk: 你飲料吧每天要換原料 聘人，這不是管理費+扣點數可以負擔
→ lunkk: 別太單純被噱頭騙了
推 sdhpipt: 其實健身器材也很貴 特別是好一點的跑步機這種 往往都壞
→ sdhpipt: 光光了
推 wujay: 我們家大樓下開超市，然後電梯費管理費都是頂好買單
→ lunkk: 樓上，你們家那個是店面出租不是公設吧
→ danny0857: 一看就知道太菜了，多看點房子能知道很多黑心的事
推 ZE553KL: 都是你的錢錢啊
推 chenyeart: 之前去參觀前輩1X年的房子也有，不過他們是豪宅，沒在c
→ chenyeart: are管理費的
推 m9100612: 我看過一間 代銷說要吃的住戶付食物成本費用 秘書只加
→ m9100612: 熱跟按咖啡機按鈕
推 pz5202: 管理品質未知數。
→ pz5202: 而且通常都要戶數很多的建案才養得起這些公設
→ pz5202: 那人一多，管理品質就很難掌握！
→ pz5202: 還有這種管理費一定不低，會不會以後很多人不繳？
→ pz5202: 覺得風險很大
推 b104202: 過幾年住幾年就會知道頂樓游泳池只有夏天開 健身器材壞了
→ b104202: 沒人修 吧台咖啡廳都空的
推 joyca: 我家就是夜店的概念？舞池小包廂一併附上
推 kusomanfcu: 扣點也是先繳管理費才有點扣
推 IS0987: 板橋銷售中心還有跟連鎖咖啡店合作勒
推 mayko: 羊毛出在羊身上..如果是公司ex:Gamania我會很開心,但是是社
→ mayko: 區...建商退場改管委會登場應該就沒了.
推 wei5566: 天真 這些東西都是銷售的手法
推 tayatiffany: 過幾年發現大家使用度不高、入不敷出就會投票停用了
推 kevin28: 台中還有一天5餐的
→ tayatiffany: 之前看二手屋，很多停用的早餐、下午茶bar，還有不
→ tayatiffany: 放水的游泳池，曬棉被的遊戲間
→ mayko: 大廳有飲料bar還不如樓下或隔壁有超商.限制PM 11:00-AM6:00
→ mayko: 不要有開門音效.
推 kitiara: 之前租套房有看過這樣的大樓 房間很小房東還說客人來可以
→ kitiara: 去大廳聊天每個月有x杯免費咖啡 然後晾衣服在頂樓 看完
→ kitiara: 心想這是在探監嗎.....有飲料又如何....蠢斃了
→ G8MO: 過半年你看看~~~絕對空在那邊
推 uowa: 羊毛出在羊身上 你以為飲料錢誰付的
推 KrisNYC: 有些真的有...也沒荒廢 只是使用率也不太高
→ KrisNYC: 付得起這種管理費的不太吃吧台貨 愛吃的付不起這種管理費
→ KrisNYC: 兩者有點空集合 提供很專業的聚會場所直接可以叫catering
→ KrisNYC: 比較多
→ wkwtb: 擺一根鋼管有小妹表演的公設
→ wkwtb: 完銷後剩下一根鋼管…… 擺點木炭可以diy烤雞
推 post91: 噱頭吧...等過幾年後管理費貴到哭我看住戶有多少人願意繼
→ post91: 續維持
→ post91: 寧可把這些公設取消分給各戶然後降低戶數還比較有意義
推 HANAXALICE: 笑死，分給各戶.....你知道什麼是公設嗎
→ post91: 我的意思是從一開始建商規劃的時候啦，我當然知道公設是計
→ post91: 算出來的，我意思是說與其弄這些廢棄率很高的設施還不如一
→ post91: 開始規劃不同的方向比較實用
推 rabbit81546: 國外公設還有鐵板燒的 哈哈
→ Sam27: 通常生意不太好，汰換率很高
推 mnb1234: 不如放個販賣機還比較實在一點
推 horb: 還不是自己出錢
→ horb: 而且貴的是店員的薪資  然後飲料沒外面的好喝  久了就不來了
推 mepe1018: 現在新大樓好一點的不是都有嘛！有訪客來可以請櫃檯泡咖
→ mepe1018: 啡或茶
推 j1o2s3e4p5h6: 算普遍好嗎～
→ homestay: 專門騙妳這種羊剛好
→ a001ou: 所以有人去吃過台北驚奇了嗎?? 當初廣告打很大耶
→ a001ou: 飯店式管理 好像還有游泳池之類的
推 ebeta: 羊毛出在羊身上
→ murmured: 這只是賣房的噱頭
推 c24934610: 你的買房錢三成做這公設
→ c24934610: 你會喜歡嗎
推 ganlinnya: 我寧可五十嵐租在一樓店面
推 jo0903: 請問你們公設中的酒吧 可以寄酒嗎
噓 dymagic: 哈 還不是從公設去扣，服務特定某些人而已，不要想太多
推 qoojason: 竹x表參道也是號稱有餐廳？
推 Petrovsky: 台北驚奇 是萬華那個? 開在那裏 誰會去吃?XD
→ Petrovsky: 台北驚奇 空屋也太多了吧
推 asole: 怎麼看起來像青年旅館
推 racoon151: 新莊有間很高級的住宅大樓有飯店Bar，但是是付費的。
→ racoon151: 不過有人會在那邊煮
推 odbc: 就管理費啊…
推 mvp12345: 看過頂樓有海鮮餐廳的 限住戶
噓 HOWYOUDOIN: 你才看幾間房阿菜逼八
推 suii: 竹北國賓大悅有鬆餅 這種吃住戶管理費的 以後不會灌水的游泳
→ suii: 池都是。。。累贅
→ ohnedich: 這很常見吧......