推 flytofish: 收斡了，同一家其他仲介就暫時不能談價了不是？另外收 12/22 00:16
→ flytofish: 斡仲介才能確認你不是來亂的，免得到時做白工啊 12/22 00:16
推 doww: 喜歡就下斡旋去談是最基本的，出價就是出o間房子在你心中 12/22 00:21
→ doww: *這間房子在你心中的價值 12/22 00:21
推 makeme: 你應該把斡旋留在那 拿回來感覺你意願不高 結果別組預算一 12/22 00:23
→ makeme: 樣的就成了 12/22 00:23
推 seedhorse: 很多買方就害怕買到房子，也不知道看屋在看什麼意思的 12/22 00:23
推 flytofish: 原po應該是看房經驗還沒那麼多，所以一開始會擔心，怕 12/22 00:26
→ flytofish: 一時衝動事後後悔是人之常情。等看屋經驗多了自然就會 12/22 00:26
→ flytofish: 比較篤定，也比較懂得行情在哪裡，大概要如何出價。 12/22 00:26
→ zeroyaking: 1.由簽委託的同事談 有時會帶主管店長 12/22 00:32
→ zeroyaking: 2.正常公司不會允許這樣 但非開發也不是沒好處 12/22 00:32
→ zeroyaking: 開發若是站在偏向屋主那邊就.... 12/22 00:33
→ zeroyaking: 3.用嘴巴說說 仲介不信你 屋主更不信你 ~沒收斡旋 12/22 00:33
→ zeroyaking: 仲介覺得你來亂的 如果真的談成了 你又不買了 12/22 00:34
→ zeroyaking: 屋主:每個仲介沒收斡旋就說得天花亂墜阿... 12/22 00:34
→ zeroyaking: 4.多看幾間後 反正就把預算直接給仲介 也不用假鬼假怪 12/22 00:35
→ zeroyaking: 一句話 有誠意要買 加到多少ok 超過我就退斡不聯絡 12/22 00:36
→ zeroyaking: 如果你的價格是有機會的 仲介比你還想成交啦 12/22 00:36
→ zeroyaking: 之前碰到一堆客戶小劇場一堆 等到被賣掉了才說加的上 12/22 00:36
→ zeroyaking: 來 問他怎麼不加~~~人家教我從低的出阿 好案子被搶 12/22 00:37
→ zeroyaking: 很正常阿.....除非你買芭樂案件 那我真的推薦狠狠出 12/22 00:37
→ zeroyaking: 菜鳥購屋者常常自作聰明 想用一招打天下 怎麼可能 12/22 00:39
→ zeroyaking: 每個案子條件跟屋主心態都不一樣 賣過被高利貸逼得 12/22 00:39
→ zeroyaking: 市場價6成價格都能成.....然後之後又一堆馬後砲買方 12/22 00:40
→ zeroyaking: 這種好康怎麼不叫我....阿就不下斡旋 誰鳥你 12/22 00:40
→ zeroyaking: 另外下斡旋不要以為沒人比你高就放心 如果遇到有心的 12/22 00:41
→ zeroyaking: 競爭者 會被激到 硬是多你一點 被攔胡都正常 12/22 00:41
噓 touchBB: 開1400 你出1200 真盤 12/22 00:44
推 zeroyaking: 果然廢問王真的廢 都成交1235了 還在笑人盤 嘻嘻 12/22 00:50
→ zeroyaking: 遇到實在的屋主 價格合乎周邊成交價 成交奇怪嗎 12/22 00:50
→ zeroyaking: 就是有這種愛亂殺 逼仲介屋主要開高的 惡性循環 12/22 00:51
推 lovemost: 3.你說的當然可以，但是斡旋會更有保證更有誠意，不然要 12/22 01:29
→ lovemost: 是花費了一堆心力還造成了賣方的不爽，最後你又不要 12/22 01:30
→ lovemost: 從仲介的角度不難想為甚麼要你出斡旋才願意談y 12/22 01:30
→ lovemost: 第4個沒有一定，基本上就看你自己有多想要那個物件 12/22 01:30
推 yvnn: 我覺得應該可以在下1200斡旋時，用很堅定的口氣讓仲介知道， 12/22 02:10
→ yvnn: 我一定要買到並且一定會加價，請他約屋主，就先約出來再說。 12/22 02:10
→ yvnn: 會成交更多或更少，料想不到。 12/22 02:10
噓 toushih: 樓上房子買不多吧 你這樣跟仲介講保證當盤子 12/22 02:46
推 canis831025: 只有下斡旋之後才等於排隊，簡單說先留錢的是老大 12/22 03:42
推 makeme: 很堅定的口氣XDDD 12/22 06:30
→ iele: 我覺得你一直這樣會買不到房子 12/22 07:23
→ iele: 你到底想不想買到這間？？ 12/22 07:24
→ iele: 想買幹嘛那麼快撤斡，不想買你管別人買多少 12/22 07:26
→ thiefson: 當初1200只簽了一個星期,斡旋金是下斡兩星期後才拿回來 12/22 08:37
→ thiefson: 先拿錢回來只是覺得時效過了,之後下斡還是要再重新簽約 12/22 08:39
→ thiefson: 還是我應該時效簽久一點?若被打槍,也可決定是否再出價? 12/22 08:44
推 wolfplay: 斡旋可以延長 簽個名而已 你要加奈米價或是延長都是誠意 12/22 09:00
→ wolfplay: 的表現 當然你也可以態度很硬 價錢很軟(態度很軟 價錢 12/22 09:00
→ wolfplay: 很硬的相反) 看你急不急罷了 12/22 09:00
→ thiefson: 原來如此,早知道就不先拿回來了,當初還不好意思加奈米價 12/22 09:24
推 povin: 我買到時真的只有感覺怕，2間都看屋一週內簽約 12/22 09:52
→ waeiwwww: 他都跟您說 屋主心態有往下了 您出過1200 他第一時間回 12/22 10:01
→ waeiwwww: 報你 結果 你只著重在(上限預算提過1250) 所以他才會聯 12/22 10:01
→ waeiwwww: 絡你阿 結果 你還在猶豫 你喜歡的房子 別人也會喜歡 12/22 10:02
→ waeiwwww: 如果您是屋主 一個人口頭出價 根本不會理會阿 幾千萬的 12/22 10:03
→ waeiwwww: 房子 結果有喜歡只是口頭出價 屋主當然不會當一回事 12/22 10:03
→ albertab: 真的有想買房齁.. 建議即便退斡也放仲介那邊，有差的 !! 12/22 11:26
→ albertab: 多買幾次就知道了，這種感覺問題很微妙! 12/22 11:27
推 smallcooo: 簡單回 誰先約屋主出來談 誰贏面大,見面三分情,其他都 12/22 11:39
→ smallcooo: 見招拆招 ,像我的case,一下屋主說要走了，一下換我們要 12/22 11:39
→ smallcooo: 走,最後四小時後成交 小加六萬 12/22 11:39
推 snowgirlppt: 曾有過同樣的經驗，結論是房仲太菜了技巧不好，後來 12/22 11:48
→ snowgirlppt: 改找另一個經驗豐富的仲介，連見面談都不用就搞定了 12/22 11:48
推 benting: 1400，我會出最高1100-1150去斡旋，先前我買的前一間1800 12/22 14:10
→ benting: 開，用1400斡旋，最後小加10萬成交 12/22 14:10
推 cicatrix: 很多買方就怕中了贏者的詛咒，不過過去有沒有人出的比你 12/22 18:09
→ cicatrix: 高，你現在能買到就是這個時空背景出最高的，你本來就是 12/22 18:09
→ cicatrix: 在這個時空背景這個物件下願意出最大值的人，你會覺得買 12/22 18:09
→ cicatrix: 貴就是你功課做得不夠，如果你知道行情1300萬你出1250萬 12/22 18:09
→ cicatrix: 買到會怎麼樣嗎？ 12/22 18:09
推 cicatrix: 就是什麼都想買到最低價才會買不到，不是嗎 12/22 18:43
推 denny5105: 買到有成交，你就是行情。 12/23 00:39
→ Mei5566: 一堆仲介 12/23 09:26
推 zeroyaking: 樓上怪怪的 原po問的問題前面兩條不就仲介才知道? 12/23 09:32
推 cicatrix: 不要仲介回答 不要買過房子的回答，是要一堆處男討論性 12/23 13:32
→ cicatrix: 技巧喔 12/23 13:32
噓 ding2599: 台灣永遠有房子 也永遠有凱子 12/24 11:08