[請益] 垃圾集中管理 ，簽約後才發現已取消

[inotqueen (躺著肚子比較平)]

各位版友前輩好，最近敝人在月初透過直營房仲簽約一間20年中古屋。現在進行到對保完
成，準備本周6要去驗屋。但是在昨天透過網路上文章發現該社區已經於1年前管委會決議
取消B1的垃圾集中，(因為外人偷偷進來倒，清潔公司要求漲價，住戶不肯)只能處理可回
收的，廚餘要自行處理或是等晚上垃圾車。

在契約書上沒有提到這一點。不動產說明書賣方自填也沒有提到，只有提到管理費收多少
。

房屋在當時刊登販售的時候有備註 :集中管理。因為我跟太太兩人工作是輪班，垃圾不可
能每次都在晚上等垃圾車。這點對我們非常重要。

問題:
這周六就要去驗屋了，請問我這邊對於接受到錯誤資訊能夠有什麼補償? 解除契約估計是
不可行。

改善 :
1. 成為正式住戶後與主委討論爭取恢復垃圾集中。但這已經一年了，相信住戶已經習慣
此改變，不太可能改。房仲有說館委會有再找便宜一點的。但我不能肯定。
2. 到別的社區租遙控器，是否可以向房仲要求折讓?

這雖然對其他人可能是小事，但我內心現在很糾結啊，垃圾處理當時也是我們買房重點之
一。現在很困擾，不知各位前輩先進有何建議?

謝謝。

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→ t932125: 垃圾處理真的很重要 沒有不如不買
→ Usamiakihiko: 傻眼，不動產說明書應該要備註清楚
推 clement80161: 垃圾處裡是我覺得住社區最值得的.. 竟然取消
推 deltaz: 這地雷超大，因為這表示這社區管理超爛，而且未來會越來
→ deltaz: 越爛，但是法規上並沒有將這個項目列為重大瑕疵，只能自
→ deltaz: 己吞了。買新古屋或是中古屋，管委會功能好不好，管理好
→ deltaz: 不好超級重要啊
→ v3015: 戶數是不多嗎
推 vodkalime: 社區B1還可以外人侵入...有在管理嗎@@
→ vodkalime: 這個社區的管理有點疑慮耶
推 Csir: 外人怎麼能進來阿
推 foxs9: 黃的還綠的?
推 pipigy: 社區通常會有配合的老媽媽幫忙收一個月給多少之類的
推 Usamiakihiko: 對啊為什麼外人可以任意進出，這社區真的很誇張的管
→ Usamiakihiko: 理，會不會是搞錯什麼誤會啊
推 mimix1986: 如果有買賣或租屋 磁扣沒繳回就會這樣啊
推 kutkin: 有些停車場沒門禁 或是只擋車
推 candana: 買舊大樓一定要考量管理品質啊
→ kutkin: 直接走進去就好，只是沒辦法按電梯
→ lovemost: 看屋不確實
推 c24934610: 資訊不對稱
→ c24934610: 告到仲介總公司
→ c24934610: 打給消保官 試試看
→ c24934610: 民法解除契約
→ ghjkl5566: 這超雷的,我以前有一間也是住一住後,住戶嫌垃圾暫留區
→ ghjkl5566: 蟑螂、老鼠會去他家亂,以暫留區是機車位二工來的為
→ ghjkl5566: 切入點,最後真讓他成功取消,我立馬就把哪間賣了住別間
→ ajacky2005: 不能處理廚餘真的很麻煩，不過廚餘放地下室不會很噁嗎
→ ajacky2005: 難不成有冷藏裝置?舊大樓很多會燒錢的最後都會停用
→ ghjkl5566: 有冰箱啊,至少我住的都有,臥式冰箱不貴
→ Steve28: 這真的很煩惱，因為我一年半前搬家就是原本有垃圾管理，
→ Steve28: 結果住沒多久竟然取消...後來有爭取但是廠商要求漲價但是
→ Steve28: 社區多數住戶不同意，於是就真的取消了...咦？怎麼劇情一
→ Steve28: 模一樣？
→ qoo159: 沒垃圾處理? 大樓? 這不就等電梯等到飽了
→ ghjkl5566: 就賣掉換一間啊,我以前那間有人申訴其實我可以理解
→ ghjkl5566: 因為那戶就在暫留室正上方,而暫留室又沒裝冷氣,我就觀
→ ghjkl5566: 察到常常有人不分廚餘,該住戶常年受此薰陶,我住那近5
→ ghjkl5566: 年,所以他至少忍5年了,是我也會很不爽
推 frank111: 委託人收就好，去等一次垃圾車，找一個阿婆請她代收
→ frank111: 我們社區垃圾也是7點到7點半才收，但有代收服務