Re: [請益] 北漂小家庭租屋還是買房

[pds1 (莫對惡人慈悲)]

※ 引述《cutiediana (diana)》之銘言：
: 夫妻30出頭，兩個小小孩，雙薪約11～12萬左右，有車貸，每月約2～3萬結餘，當緊急預
: 備金。
: 目前租屋便宜兩房，主要因小孩關係希望換三房空間，三房租金含車位來到三萬多～所以
: 開始看屋考慮買房。
: 工作在中和，買屋租屋希望在中永和新店，電梯大三房含車位。
: 父母幫忙800萬，看房一陣子了，喜歡的物件成交行情約1800～2000萬，扣除父母幫忙的
: 自備款，剩下自己貸款的月還款將近4萬，仔細算過是還勉強撐的過，但沒有結餘。
: 最近想出價了又很猶豫。
: 因整個大環境房市似乎都看跌，這個時間點撐著買怕自不量力最後又虧損，是否應考慮月
: 租3萬多的三房等更好時機。
: 身為菜鳥首購族，想聽聽大家的建議。
: 感恩

中永和新店絕大多數地區環境都爛爆了，

買在這些地區除了交通上方便點，生活機能上便利些，

根本就是人擠人、車擠車的水泥叢林。

如果是重劃區，新店預算不夠，中和左岸臨工業區我也不是很建議。

我是建議兩個地方可以考慮看看，預算可以降低一些，壓力不用這麼大。

1.土城的海山或土城站附近，重劃區或非重劃區皆可。

環狀線快通車，板南接環狀線上班應該尚稱便利。

即便是非重劃區，由於土城相較雙和新店是後來規劃的城區，

大體上環境還是好上這些區域一些。

至於學區? 這些地方公立學校都差不多爛，錢省下來直接送土城的私立貴族學校比較快。

2.北大特區

有開車的話高速公路到中和不會太久，各線快速公車也不少。

環境在新北首屈一指，不用多說，

路大條、人行道、公園綠地樣樣有；

機能也都起來了，是新北最成功的重劃區。

學區也是新的雙語學校，在新北來說已是不錯。

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噓 fedona: 三峽
推 potabaw: 三峽到台北市也太遠了吧
→ mayko: 原po工作在中和..其實是ok,如果是內湖南港就NG...
→ mayko: 前面推文我有寫過..北大的問題在於設籍限制..三峽段的龍埔
→ mayko: 國小或北大國小還好,如果是門牌樹林,幼兒園中小班就得設籍
→ mayko: 不然進不去桃子腳
推 HarryHTC: 土城 你提的那二個地方 其實環境沒比中永和好到哪裏去
→ HarryHTC:  也是人擠人
→ pds1: 聽反指標的就對了
→ pds1: 土城捷運站附近大部分是重劃區 人擠人 妳哪隻眼睛看到的?
推 HarryHTC: 捷運站附近人擠人 重劃區目前根本大工地
推 Evilbear: 推薦北大特區，環境好，房價相對低，離中和很近，建議
→ Evilbear: 原po來看看不會失望
推 Celtic8879: 北大還ok 土城也是緊鄰工業區阿
推 eclipse666: 三峽遠到靠北根本是外縣市了啊XD
→ kevinhon: 看來土城說到某人的痛處，應該是他的老家吧，房價早就崩
→ kevinhon: 盤了吧！
推 HarryHTC: 看來 有人就是不服藥 放棄治療 幻想病
推 kendal: 土城工廠很容易燒，都化學物質飄散
推 NTULioner: 有幾個推文大概連土城在哪都不知道xd
推 gn0331: 土城比中和是有好到哪裡.....
推 kk085766: 住海山站這附近，交通路況我認為比中永和好，離工業區尚
→ kk085766: 有一段距離根本沒影響，藍線又方便
→ kutkin: 你覺得很爛的地方  正是有生活機能的地方
推 batista1980: 土城跟永和比其實永和比較好
→ batista1980: 土城海山還可以，永寧頂埔都工業區旁邊不然就老舊窮
→ batista1980: 社區邊，不是太好的環境
→ batista1980: 二高新店中和，上下班必塞
推 ultradev: 在中和工作買海山不錯，距離近。海山感覺比中永和多數區
→ ultradev: 域環境好些，也沒那麼多人，機能也好，又有板南線，要逛
→ ultradev: 街去新板也近，不用什麼都跑台北。
推 deitly: 直上板橋  真心不騙
推 aibor: 土城？哈！我寧願租房在永和～
推 dogbydog: 別鬧了，好好的永和住宅區不住，去工業區
推 dogbydog: 嫌大安區警察太多搬到三重的概念