Re: [新聞] 公設比居高不下 的三大原因

[citycode (程式家)]

公設計價與實坪計價對於個案影響不大
主要是為美化數據用
用公設計價的好處
比較總房價的時候，會覺得台灣房子比較大
比較單坪價格的時候，會覺得台灣房子好便宜

用實坪計價...
超英趕美嚇死人...

為了全民的和諧
還是用公設計價好了

※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: : → chaver: 28-33%公設能接受？？怎麼我身邊一堆人幹得要死，為了結婚  11/18 21:23
: : → chaver: 只能咬牙買單...                                         11/18 21:23
: 蠻逗趣的現象
: 如果實坪計價，大家都不穿國王的新衣了
: 假設有一個建案，公設比33%
: 連公設計價，一坪30萬 / 主+附=20坪，公設=10坪 / 總價 = 900萬
:   實坪計價，一坪45萬 / 主+附=20坪，公設=10坪 / 總價 = 900萬
:                                    ~~不計價~~
: 明明都是一樣的東西，為什麼大家就是看到45萬的單價就卻步呢？

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542590561.A.623.html
推 sdhpipt: 加拿大房子也比美國貴 其實這要看當地市場與法律制度
→ sdhpipt: 英國房子超貴 還一堆地上權的 德國房子很便宜
→ redmi2: 一間房幾千萬 已經嚇死人了 還不是照樣買賣 換一下計價方
→ sdhpipt: 還不用繳房屋稅 成家之後連土地稅都不用繳
→ redmi2: 式 就會比較好嗎?
→ citycode: 對阿 換成實坪計價 幸福感會下降 不太好
噓 redmi2: 不要亂帶風向 我就不相信 兩年內要花錢萬買房的人 不會花
→ redmi2: 點時間研究一下虛坪實坪 還有利率持有稅對房價的影響
噓 redmi2: 這後面 應該都有某種操作 喊些次要的議題 模糊主要的議題
推 sdhpipt: 也不一定啦 我家長輩一輩子都搞不清楚房屋坪數計算方式
→ sdhpipt: 可是這輩子賺的錢是我的十倍以上 0rz
推 kusomanfcu: 房價所得比是不管坪數的，鄉下來的不懂
噓 northsoft: 耍小聰明的人很多
→ qazwsx0128: 就跟不敢漲價，用+10%服務費代替漲價一樣啊