[新聞] 少子化衝擊！學區套房嘸人租今轉求售

[qwert1122 (松板就是強)]

少子化衝擊！學區套房嘸人租今轉求售

記者賴建志、張昱傑／桃園報導

以往大學旁邊的租屋堪稱金雞母，人人搶當房東，但受到少子化影響，學生一年比一年少
，房間越來越難租出去，桃園龜山就有一整棟用來出租學生的大樓，原本20間房，年年滿
租，但這幾年卻怎樣都租不滿，近來開始求售，房仲業只說， 桃竹苗等學區附近，都有
這樣情況。

磚紅色的公寓大樓，貼出求售廣告，位在桃園龜山這棟專租學生、上班族的公寓， 位在
銘傳大學附近，租金也比鄰近便宜，卻怎麼樣也租不滿。

附近鄰居VS.記者：「學生是比較少，(妳有感受到)對對。」、「人少，就比較沒有錢可
以賺。」

附近民眾說，這棟大樓分為4戶，每戶隔成4到5間房，近20間房間，1993年， 銘傳大學設
立龜山校區，年年滿租，20多年過去，如今下殺到3千元包水電，但還是不敵少子化衝擊
，來租房的學生一年比一年少。

除了龜山，銘傳大學附近，這棟開價4千萬，中壢中原大學旁，整棟6樓、62間房，也開價
1億1千萬尋找買主。光是在桃竹苗地區，這類整棟銷售，隔成好幾間房的物件就有88件，
比去年同期增加3成3。

房仲業者周業泰表示，「的確會有少子化的影響，的確會有一些房東，他們會比較想要轉
來賣，這是的確有產生的情況。」

但房仲統計，這類房子不只難租，也不好賣，這類物件有4成5，待售期超過一年，有2成5
更是超過兩年以上，少子化衝擊，讓學區旁的金雞母也失去獲利光環。

https://goo.gl/kEFK1D

少子化假議題啦~ 不是地點偏僻 就是本來就沒人的

中原大學也開始受影響了~ 逢甲也快瞜

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台灣「房價租金比」（Price/Rent Ratio） 約64倍，不僅位居全球之冠，且逐年攀升，
「若這項數字越高，房市泡沫化的可能性就越高」。

                                         2015-02-12   https://goo.gl/NmxkUU

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推 Narok: 今天怎麼只有一篇？來推一下消滅零回覆…
推 tigerjohn: 優苦苦相逼
推 fuxyou: 假議題啦 房東只是惜租
推 kutkin: 1.1億買家也不想接
推 HarryHTC: 個案啦！
推 amordelcor: 推
推 xulu0: 都賺那麼多年，也夠了。
推 redmi2: 開價4千萬和1億1千萬....
噓 joe00477:  假議題
→ sdhpipt: 當年第一手的屋主應該都100%回收購屋總價了
推 leonhsu: 市區大學都沒事
推 AGODC: 不好賺的時候趕緊丟給別人，真會算
推 rellik1979: 中原3～4年前就出現招租困難的情形了，我親戚在那邊
→ rellik1979: 有一棟十幾間套房，幾年前就聽他抱怨過
推 whoweare: 加價賣
推 nelley: 中原那邊很明顯，尤其校方自己又蓋了新宿舍。。。
推 kusomanfcu: 所以板上買房自住的會去買學套？
推 Petrovsky: 少子化 假議題! 包租公口袋深不見底 不用替他們擔心
→ Amewakahiko: 龍華也叫學區哦? 學店區與學區是不一樣的
推 Petrovsky: 中原 之前真的蠻多Po要賣的 都一大批
→ Petrovsky: 大家都想賣 誰會買? XD
推 topaaron12: 都賺飽也該跑了
→ redmi2: 少子化議題 是在拖延打房時程
推 kusomanfcu: 買學套自住光打掉重練就飽了
→ syntan: 中原那個1億是小建商老人家啦,又不缺錢.賣有2年了啦..
推 alexenderpp: 竟然連學店后中原都岌岌可危惹
→ Petrovsky: 就說 不用替有錢人擔心 XD
→ qwert1122: 中壢後火車站那商圈要沒落了嗎
推 fytnship: 個案＋１＋１＋１＋１＋１＋１＋１＋１＋１＋１＋１＋１
→ redmi2: 少子化對房價的影響如果是真的 代表政府不用打房了 政府可
→ redmi2: 以繼續降稅 我是不認為這個議題對空方有利拉
推 kevinjl: 新聞 不是替包租公擔心啦 是要人不要想再來當包租公
→ redmi2: 這個議題應該只有對執政方有利
推 K7: 中原那種整棟的都是限租學生才會綁死自己
→ K7: 如果開放上班族租的話,其實很快就滿租了
→ K7: 我在中原住十幾年了,租不出去的套房大多是房東自已玩死自已
→ K7: 像我自己住的那間套房,連租7-8年每年都有新生在問我要不要續租
→ K7: 房東也嗆明我的租金是優惠價,我搬走後她就要漲租了
→ K7: 完全看不出有受到什麼少子化衝擊
→ K7: 我在中原十幾年,自己和朋友租過的房子不少, 機車房東真的不少
→ K7: 那些機車房東被市場淘汰剛好而以,好房東在學生間會口耳相傳的
推 Petrovsky: 中原 好慘 一堆套房賣不掉
→ Petrovsky: 之前 房版都說 少子化還要20年才會真正有影響
→ Petrovsky: 怎麼 話說完 就一堆套房賣不掉了 令人鼻酸
→ redmi2: 賣不掉有腰斬賣嗎？有打八折賣嗎？
推 Petrovsky: 賣不掉 當然是加價賣 台灣人哪有賠錢賣的
→ redmi2: 那你鼻酸什麼?
→ pds1: 過敏
→ lordguyboy: 中原才不是缺租客 是太多機掰房東  跟少子化無關
→ lordguyboy: 不信的自己去晃一圈打個電話看看房間就知道
推 eclipse666: 幹被過敏笑死XDDDDDDDDD
→ amordelcor: XD
→ hotman1014: 房仲最愛說假議題了  不會有少子化