[新聞] 高房價高賣壓 2019房市投資客難獲利

[HarryHTC (Harry)]

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內文：
2018年進入尾聲，展望來年房市，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，明年經濟並不
樂觀，需求端減少，消費以外的項目續航力不足，讓全球經濟緩成長，加上中美貿易戰衝
擊，反應在房地產市場上，以中長期來說，房價高、賣壓大，持有與移轉成本均高，投資
客難獲利，房市仍以自用為主。

徐佳馨指出，2018年的房屋買賣移轉量在27.9～28.1萬棟之間，整體而言是「兩好三壞局
面」，好的部分包括資金挹注、選後看好房市；壞的部分則是房價仍在高點、稅負壓力以
及建照使照的高供給量。

徐佳馨分析，2019年房市在低價區會吸引資金，有短期行情，台商回流，工業土地、商辦
，在新的一年會是較大亮點，但「要期待燎原野火，目前沒有跡象。」整體來說，將無太
大變化，維持自用客戶為王，換屋族群因需求出籠的情況。

不過，徐佳馨提醒，因房價已落底反彈，加上選過賣家信心抬升，讓價意願降低，買方很
難再予取予求，但在賣壓大的氛圍下，建商將以個別產品力取勝，讓利成為關鍵。值得注
意的是，新興重劃區供給爆量，個案表現與市場整體出現分化狀態，都是購屋人應該要特
別注意的。（唐家儀／台北報導）

心得：房價已經落底反彈囉~ 佳馨姐姐都明白告訴大家了~快拿起電話打給房仲
      通知他要調高底價3成!

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推 wei5566: 要起漲了
→ narsilx: 房仲屋主自賣不缺錢 不用怕
推 likecyndi: 觸底反彈   火車頭躍升為火箭了
→ dragontwo: 恐，買不到
推 humbler: 竹北例外，熱門建案還要抹黑排隊
推 l79cm: 離24萬棟目標越來越遠
推 GambitCT: 加價賣不會嗎？
推 sean2449: 加價賣阿
推 aju0921: 房價還太低 再高一點才穩
噓 kevinhon: 承認高房價了吧！那市場上不存在套套了，像你現在還會說
→ kevinhon: 國巨是高價股？XD
推 YouGot5566: 不是崩盤了嘛?標題寫"高房價"有錯吧==
噓 kevinhon: 魯空講話就是這麼矛盾啊！ XD
推 F0r: 房價沒跌過不是嗎？為什麼會落底？
→ HarryHTC: 有二人水準低就是連中文文意也看不懂
→ HarryHTC: 哼哈二將 無時無刻不搞笑
推 YouGot5566: 我覺得會轉貼sway文章的水準比較低耶 你認識這個人嗎X
→ YouGot5566: D
→ YouGot5566: 發了175篇魯空文 辛苦你啦XD
→ YouGot5566: 把發文時間拿去賺錢 搞不好都能買房了
→ HarryHTC: 我還是認為會叫5566的水準更低
→ HarryHTC: 你推了上千條廢文 腦袋不會亂嗎？
推 ncc2000: 裁員的比開廠的多，又要起飛了