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※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言: : 在這裡的中產家庭假設就是40k*2/月,看家裡可能小幫或無法幫忙,負擔總價800-1200 的房屋 : 先不考慮未來可以大幅加薪的情況 : 不過一般人還是北部工作區域為多 : 因此選擇以北部區域為主 : 參考捷運沿線價格 : http://imgur.com/a/N7LNmG4 : Tier1的區域板橋、新店、中和就不用考慮 : 看來可能的選擇幾個 : 1.新北第一環: : 土城、汐止、三重、蘆洲 : 2.新北第二環: : 迴龍、浮洲、樹林、林口、三峽、淡水 : 3.桃園: : 青埔、藝文特區等 : 當然各自有優缺點 : 就是面積 地點 屋齡需要做取捨 : 新北比較靠台北市,休閒娛樂比較多,但是桃園可支配空間比較大,地段區域聽起來不 會像新北直接矮人一截 : 另外 : 房貸高了,平日花費就減少 : 房貸減少,日常可支配所得增加,提升品質 : 如果先不考慮通勤,而是以房屋周遭素質、就學以及生活機能考量 : 大家一定會以靠台北的新北優先還是會接受桃園的選擇 不考慮通勤 考慮素質 就學 生活機能來看 第一環 三蘆土汐 機能:三重>蘆洲>土城>汐止 素質:都一樣差 就學:都一樣差 第二環 迴龍 浮洲 樹林 林口 三峽 淡水 機能:林口>樹林=迴龍>三峽>浮洲>淡水 素質:都一樣差 就學:都一樣差 不管新北一環二環(雖然我覺得原Po分得很怪) 素質都差不多 各區重劃區內居民會高一點 但你預算住不到重劃區裡(有啦淡水) 機能的話基本上挨著台北越近越好 這點來看 三重是大勝你所舉的所有一二環區域 但三重重劃10年屋成交單價36-40 算中間38好了 權狀30 加車位150 就要1290萬了 算1300萬好了 貸八成1040 貸30年 利率1.56% 本息一個月繳要36193 管理費還有一些小雜支加上去 算整數4萬吧 已經佔你家庭總和一半了 當然啦 你選30-40年公寓屋會好一點 但素質就呵呵呵了 然後 在北部 家庭薪資總和8萬稱不上中產啦 中產至少是已經有房 有車 薪資總和16萬以上才能叫中產吧 40k*2 在北部很難啦拍拍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.20.242.76 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1543978420.A.C04.html ※ 編輯: panzer1224 (163.20.242.76), 12/05/2018 10:57:07vodkalime: 薪資總和16萬以上 是指月薪嗎?這樣才能中產嗎@@ 12/05 11:07
vodkalime: 真不容易...12/05 11:08
fox308: 我覺得北大的環境很適合小孩啊!哪裡就學環境差了@@? 12/05 11:13
fox308: 如果一二環讓我挑,不考慮房價,我還是選北大12/05 11:13
ukenKo: 用中位收入看普遍素質的話 這裡面好像林口比較好 12/05 11:14
fox308: 特區裡就有小學國中高中大學12/05 11:14
fox308: 只要出生就入籍不會有唸不到的情況12/05 11:14
fox308: 哪裡不優了??!12/05 11:14
三峽只有北大特區嗎? 你只看特區的話 都很好啊 三重也有重陽重劃區 蘆洲也有南港子重劃區 北大很棒啊 我去看房過 工作關係也要一個月去兩次 但北大能代表全三峽嗎?
ukenKo: 新北就林口 新店 永和收入比較接近台北市...12/05 11:15
kutkin: 素質還是來自執法 12/05 11:19
kutkin: 很好的社區居民還是會在社區外違停12/05 11:20
jecko: 新北所得前五還能跟台北比的就林口新店永和淡水汐止,板橋 12/05 11:26
jecko: 以下連萬華都輸12/05 11:26
jecko: 新北素質除了幾個重劃區外 老區都一樣差12/05 11:27
是的 一樣差就是一差
racoon151: 不覺得二環的迴龍有在那麼前面12/05 11:34
還有土城我也不會排到第一環 副都心 頭前 五股 泰山等等 都沒提到 ※ 編輯: panzer1224 (163.20.242.76), 12/05/2018 11:43:18kutkin: 迴龍要搭40分捷運 12/05 11:52
kutkin: 但迴龍站的比蘆洲還久12/05 11:52
ukenKo: 土城 新莊 = 二環 12/05 12:16
nicejeffery: 他的預算其實林口跟北大重劃區都住得到,他也沒說一定12/05 12:49
nicejeffery: 要新成屋12/05 12:49
cc4: 同意在北部家庭年收入200才擠身中產 12/05 14:21 推 cm39: 看到”都一樣差”,我笑了,中肯 12/05 14:42
damps: 機能:三重>蘆洲>土城>汐止? 我笑了,你應該沒到過汐止吧12/05 15:14
damps: 你只是單純用捷運來排名,看不出來嗎?台鐵不算機能?12/05 15:15
damps: 請你列舉你"客觀"的"機能"評分標準?12/05 15:17
不要 推 smallcooo: 這篇很實在阿 12/05 16:37
toshiba5566: 三重?全台宮廟最密集的地區?新北治安最差的就是三12/05 22:21
toshiba5566: 重,蘆洲.還不如買三峽北大吧!12/05 22:21
素質我都說了都一樣差 原po想看機能我就說機能囉 ※ 編輯: panzer1224 (223.136.74.60), 12/05/2018 23:03:34
seraphpiyo: 沒辦法新北沒教養的貨色比例太高了。 12/06 09:10
foxs9: 單人月入4萬在台北連中產的邊都摸不到 12/06 11:50
waitacoffee: 一樣差XDD 12/06 15:06
newycc: 回1F 在北部我們>16 還是覺得自己窮 頂多稱自己家境普通 12/08 12:11
newycc: 大概是身邊的人都太會賺了… 12/08 12:13
newycc: 素質一樣差的話我選機能優先 小孩只能靠自己多多關注了 12/08 12:14