[新聞] 不動產火種熄滅？京華城380億底價標售 無

[HarryHTC (Harry)]

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連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181212003323-260410

內文：
被視為台灣商用不動產市場上唯一最有希望的火種、同時也是台灣史上底價規模最高的不
動產標售案-京華城Taipei Living Mall，今（12）日下午以380億元的底價，正式公開標
售；結果，截至2點的最後截止投標時間，仍無人投遞標單。據悉，京華城將在明（13）
日召開董事會，討論後續處分方式。

另外，負責代理公開標售作業的戴德梁行，也將在傍晚發出新聞稿，說明標售結果。


台北市東區地標建築京華城，開價380億元，採國際標對外求售，今(12)日正式開標。招
標期間，威京集團已洽港、台、美系等買家。

京華城基地面積4,986.71坪計，依底價380億元推算，每坪底價平均為762.2萬元；押標金
為12億元。

先前據戴德梁行透露，已陸續有五組潛在投資人領取標單，洽詢的人，有些人想以股權交
易、有些人希望重新定位和招商；不過，今天開標結果，還是無人投標。

據參與招標作業的高層指出，史上規模最大、台北東區罕見大面積、單一所有權商用不動
產的京華城，之所以會無人投標，一個原因是美中貿易大戰引發投資人對於後市全球景氣
的疑慮，第二，投資人對於容積率，可以爭取到原本都市計劃說明書核定的678％，可能
不夠了解，也可能是一個原因。

心得：接下來要開標的雙子星 會不會也是一樣的狀況?
      當然有人一定會說商用不動產跟住宅不動產沒關...就像豪宅跟一般住宅無關
      前提是下跌時無關...上漲時就有正相關性了
      照慣例未看先猜~~幻想王等等就出現了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67
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推 leoth: 樓下幻想王和原波好麻吉！！
我跟每個人都很麻吉...我很關心幻想王病情的..
推 ppc: 顏炳立之前不是很有信心嗎
推 ceca: 商用那麼貴...XD..誰買阿.
推 dragontwo: 顏總要失業了
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 12/12/2018 17:24:04
→ dragontwo: 顏總點火失敗，恐失業，房價恐崩盤
放心~內湖穩穩噴發中~ 內湖無感
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 12/12/2018 17:25:02
推 alexenderpp: …？大家對房市沒信心嗎？
→ alexenderpp: 目前4組是台資、1組是台灣和外資的「混血」團隊。
→ alexenderpp: 顏總這次一定要賣掉啊  若沒
→ alexenderpp: 賣掉    明年去上海會被老闆電
推 Petrovsky: 賣不掉 加價賣! 房地慘當然還是繼續漲
推 stevenseven: 商用不動產疲弱，住宅一定慘，反之不然
噓 pds1: 雙子星已經有兩組投標
謝謝~我知道~投標 跟 是不是會脫標好像不怎麼一樣
而且陸資影子憧憧...讓我們繼續看下去~明年第一季開標!
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 12/12/2018 17:52:08
※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 12/12/2018 17:53:28
推 qwert1122: 個案
推 amordelcor: 顏不知道有什麼說法 XD
推 visa9527: 顏總糗了，之前說其他物件都要跌只有他的京華城是火種..
→ visa9527: 顏總應該可以搬韓國瑜救援吧，說火種南移到高雄了
推 cicatrix: 把住宅跟店面講的一文不值，結果自己商辦一間都標不出去
推 TommyHilfige: 這價格即使可以蓋住宅也標不出去，地點這麼差
→ TommyHilfige: 把那邊講成東區太牽強，周圍那麼稀微
推 codehard: 個案
推 cicatrix: 把其他房子講臭去拉抬京華城沒有用，那個地方地理位置就
→ cicatrix: 是不行
→ Petrovsky: 個案
→ ssiou: 個案
推 fytnship: 過高價賣不掉再來降價 營造不斷下跌態勢 用心良苦
推 dans: 嚴總要失業了 QQ，這麼大案竟然沒喬好買家
噓 kevinhon: 顏總失業沒關係，來房版一堆人可以一起取暖，但記得唱空
→ kevinhon: 之前把老家賣了，免得被說假掰 XD
→ HarryHTC: 推文前記得服藥 不然會被人發現你在幻想
→ midmid: 京華城也算東區？
推 ptt9999: 德州炸雞又熬過一次了
→ kage01: 曾經輝煌 樓上人潮還可 美食街現在門可羅雀
噓 pds1: 衛生紙不夠我借你
→ HarryHTC: 衛生紙？ 你這是？什麼病徴
推 Petrovsky: 這地點還被嫌成這樣 那淡水鬼城怎麼辦？
→ black205: ㄘ需要更多到簽名檔
推 ling43235: 美食街到週末還沒位置可坐，人潮很多，非假日就真的沒
→ ling43235: 什麼人。但假日人潮算多，室內版的兒童樂園（我每週得
→ ling43235: 去京華城兩次以上-送小孩上體操及英文課）
推 kusomanfcu: 重點是容積率到底可以多少