[情報] 新東區門戶計畫(一)

[damps (a020434750)]

第一段落為夢境文，是我昨天晚上的夢

時間2030年，正值中秋節前夕
李鎬在Mortage生技製藥擔任開發專員，辦公室就位在南港生技產業聚落大樓。他
才剛從南港之心會議室散會，電話響起，是JD打來的：
[李鎬啊！今晚在南港車站吃個飯吧，順道聊一聊我的那個煩人的業務，OK?]
[喔...我才剛開完會下班，反正我也沒這麼早回南部，好吧，那待會CITILINK見]
[那你可要等我一會啊，我這空橋從南軟走過去要一公里遠，8點見]
JD是李鎬的好友，任職於南港軟體園區擔任工程師，正在從電話那一頭說著。南
港車站裡面人潮熙熙攘攘，正要趕搭高鐵、台鐵或是客運回東部或是南部過節的人們擠在
這個運次北台灣第二大的車站裡。車站裡面混雜幾個旅遊團，旗子上標誌著郵輪，原來是
領隊帶領著要去轉搭基隆輕軌通往基隆旅運大樓；那裡是通往北台灣最大也是唯一的郵輪
港，每年上百萬的台灣人由此出發。
離車站不遠處，台北流行音樂中心外面一票9年級生聊著：
[诶，今天SONG的歌曲真是好動人，現場真的超嗨你們不覺得嗎？]
[你還敢說你這個嗨咖，我們上星期才在北藝看MISS劇團你也說超嗨，去哪裡不嗨?]
[欸好啦好啦那我們再去南館看live house，我保證不嗨，哈哈…]
[不要啦我要去信義區嗨]
[信義區哪有LALAPORT嗨啊你們，現在Cirque舞團正要show你們不知道嗎?]
[真假，那我們快走啊，嗨完再回我的公宅看101哈哈...]
晚上8點南港燈火通明，LALAPORT，北台灣最大的OUTLET購物中心門庭若市，表演
區聚集上千人群欣賞著世界舞團帶來的表演，同一時間南港展覽館二館正在展出亞洲最大
的機器人大展...

https://upload.cc/i1/2018/12/13/qayDtc.jpg
https://upload.cc/i1/2018/12/19/Ge7qO3.jpg
那個時候除了既有的台鐵、高鐵外，南港之心轉運大樓是北台灣最大的轉運站。
不論是往東邊宜花東，或東北角基隆，西邊到中南部皆有乘載，而商務人士到機場
的客運也不會缺席。那個時候，南港已經躍升為台北市東邊閃亮的一角，更重要的是
它集聚軟體、會展、生技、流行音樂產業發展於一身。而南港本身四鐵的建構也已經
完成並成為交通樞紐，同時也更加地促進了這個地區的商業活動。

時間回到2018年，南港之心轉運大樓現在叫做"南港車站東側商三特用地"，雜草叢生的它
還是一塊不毛之地，完全看不出來今後會成為台北市東邊最重要的轉運站...。回顧更早
的台灣史，日據時代時煤礦與磚瓦業就在南港蓬勃發展，光復後南港身負經濟重任轉變成
工業區，曾有南港輪胎、台灣肥料、僑泰興麵粉廠、聯華實...等大公司在此設廠。而這
些工廠帶給台北繁榮但也因工廠時常排放黑煙，使得南港成為過去人們口中的"黑鄉"...
車站東側商三特用地https://upload.cc/i1/2018/12/13/18lroz.jpg
黑鄉https://upload.cc/i1/2018/12/13/H3oInM.jpg

物換星移幾度秋，從馬市長關注的南軟、郝市長的[第二個信義計畫區]到柯市長的[東區
門戶計畫]，南港正迎來第二次轉變。現在就讓我們來看南港的開發案，看它如何在未來
十年讓南港翻轉，成為台北市一顆強而有力的心臟。

南港地區開發案列表https://upload.cc/i1/2018/12/19/whH4Yo.jpg
其他：南港國小(雙語)，拓建築，小彎公宅，東明公宅，中南段公宅，經貿段 R16 公共
住宅，陸續更新
出處：mobile01全力支援樓主，PTT damps改編整理
開發案配合google地圖https://upload.cc/i1/2018/12/19/hH0S2z.jpg

柯市長的"東區門戶計畫"中的開發-南港將發展成台北市五大中心
https://upload.cc/i1/2018/12/13/kbcB3Z.jpg

已經興建完成：
    1. 南港三鐵共構車站
       https://goo.gl/maps/LGZgKjTCzJL2
高鐵南下每一班車都已經改為從南港發車，運轉情形：臺鐵每日運行超過 175 班次，進
出人次平均達 18,200 人；捷運每日運行超過 500 班次，進出人次平均達 14,900 人；
高鐵每日運行約 175 班次，進出人次平均達 9,000 人，合計進出人次超過 40,000 人。
https://upload.cc/i1/2018/12/13/B1ixIK.jpg
舊南港車站https://upload.cc/i1/2018/12/12/MamUSF.jpg
以為南港車站單純是個三鐵共構車站就大錯特錯，實際上跟潤泰集團的商場百貨
一起規劃開發 CITYLINK南港店http://www.citylink.tw/
https://upload.cc/i1/2018/12/13/XOV1U9.jpg
    2. 中國信託金融園區
       http://www.ctbcfinancialpark.com/index.jsp
       園區佔地達9,284坪，總樓地板面積逾8萬坪結合辦公室、商場及綠地為臺灣頂級
複合式商辦大樓。A棟總部30樓、B棟20樓，C棟14樓總共可進駐6000名員工。綠地覆蓋率
達89%共有6,800坪公共空間與綠地公園供民眾休憩使用。設有走道連結捷運站及鄰近辦公
大樓，便利南港軟體工業園區企業及上班族通行，提供一般民眾與員工餐飲、生活、購物
等便利服務。每每到周末，廣大的廣場提供多種親子活動，全家同樂消磨時間的好去處。
    3. 南港展覽館一館
       https://goo.gl/maps/dhMCyWiT4iH2
       因應部份國際大展的規模日益提升，外貿協會選在臺北市南港區南港軟體園區建
置臺北南港展覽館，96年7月底完工、97年3月13日正式營運的台北南港展覽1館，為一擁
有上、下層展廳、計可規劃2,467個標準攤位的大型專業展覽館，展示面積為台北世貿展
覽大樓的兩倍大，其所擁有的15間會議室(可彈性隔間為19間)、2間餐廳及9間面對馬路的
商店，均將提供使用者更為人性化及便利性的服務與設施。台北南港展覽館1館的展場屋
頂跨距達126 x 180公尺，淨高14.3~27.3公尺，全區無柱位，適合在展覽空檔期間舉辦大
型演唱會、直銷會議、獎勵旅遊、宗教集會及公司餐會(含尾牙、春酒)等。南港展覽館1
館的啟用，帶動南港經貿園區的整體開發，並對我國經濟產值帶來顯著的貢獻。
    4. 南港軟體園區一二三期
       https://goo.gl/maps/nCDzV119Lcw
       南港軟體工業園區一期、二期、三期，總佔地約10公頃。產業以軟體IC設計、數
位創意、生物科技以及文化創意等知識密集型產業為主，並允許支援性服務產業進駐，是
臺北科技走廊(T.T.C)的一環。至 104 年底在本區企業單位數為 418 家，場所單位數為
418 家；場所單位從業員工人數 24,443 人。104 年企業單位全年收入達 5,804 億元，
場所單位全年收入 2,903 億元。南港軟體工業園區雖然占地比不上內湖科技園區，公司
家數目前也只有其十分之一，但是相對於成熟的的後者，挾著交通跟基礎建設完善之便它
仍然會在未來繼續成長。
    5. 南港轉運站西站
       https://goo.gl/maps/i89oLLtdNWQ2
       106年4月啟用至今，在東站BOT完成之前暫時的客運中心。目前有通往基隆東北角
、宜蘭羅東跟桃園機場的路線，每日班次達728班。
https://upload.cc/i1/2018/12/12/T3BPq1.jpg
    6. 國家生技研究園區
       https://nbrp.sinica.edu.tw/
       中央研究院配合行政院「生技起飛鑽石行動方案」，積極推動南港「國家生技研
究園區」開發案，結合其他進駐單位之轉譯研究，以創新研發為主，將基礎研究成果轉化
為具社會價值的產出，以提升我國生技研發能量，朝創新導向 經濟體轉型，於 107 年10
月15日啟用。 https://upload.cc/i1/2018/12/13/eoRZVJ.jpg
國家生技研究園區啟用後將引進超過2,200名就業人 口，雖園區鄰近南港轉運站及國 1、
國 3、國 5，惟為疏解上下午尖峰時刻車潮，中央研究院將配合規劃園區巡迴接駁巴士且
本府亦將協助中央研究院開闢生技園區聯外道路系統。
    7. 南港車站前南興公園
       https://goo.gl/maps/NpA6cV7wVUv
       https://upload.cc/i1/2018/12/12/ngCN38.jpg
       https://upload.cc/i1/2018/12/12/aokUIz.jpg
       南興公園為民國67年興建至今，位於南港行政中心及南港車站間，隨著南港車站
交通運量大增，公園之使用空間、動線及設施等已無法負荷。於102年改造成多功能的休
憩場所，107年礙於站前空間被道路分割動線不便又再改造使公園與南港車站縫合，成功
打造站前廣場意象。107年11月完工。
    8. 衛生福利部大樓
       https://goo.gl/maps/Zretf1hse9n
       https://upload.cc/i1/2018/12/12/HGNce1.jpg
       衛福部各單位原分散各處租賃民間辦公大樓，如今能共同進駐合一辦公，可增進
各單位間橫向聯繫與交流合作之機會，利於衛政業務整合，具體提升政府行政效能、強化
便民服務。96年獲得行政院同意興建衛生福利大樓103年6月落成，衛福大樓低耗能、人性
化及國際化，營造生態、節能、環保的綠建築辦公環境。旁邊就是食品藥物管理署跟藥妝
大樓，相傳後面要再蓋疾病管制局的專屬大樓，這樣一來掌握生技藥證跟疾病研究管制的
國家單位級中心基本上就確立了。之後跟中研院的醫藥研究中心、國家生技園區，南港生
技聚落BOT連成一線成為國家級生技產業廊帶，南港成為台灣生技中心的版圖將屹立不搖
。國家生技產業廊帶https://upload.cc/i1/2018/12/13/IlbEei.jpg




未完，待續，近期PO出

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544687755.A.CC2.html
→ damps: 不得不說我的廢話真的很多，已經刪除不少
噓 icui4cu: 夢到的有啥好po的！
→ damps: 看完全文就知道是反差，有些人就是看不了幾頁書
噓 icui4cu: 不負責任的人自然不負責任的發文！頗呵
→ celhw: 2033年，一整個世代的人在地下長大成人，並且在被突變怪物
→ celhw: 包圍的地鐵站都市中求生。阿爾喬姆將拯救地球。
→ jacvky: 我相信是有計畫，但是計畫常常趕不上變化就是..
推 Petrovsky: 買無雙的必勝客 要發了
推 lovemost: 南港發展起來是必然的
→ lovemost: 這麼多鐵路、高速公路圍繞，加上產業園區，台北少有的空
→ lovemost: 地，南港肯定早晚會發展起來，現在軟體園區那裡已經不少
→ lovemost: 人了，比較值得了解的是汐止在這一地區占著什麼角色
推 kusomanfcu: 西邊已經滿過頭勒往東發展不意外
推 jeromeshih: 就桃園/南港取捨吧
推 Neymar: 南港大台北下一個潛力發展區域
推 jerrry: 南港潛力無窮
推 mantislin: 財團已準備好了。
推 inthenchen: 很期待lalaport 其實很多東西已經慢慢往南港移動了，
→ inthenchen: 從東區/市政府這邊移過去，這樣滿好的
推 darkcurrent: 南港當住家的缺點大概就飛機和天氣了
推 amordelcor: 你應該不是一般人 圖和文筆都有條有理 大家快去買 XD
→ damps: 樓上大大我的興趣與副業是研究長期投資相關，但我不是投資
→ damps: 客
→ damps: 我的核心是推廣”長期投資“我認為自住就是一種長期投資
→ damps: 我認為“資訊不對稱”是造成貧富懸殊的原因
→ damps: 而我想要消弭這種 資訊不對稱
推 ZaireWade3: 比較看好雙子星那邊 人潮更多
※ 編輯: damps (150.117.243.82), 12/17/2018 15:55:23
※ 編輯: damps (150.117.243.82), 12/17/2018 15:57:02
※ 編輯: damps (122.116.95.31), 12/19/2018 10:26:32
※ 編輯: damps (122.116.95.31), 12/19/2018 10:34:04
※ 編輯: damps (122.116.95.31), 12/19/2018 14:33:19