作者smalityellow (smalityellow)
看板home-sale
標題[心得] 換屋經驗與房仲心得
時間Wed Dec 19 21:40:28 2018
我自己曾經當過賣方也曾經當過買方， 記得兩三年前要換屋的時候，要先把住了六年的
房子賣掉，然後再買新房子，那時候我什麼都不會，什麼都不懂，一開始找了好幾家房仲
簽委售，後來發現有些房仲愛理不理的，有些則是對待你的房子很隨便 ，其中，信義房
屋的房仲俊傑讓我印象很深刻，他對我們委售的物件很細心，我們交代的事情或說過的想
法他都會記在心上，總是站著我們的立場思考，記得一開始房價開太高，乏人問津，幾次
帶看被買方抱怨後，俊傑有來跟我們討論市場現況，然後再一起調整出適合的開價，而且
每一次的帶看俊傑都會親自到現場，然後回報狀況跟後續追蹤評估，也不會硬去撮合不適
合的買方，即使物件需要多一點時間等待，俊傑的服務也是一如初衷，好得沒話說，還記
得那時候我們剛好遇到房地合一稅的改制，搞得一頭霧水，俊傑準備了很多資料給我們，
還很詳細的解說，有問必答，不確定的部分也會幫我詢問，後來房子順利出售，我們還小
有獲利，買方是一對即將結婚的年輕男女，我們彷彿看到當初的自己。
隔了一年多，我們因為有了小寶寶，所以需要換購到有公園有學區的住宅，陸陸續續看了
很多房子，找了好久，始終沒有看到滿意又買得起的物件，然後有一天晚上，俊傑突然敲
我們，說有一個物件應該適合，我們可能會喜歡，隔天中午趁公司午休時間衝去看，當天
晚上就出價了，然後下斡旋，談價格，約見面談，最後就買到房子了，過程很快，俊傑很
掌握買賣的節奏，雖然出價跟斡旋搞得我們緊張死了，不過後來買到喜歡的房子，確實很
開心，這房子我們住了兩年多，很舒服，每天起床都覺得心情很好，環境真的棒，是我們
喜歡的家。
最近又因為換新工作要回北部，目前這間房子還是委託俊傑幫忙處理，因為我已經在台北
工作了，所以常常要台北-台中兩邊跑，長途奔波很勞累，俊傑很體諒的幫忙處理很多台
中的事情，甚至有些分外的事情，俊傑也都盡可能的幫忙協助，真的很不好意思一直麻煩
他，也實在是很感謝，同時也感到有些抱歉，俊傑就像個朋友，像個在台中的家人一樣，
守護著賣方的房子，珍惜珍愛的幫忙尋找下一個適合的新主人，有時候房子的買賣就像交
接一樣，會看上同一套房的人，通常也會有某方面的相似或共同需求或相近的喜好，能把
房子交接給適合的新主人，好像也能夠撫平心中那一絲絲的不捨與對過去美好回憶的留戀
。
如果買賣房屋是緣份，那麼遇到俊傑這麼好的房仲，真的就是運氣了，俊傑明年年底要結
婚了，我跟他要帖子，他說:姐，是明年年底，帖子還沒印，還沒那麼快好嗎？哈哈，我
比誰都還心急，希望他也能趕快成家，趕快享受有家的溫暖。
以上不是業配文，純粹是個人心得分享。
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→ kid1a2b3c4d: 業配房仲XD其實我點進來想看的是別人從何去判斷房仲 12/19 22:43
→ kid1a2b3c4d: 好不好的觀察角度 12/19 22:43
→ kid1a2b3c4d: 還是恭喜你有找到感心的仲仲12/19 22:44
※ 編輯: smalityellow (101.136.189.114), 12/19/2018 23:01:46
→ smalityellow: 我不缺錢寫業配，房仲好壞買賣一試就知道，希望大家 12/19 23:10
→ smalityellow: 都能好好賺服務費。 12/19 23:10
推 polome: 不缺錢真好，連業配都不收錢 12/19 23:45
噓 terry456: 業配的好扯，不過應該一堆不明事理的人，會繼續給你。上 12/19 23:52
→ terry456: 鉤囉 12/19 23:52
→ smalityellow: ……業配是……無言 12/20 00:13
噓 RicRubio: 笑死 業配到這麼明目張膽喔？ 12/20 00:14
推 mariondean: 俊傑？不是已經不在信義了嗎 12/20 01:04
推 gunya: 這邊的人真的可憐，不吝分享還要被酸，搞臭房版的就是這些 12/20 01:25
→ gunya: 無知酸民 12/20 01:25
→ smallcooo: 可是它分享房子內容空洞 怎麼看都是俊傑 12/20 02:04
→ sbeman: 修煉愛情的悲歡，我們這些努力不簡單。 12/20 02:37
→ railwayman: 這篇只有重點三個字。推薦文很好。但不用刻意太明顯 12/20 05:34
噓 kissu5566: 可以數看看俊傑出現了幾次 12/20 08:11
推 cicatrix: 應該是真的 不過寫作技巧太業配 12/20 08:25
噓 danny0857: 我又來了，沒被懷疑還真神奇 12/20 08:45
推 Popcornsalty: 交易物件應該都幾千萬的；當然隨時噓寒問暖 12/20 09:07
推 sooree: 現在是不是改行做直播了，尋找紅心A 12/20 09:19
噓 charitri: 業配 12/20 09:48
噓 dragontwo: 是JJ那個俊傑嗎? 12/20 09:50
推 hirono: 我比較想看愛理不理那部份心得，只寫某位房仲當然覺得業配 12/20 11:55
推 tingfang0523: 幫補血。信義房仲真的很用心，雖然我們還沒找到合適 12/20 12:57
→ tingfang0523: 的房子 12/20 12:57
噓 nfsps: 。。。。 12/20 14:39
噓 jcyoaa: 綠色房仲超反感，話術一堆 12/21 09:39