[請益] 屋主不交屋，何時可提告？

[SULOLO (珞珞)]

房屋地點：  台南市 安平區
房屋坪數：  41坪
買價    ：  480萬元
聯絡方式：站內信
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買賣合約日期是12/20
但賣方仲介及代書在12/5就聯絡不到屋主，
買賣合約中有關延遲交屋，超過15天，
買方有權解除合約

請問如果要提告，要求解約並賠償，
是12/21就可以提告，
還是一定要等到1/4？？

已寄存證信函，屋主都不出面。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.70.214
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1545647384.A.90B.html
推 Matsui: 1/5才可解約
→ Matsui: 解約記得再發一次存證信函
→ Matsui: 15天的違約金可一併在存證信函裡面請求
→ mrschiu: 房仲有鑰匙嗎？會不會死在裡面？...
推 Petrovsky: 推 樓上.......天氣冷 機率大增
推 chicken99: 這社區應該那個社區吧...
推 grotwpig645: 幫QQ
推 kid1a2b3c4d: 聯絡不上....怕爆
推 IS0987: 一樓正解
推 eclipse666: 幹....安全起見要不要先報警!?
推 ganlinnya: 好像好可怕 想知道後續
推 RaiGend0519: 會不會已經變凶宅了...
→ PttAmy: 12/5到現在也20天了, 台南耶,真的怎樣也該發臭了
推 Whiteplus: 好可怕！到底怎麼了啊？

屋主是故意的不出面，
理由是他在國外，
家中還住有四名子女，
小孩要上課的。
※ 編輯: SULOLO (27.52.70.214), 12/25/2018 21:14:26
推 zeroyaking: 屋主是不想賣了阿
→ taoist9999: 建議採用一樓說的方式。
推 Whiteplus: 原作S大加油！
推 deltaz: 違約立馬賺一筆，如果屋主有丟出來再放風聲他財務有問題
→ deltaz: ，讓後續的買房砍價砍到他哇哇叫，有得拿又出口氣，哈