Re: [閒聊] 現在新大樓公設也太厲害，大廳有飲料舖

[Minilla (每天都很開心!)]

※ 引述《NewEG (NewEG)》之銘言：
: 最近看了幾間新大樓，超心動的，大廳竟然有設飲料舖，想喝什麼飲料可以請小秘書服
務
: ，還不用錢
: 之前看過大樓設健身房還是電影院，卡拉ok房已經覺得很厲害了，現在的新大樓竟然有
飲
: 料舖
: 而且是趨勢，看過好幾家都有設
: 不曉得大家有看過什麼很厲害的公設啊？
: https://i.imgur.com/robvqPb.jpg
: https://i.imgur.com/vPQ7Qoy.jpg

  淡水那邊的新建案很多都這樣，

  最近交屋的這個樓上還有四間湯屋，

  90分鐘，有八百六百四百  三個價位，

  八百的湯屋超大！！！！！！

  休息室還一二樓勒。

  六百的據說會飄雪花但可能機器怪怪的是掉碎冰...

  新案子應該一開始都是跟高級物業簽約五年，

  服務人員水準很高，到處都美美新新的，

  社區餐廳將來也會對外營業，

  五年後簽給誰不知道，但目前可以安心住啦！

  週末去一下蠻不錯的～

  不過免錢飲料的我還沒遇過，都是要用點券換。



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→ Minilla: 新竹這邊有吧台咖啡館屋上餐廳的目前一間都沒看過，有規
→ Minilla: 劃但是養不起來，什麼視聽室電影院拿來堆包裹的就更不用
→ Minilla: 說了....
→ mrschiu: 平常空在那邊有機會找外燴辦活動應該仍然很大方...
→ mrschiu: 年輕人在自家公設辦個大方的婚宴很有面子...
→ ghjkl5566: 對外營業的問題就是你公設要給別人用,生意好的話
→ ghjkl5566: 住戶應該會崩潰,生意不好的話就是倒閉或漲管理費了
→ Minilla: 社區對外營業的餐廳是有獨立店面的，是有特殊通道小門可
→ Minilla: 以去社區大廳過去
→ ghjkl5566: 公設辦宴會第一個要解決的是廁所數量的問題,接著停車
→ ghjkl5566: 老實說想像很美但實際執行不樂觀
→ mayko: 我不知北大其他社區如何,我住的社區影視廳變卡拉ok廳,過年
→ Minilla: 其實大家可以多去看看新案子開開眼界，現在經營策略一直
→ Minilla: 出新招，簽約應該還是有法律效力的，社區會維持一個不錯
→ Minilla: 的水準至少五年。五年內房子早就賣掉了...
→ mayko: 要用還因為包場得排隊.好像是年輕人住北大,老人家住三峽舊
→ ghjkl5566: Mini說的那種就會變成住戶是餐廳的董事,外包給專業經
→ ghjkl5566: 理人經營餐廳,這也很不樂觀,因為一個建案若有百戶,那
→ ghjkl5566: 就是有百個董事,且大家都差不多大,這樣的公司你覺得未
→ ghjkl5566: 來會看好嗎？
→ mayko: 市區,過年整個家族一起在北大這邊聚會.
→ Minilla: 哪來的百個董事啊？ 這啥邏輯
→ ghjkl5566: Mini既然你看這麼多,不如就提出幾個具體案例來讓別人
→ ghjkl5566: 看看,別講的這麼空泛,如前面有人說台北晶麒,它到現在
→ ghjkl5566: 還營業不起來好嗎！
→ Minilla: 就是mayko大說的那樣！之前還有一個房子是外包給凱撒飯
→ Minilla: 店管理（蠻讚的）後來聽說要換人經營團隊就把房子賣了
→ ghjkl5566: 對公設來說,你每個住戶都是董事啊,只是多數委任給管委
→ ghjkl5566: 會罷了,但你以為管委會跟公司一樣有制度、權利?
→ ghjkl5566: 你就直接講案名,自然就會去研究案例,不懂你在藏什麼？
→ Minilla: 可能你比較懂吧，我是不懂這個啦，反正我每個月繳管理費
→ Minilla: ，社區哪邊東西壞了我會去櫃台提醒，下次去發現修好了，
→ Minilla: 我就覺得不錯。
推 HANAXALICE: 現在很多豪宅都有專業的宴會廳或是廚藝教室，叫餐廳
→ HANAXALICE: 來外燴才是爽
→ HarryHTC: 根本花大錢~搞不懂有什麼好的~
→ ghjkl5566: 你自己說你懂你看到很多的,現在請你拿一兩個案名來我
→ ghjkl5566: 自己看都拿不出來,然後在那哭委屈是哪招?
推 lunkk: 我講一個 華人匯 有鐵板燒公設  雜誌上看到的
→ ghjkl5566: 喔喔 謝謝樓上
推 HarryHTC: 信義區慕夏四季有瑜珈老師也有吧枱幫煮咖啡.提供飲品
推 chair209: 自家庭院辦婚宴才有面子，公設辦婚宴跟流水席8成像
推 HANAXALICE: 仁愛tc哥果然尊貴，跟大安公子不一樣
推 germanism414: 台中雙橡園有供餐的
→ germanism414: 台中大路沖皇帝的家也有
推 Petrovsky: 社區對外營業也超怪 而且是溫泉這種
→ Petrovsky: 感覺跟八大息息相關
→ dymagic: 黑箱到不行，到時候簽個蟑螂搞死自己
→ Minilla: 看到樓上p大推文整個笑翻，好啦，社區是一森原，餐廳還在
→ Minilla: 籌備中還沒開始，社區還在交屋。
→ Minilla: 跟凱撒配合的社區是清鬆，社區有提供客房出租的是宏盛的
→ Minilla: 案子，我文中關鍵字很多了，在地房仲一定看得懂。
→ kevinhon: 賴老家的空空去看豪宅耶！準備啃多少老本? XD
→ HarryHTC: 幻想王又來幻想了！ 到底恥度有多低？
推 eclipse666: 高雄興富發的民生香榭也有鐵板燒公設