Re: [新聞] 「18萬漲至30萬」房東漲租趕跑史努比餐廳

[G8MO (環遊世界的房地產 旅人)]

＃什麼房東漲租趕走房客鬼標題?

那間透天店面一個月18-30萬我覺得符合行情價格!
以一個108坪1+2樓三角窗透天，地點位於漢神巨蛋旁精華區
的博愛路門牌黃金地段來說，月租18萬很佛，

他的地理位置 漢神巨蛋旁 旁邊爭鮮 對面還有星巴克 7-11超商
漢神巨蛋斜對那面間太和工坊1+2樓64坪開租99萬
再往北走一點國泰Yoo店面室內112坪就開租45萬

而查理布朗這間
就算五年後漲到30萬也是趨近市價行情。
不懂新聞媒體為何要這樣帶風向?

同路段最近有一個透天店面剛租出去，租給醫美診所
不是三角窗都要15萬了，地點還沒有這間好呢。


我沒有調謄本查土地坪數 但1+2有108坪 土地粗估至少有50坪
區段售價一個地坪至少200萬，代表土地行情至少有1億元
想請問一下，一個價值1億元的店面租金該是多少錢才合理呢?

目前開租23萬元 一年收租276萬 這投報率實在沒有很漂亮!
所以我覺得這沒有很誇張阿~什麼房東趕走房客?

要不要看看博愛明誠路的茶六，月租金近百萬，生意做得嚇嚇叫?
博愛VS明華路的赤鬼 月租金也是40幾萬，生意也是好得很!


話說 茶六 赤鬼 包括以前的新台灣原味 星巴克我都吃過了
查理布朗還真的沒有想去吃，感覺那是給年輕小妹妹拍照打卡用的
我們這年紀似乎不適合~更不用說東西好不好吃惹~~

以上以房仲立場平衡報導一下~

最後 強烈建議寶可夢主題餐廳來救援 絕對夯~!!



※ 引述《minnesota (mn)》之銘言：
: 「18萬漲至30萬」房東漲租
: 趕跑全台首家史努比餐廳
: https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/64936
: 進駐熱門商圈就能抓住人潮錢潮自來嗎？全球知名漫畫人物史努比（Snoopy）和牠的主人查理布朗（Charlie Brown），是《花生漫畫（Peanuts）》主角，受到許多民眾喜愛，2015年史奴比連鎖餐廳「Charlie Brown Cafe查理布朗咖啡專門店」進駐高雄的漢神巨蛋商圈，開幕時吸引大批民眾排隊入場，如今本月15日卻低調關燈歇業，據了解，主要是合約到期加上租金調漲，因此不再與房東續約。
: 全台第一家查理布朗咖啡館（Charlie Brown Cafe）位於高雄漢神巨蛋商圈，佔地約80坪、每月租金約18萬元，開幕時相當轟動，不少想朝聖的史努比迷願意等2、3個小時，店內還曾發生過史努比馬克杯、廁所裝飾用的史努比小公仔被偷竊的事件。
: 雖然開幕時期熱鬧，查理布朗咖啡高雄旗艦店卻在15日低調關店，據《聯合報》報導，查理布朗咖啡表示，因租約到期，房東將調漲租金，預計18萬元房租漲至30萬元，加上近年來來客人數比開幕時少，店家才決定不再續租。
: 心得：
: 送啦，媒體帶風向成功
: 都是房東趕跑好可愛的史努比
: 魯空酸，已第一時間上網發難
: 房東不事生產，躺著賺好糟糕
:  (提供場地給你開店, 不算服務??)
: 期待各大觀察家名嘴與免洗帳號接棒
: 沒去過漢神，不知道80坪30萬是否合理
: 但這種卡通授權店本來就是衝一波的
: 能撐 3年還有開分店應該是不會賠
: 但不管啦, 趕走好可愛的史努比就是該死

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※ 編輯: G8MO (114.35.185.23), 12/28/2018 14:48:49
※ 編輯: G8MO (114.35.185.23), 12/28/2018 14:51:09
推 Tosca: 說穿了就東西難吃 生意不好阿 我去吃過 很失望
→ Tosca: 他那間那麼大以前才租18萬真的太便宜了!
→ Tosca: 鳳山文山特區這邊三角窗 一個月就要二十萬 還更小間XD
推 IS0987: 因為記者不這樣寫沒人要看啊，還有板上幾個人也沒新聞可貼
→ IS0987: QQ
→ IS0987: 我不是指貼這篇那個原po@@
推 yukiinsummer: 我比較關心房東投胎率 呵呵
※ 編輯: G8MO (114.35.185.23), 12/28/2018 15:06:46
推 Csir: 台灣就是要被帶起仇富仇房的風氣阿
※ 編輯: G8MO (114.35.185.23), 12/28/2018 15:18:38
推 HarryHTC: 樓上的你想太多~為富不仁的才要怕被講
→ dragontwo: 才一兩間房子是富個屁，還仁什麼東西。
推 HarryHTC: 是囉~那怕什麼! 大方承認就好啊~
推 marsper: 房仲的產值跟附加價值是右手出左手進嗎？
推 mark751023: 星巴克也拿來說嘴XD
推 hanson3211: 環遊過世界的看法果然跟我這種小魯蛇不一樣
推 alexenderpp: 我覺得至真路沒什麼人潮耶
→ alexenderpp: 逛巨蛋的人直接在館內解決
推 alexenderpp: 兩捷運站中間稍微尷尬
→ eipduolc: 我是覺得漲租沒跟生意連動的話，空掉很正常
→ alexenderpp: 話說碳佐麻里與茶六哪一個比較好吃啊！？
→ eipduolc: 房東如果不缺，就空吧，商圈就是這樣
→ eipduolc: 茶六我覺得超普通
推 cutesuper: 漲租是原因之一 但主因根本是生意不好XD
推 Tosca: 同條路麥當勞比他更遠都能活了 拜託史努比那點很黃金了好嗎
→ Tosca: 東西難吃還在那邊牽拖租金牽拖地點牽拖人潮
→ Tosca: 拜託我自己煮都比他們店做的好吃 有沒有想過這點阿=.=
→ Petrovsky: 不用替有錢人擔心
→ Petrovsky: 高雄現在發了 房東暴富 現在跟東區房東一樣 財力雄厚
推 alexenderpp: 阿就真的不會往北走啊
→ alexenderpp: 巨蛋出來就往瑞豐夜市大八這邊往南走啊 就剛好不在路
→ alexenderpp: 線上
→ alexenderpp: 崇德路又是內需市場
→ alexenderpp: 查理就剛好兩邊都吃不到
→ alexenderpp: 我不覺得點很黃金
→ alexenderpp: 難吃  品牌力不夠  人潮走不過去很多原因啦
推 cutehale: 現在還有人看新聞?
推 l79cm: 會直接18漲到30應該是已經有商家來談這很常見
→ l79cm: 要調早就該每年微調不太合理一次漲足
推 kkman815: 原來是資方不爭氣.
→ kkman815: 吃東西主要還是去 明華/明誠路.最遠到巨蛋
→ kkman815: 還真的不會再往下走
推 ganninian: 這裡只會有賴家魯蛇仇富
推 kusomanfcu: 是以前租金太便宜
→ G8MO: 他是每年微調，不是一次漲喔
推 MeeToo: 一年只漲7%而已 沒70%都超佛
推 zeroyaking: 台南的kitty茶餐廳也掛掉一年多了 東西就又貴又難吃
→ zeroyaking: 地點還在延平郡王祠對面 近孔廟耶 當時也廣告很大
→ zeroyaking: 授權費跟設備花一堆錢 結果本質的餐飲服務差沒屁用
推 ckgodboy: 漲價合理，台灣房東比開店賺的多才正常
→ lgs123: 高租金才能稱房價不是嗎
推 ceca: 台灣不迷史奴比..倒掉很正常..XD
推 kutkin: 就算有人去 我認為翻桌率也低
推 kilolima: 地點蠻爛的@@
推 gamehome522: 如果照大家說的 租金太便宜店家太爛 那房東應該很快
→ gamehome522: 就會被租走了
推 CashHunter: 改開line的餐廳一定大賺
推 seedhorse: 你跟之前的租客有合約在，又不能中途趕房客走
→ airback76: 搬椅子來看何時租出去
→ alien818: 那種店沒一家好吃的,都做一次性客人拍拍照,會長久才有
→ alien818: 鬼
推 ethel617: 有去過一次，拍過照不會再去，東西貴份量少
→ lukesama: 那地點不如赤鬼，房租沒那麼高
推 Minilla: 查理布朗是生意不好吧
推 flyingkenh: 那間店是又難吃又貴。
推 eclipse666: 推推
推 Aesti: 生意爛還牽拖房租